住友〇業での値引きについて教えてください

質問

住友〇業で新築を考えています。値引き交渉をする前に、ある程度知っておきたいのですが、見積もりをされたことのある方、どれくらい値引きしてもらえるのか教えてください。建てる大きさや、和風、洋風などにもよるのかもしれませんが・・・以前、大手他社メーカーでは本体価格から８パーセントまで交渉できました。住林でもこれくらい引いてくれそうですか？

回答No.5

otsukare · ベストアンサー

８％なんて一発で出てきて、私は１２％位でしたが、契約しませんでした。
契約する間際なら、もっと頑張れると思いますよ。
１％ってだけでも大きいですもんね。

そもそも、住友○業は他メーカと違って見積がどんぶり何とかのように出てきますよね？
出してくれって言うと回答に笑えます。
積水ハウスとかは、契約前に、きちんと細かいです。（躯体だけは無理でしたが、比べると驚きます）

図面も積水ハウスとか、ダイワハウスなんかは、大きい図面で契約前に無料で見せてくれますし、大きな図面で初めて気づく点が多いですよ。
大きな図面で確認すると、お互いに確認も出来て、やっぱり出来ませんでしたとかいったことが少ないでしょうね。

もう、住友○業でって決めたんなら仕方ないですけどね。

お礼

御礼が遅くなりました。１２％なんておおきいですね・・・私は一割でした。もっと交渉すればよかったです。ありがとうございました。

回答No.4

toorirugari

どのメーカが競合しているかである程度値引きはことなります。

木造・鉄骨・PCなど構造体が全く異なるメーカーを競合させているのが営業に分かっている場合、「この人の真剣度は高くない→最後は値引き勝負」と判断されてますので値引きは８％はいくでしょう。値引きが多い分あらかじめ「価格の上乗せ」されていますので安心してください（昔はそんなことするメーカーじゃなかったんですけどね）

ただ住友〇業は「割高」です。内容が同程度なら○日本ハウスの方が手ごろです。

お礼

お礼が遅くなりました。やはり上乗せしてるんですね。他社住宅メーカー
の人に聞きました。どこもやってるのかなぁって落ち込みます。ありがとうございました。

回答No.3

ketaketapanpan

新築おめでとうございます。
私も住友で建築中。12月完成予定です。
私は、他社との比較とか住友との駆け引きとか無しに、スパッと住友で建てるということに決めたので、標準工事の1割を値引いてもらいました。オプションは別です。まあ、スパッと決めることで営業さんの手間がずいぶん省けることを考えるとそれくらい引いてもらってもいいように思います。
それでは、がんばってください。

お礼

御礼が遅くなりました。私も何も言わなくて一割でした。お互い家ができるのが楽しみですね。ありがとうございました。

回答No.2

inon

住友林業は、フランチャイズではありません。
しかし利益率はかなり高いのでがんばり次第です。
が、８パーセント値引きできたら社内では支店長と相談と言うことになるでしょう。

お礼

ありがとうございます。とても参考になりました。

回答No.1

nacam

住友林業は、たしかフランチャイズだと思いました。
各店によって状況は異なるはずです。
ご自分が建てられる予定の店以外の情報は、あてにできないと思います。

ご自分でしっかり交渉してください。

お礼

ありがとうございます。交渉してみます。