• 締切済み

買い替えについて・・・

現在築2年半の分譲マンションに住んでいます。 子供が生まれ、現在の環境などに不満な点が出ており、新たに環境の良いマンションを購入したいと考えております。 まだ残積が2800万ほどあり、査定に出してみたところ、2580万程度が最初の売値といわれました。 はずかしながら貯金もなく、残積整理するほどのお金はありません。 買い替えローンにして。。。とも思ったのですが、勤め先が今年変わったばかりで、恐らくローンが通らないと思っています。 欲しいマンションは再来年完成予定のマンションです。 親戚から売却で損する分を借りようかと思っていますが、先にマンションを売って賃貸に住み、そのあと買いを行った場合、新たなマンションを購入するにあたり、勤続1年程度でローンは組めるものでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いします。

みんなの回答

  • RRRK
  • ベストアンサー率25% (19/76)
回答No.3

失礼ながら。 残債が2800万もあって、貯金ゼロ。 そんな状況で新しいマンションを買うのはどうかと思います。 今のマンションで我慢して、ローンを完済することに努力しましょう。 無茶すると破産してマンションも手放すことになりますよ。

  • gamigami
  • ベストアンサー率48% (433/889)
回答No.2

いまどきの住宅ローン事情としては「取り合い」の状態です。 勤続が１年以上であれば充分お話になるお客さんではあります。 ただ、都市銀行が一つ減る＋金利上昇が充分考えられる状況なので、 もしかしたら現状ほどお客様に有利な時期ではなくなってるかもしれません。

noname#13820
noname#13820
回答No.1

＞新たなマンションを購入するにあたり、勤続1年程度でローンは組めるものでしょうか？ 要するに、普通に「ローン審査が通るかどうか」という ご質問でよろしいのでしょうか。 一口に勤続1年と言っても、大手企業か中小かでも まったく違いますし、前職からの転職の動機や、収入 のアップダウンによっても違います。 大手企業なら勤続１年でも通るようです。 また年収に対しての借入額によっても違いますよ。 勤続年数が短くても条件付で融資が降りる場合もあり ますしね。

kikuzo-
質問者

お礼

皆様、回答ありがとうございました。 娘が喘息で入院しており連絡が遅れましたことをお詫び申し上げます。 病気がちな娘の環境を考えて引越しを・・・と思ったのですがなかなか無理そうですよね；； 貯金がんばって増やします！ ありがとうございました。

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