至急； 断熱材と雨漏り、延滞のペナルティについて

質問

工事過程で断熱材を入れる順番で、3日ほど前に質問をしたものです。

防水シートを貼った後でも、漏水はありうると設計者に言われ（シートが固定されていないと、台風などの雨のとき、シートがひらひらしてその間から雨が入るとか）、工事業者には防水シートを固定する際のステープルから雨が伝って中に入ることもあるといわれました。　どの程度の雨の量が壁の仕上げ（中も外も）をした後、問題になってくるのでしょうか？　まったく雨を入れずに施工したいのですがそうすると防水シートの後の外の下地を一度塗ってから、中の断熱材を入れることになるのですが（又そうしてもらいたいのですが）…業者は一週間後くらいに、たとえ下地が塗りきれなくても、防水シートさえつけたあとなら断熱材を入れていきたいといっていたのですが。　又このせいで、引渡しが2週間程おくれます。　天候や、自然災害によって工事が多少遅れたばあいは、ペナルティの延滞金は（一月くらいなら）いらないと、契約時にこちらから話したのですが、これって天候のせいになるのでしょうか？　施主の私たちに言わせれば、工事過程に問題があっただけで、雨のせいではないと思うのですが。　（今仮住まい中の家賃が馬鹿にならないのですが、ただでさえこんな感じなのに、延滞金とか言って急がせると他にて抜きされそうで怖いです）。よろしくお願いします。

回答No.1

yamanekotama

完全に防水シートで囲い工事をする事は可能ですが一般的にここまでは考えないのが普通です。何故か？金銭が絡むからです。もう少し業者を信用できませんか？工事途上で何かの注文をすれば益々遅れるだけです。そして延滞金の請求！工事を疑ったらキリが有りません。施主として毎日工事に立ち会いますか？嫌がれるだけだし、何の為に監督がいるのですか？いま少し監督信じ良く話し合う事ではないでしょうか？職人さんは一生懸命頑張れる環境も必要なのです。延滞金の請求も良く考えて行動して下さい。入居後のメンテナンスもお世話になるわけです。良いコミュニケーションを築かれること祈ってます。

お礼

どちらにしろ最終的に防水シートで囲うなら、断熱材を入れる前にやってもらえればと思いました。　金銭的にそちらのほうが上がるのだとすると、なぜなのでしょうか？　

前の質問で詳しくお話したのですが、断熱材が濡れたままふたをされるところだったのです。　濡れたところ、可能性のあるところはみな取り替えていただけることにはなったのですが、一度その断熱材をはがしてみると、新たに雨漏りしている個所が他に何箇所か見つかっているのです。雨漏りがわかっていながら、説明もなくふたをおそらくしていたと思われる時点で、信頼関係はすでに（こちらにしてみれば）危ないと思います。　出来るなら現場で寝泊りしたいくらいです。　壁工法が当たり前のアメリカなどでは，とにかく外がしあがってから中の工事に入るというのが当然だと聞いたので、ショックが大きかったです。　

家作りには完璧を求めないほうが良いと聞いたことがありますが、何千万も払って建てるわけです。施主として良識的な高品質を求めるのは当然の権利だと思います。　

今までは監督を信じて，週に1度の打ち合わせのほか、行けるときにだけ行っていたのですが、雨漏りの指摘を私たちがしなかったら、あのまま説明もなく石膏ボードが貼られていたら、おそらく欠陥になっていたと思います。

私の質問が失礼に聞こえたらすみません。　でもこちらはやはり素人です。　どの程度の水分から問題になるのかちょっと気になり質問させていただきました。　
なお延滞金の話などは今回の件でまだ一度も口には出しておりません。　でも契約書の最終引渡しからすでに20日くらい遅れているのでどこまでが許容範囲なのか、一般的なご意見をお伺いしようと質問しました。

限りある予算の中で建てているので、ちょっと位は、などといっておれません。でも貴重なご意見とアドバイス、ありがとうございました。