• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:不動産(賃貸物件)の中途解約で違約金は税法上どのように解釈されますか?)

不動産(賃貸物件)の中途解約で違約金の税法上の解釈は?

このQ&Aのポイント
  • 不動産(賃貸物件)の中途解約で違約金が発生する場合、税法上の解釈はどうなるのか気になります。賃貸契約の残り期間に応じて違約金が発生する可能性がありますが、その違約金の取り扱いについて詳しく知りたいです。
  • 中途解約による違約金の税法上の解釈に関して詳しい情報を教えてください。賃貸物件を扱っている者として、テナント様との話し合いで違約金の支払いが合意された場合、税法上どのように取り扱われるのか心配です。
  • 賃貸物件の中途解約に伴う違約金の税法上の解釈について教えてください。契約期間の残りが数年ある物件で、相応の違約金をテナント様に支払ってもらうことになりました。その際、違約金はどのように税法上の取り扱いがされるのか不安です。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#19073
noname#19073
回答No.1

回答が出ない様子なので・・・ 詳しくは国税庁などに直接お問い合わせされたほうが確実かと思います・・。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 不動産(賃貸物件)の中途解約に伴う違約金は税法上どのように解釈されますか?

    不動産(賃貸物件)を扱っている者です。この度、テナント様の都合により中途解約する事となりました。話し合いの結果、相応の違約金をテナント様から支払ってもらう事である程度は円満に解決出来そうです。 ただ、違約金を支払って頂く事は良いのですが、今回の場合、税法上どのように違約金が取り扱われる事になるのか心配です。なお、今回の賃貸物件は契約期間の残余期間が約3年間あり、その分は概ね違約金として支払って頂く事になりそうです。そのまま不動産所得となった場合は相当の課税がされる事となると思うのですが…。 どなたか、税法上の解釈についてお教え頂けましたら助かります。また、そのあたりの内容について詳しく紹介しているサイト等を紹介して頂けましたら、なお、助かります。そうぞ、宜しくお願い致します。

  • 賃貸物件、どこの不動産屋さんに行けばいいですか?

    ネットで気に入った賃貸物件を見つけました。 不動産屋さんに行こうと思いますが、その物件を取り扱っている不動産屋さんがいくつかあるのです。 (サイトによって記載されている不動産屋さんが違いました) この場合、行く場所によって仲介手数料や契約などに違いがあるのでしょうか?

  • 賃貸物件の短期解約の時の違約金

     この度、自宅を建て替える事になり仮住まいを探していました。  我家には犬が2匹いるためなかなか物件が見つからず、またあってもとても高額な賃貸料で手が出せません。大人4人なのである程度の広さも必要です。 たくさんの不動産屋さんを渡り歩いていました。 賃料が高い分には短期ですし大人4人ですから払えない事もありません。ただペット可ですと敷金3ヶ月・礼金2ヶ月という物件がほとんどで、とても高くなってしまうのでもったいないと思う気持ちがあり、なかなかよい物件が見付からず困っていました。  そんななか地元の大手不動産業者に行ってみると担当の方がテラスハウスの素敵な物件を紹介してくださいました。もちろんこの物件もペット可でその分敷金3・礼金2です。結局他と変わらず悩んでいるとその担当者さんは短期だし、2世帯しかないテラスハウスなので、「ペットはいない事にしてみましょう。」 という事で大家さんに交渉してくださり敷金2・礼金1になったんです。 結局は短期貸しということで敷金は2か月分返ってきません。そうなると他の不動産屋さんで敷金3・礼金2をお支払いして退去時に敷金を返していただく事と変わりがないように思います。それならばうそをついて 借りるよりきちんとした契約を交わしたほうが気持ちよく住めると思うんです。 ただ立地条件も間取りもとても気に入っている物件なので悩んでいます。ペット可で敷金3・礼金2を払っても敷金が全部返ってこないことは正直きついです。 やっぱり他の物件を探すべきでしょうか? そして不動産屋さんがおっしゃる事は信用してもよいのでしょうか?

  • 賃貸条件における違約について

    質問です。 現在、私は友人の家に居候をしています。 無職のため賃貸契約をするわけにいかず、 友人の家にお世話になりながら職探しをし、 ようやく仕事も決まったので現在、賃貸物件を探しつつ友人の家を出ることにしていました。 ところが私が友人の家に数ヶ月いたことで 大家さんから「同居は違約になるので出て行って欲しい」との連絡が入ってしまいました。 友人は即退去するよういわれ、また それに対する違約金も賃貸料の何ヶ月分かを 支払わなければならないとのことでかなり困っています。 同居が違約と言われましたがどこからが「同居」という扱いになるかも曖昧で納得がいきません。 予定外に友人の家に長く泊まってしまったという感覚は個人レベルかもしれませんが、この場合、友人は即退去し、違約金は支払わなければならないのでしょうか? ポイントは以下の通りです。 ○私の住民票は実家になっており、友人宅に移したわけではない。 ○友人宅に滞在した期間は約2ヶ月半。 ○現在、私は賃貸探しを終わらせ新しい契約を決めたため、友人邸から出て行くことは決まっている。 ○新しい契約を決めたのは大家さんからの通告から 3日後。(それまでもずっと不動産で物件は探していた。) ○最初から長く滞在する予定は全くなかった。 ○友人の賃貸物件に迷惑をかけるようなトラブルを起こした経験はない。 以上、長くなってすみませんがどうかアドバイスをよろしくお願いいたします。

  • 賃貸物件の探し方

    物件探しで苦戦しております。 賃貸でいい部屋を見つけるのに、 どのように物件を探すのが一番良いのでしょうか? 今、下記3点の方法で賃貸物件を探しています。 (1)ホームズ、Y!不動産などネットから (2)CMをやっているような大手仲介業者 (3)昔からある街の不動産屋さん (1)で物件を探すと、色々良い物件は出てくるのですが、 すでに申し込みが入っているものだったり、 やはり何かしら難がある物件しかなく、 結局「来店後、違う物件をご紹介...」という流れになります。 やはりネット掲載は来店のための撒きえと考えるものなのでしょうか。 (2)は、同じ物件をどの業者からでも紹介できると聞きましたので、 1店で良い物件が出てこなかった場合、 違う店で良い物件が出てくるという事はないのでしょうか。 (3)は数は回れないけど、 ネットや大手仲介に流れていない物件が発見できるのでは...? と思っております。 条件の良い物件を見つけるには、 どのように探すのが一番良いのでしょうか。 やはり相場と比較してかなり条件が良い物件が見つかるというのは、 幻想なのでしょうか・・・?

  • 不動産屋の物件紹介について

    賃貸のワンルームを探して不動産屋をまわっています。 ある不動産屋に、既に入居が決定済みの物件を紹介されました(他の不動産屋で明らかになりました)。なぜそのようなことをするのでしょうか? それから、同じ物件を複数の不動産屋が紹介するということはその物件が人気がないからなのでしょうか?新築の物件でも、どの不動産屋でも紹介されるものがあります。

  • 賃貸物件について

    賃貸物件について 賃貸契約前に物件をおさえるためにお金を払う行為がありますが、仲介不動産の人におさえるお金を払わなくても物件を誰にも紹介しないですよと言われました。しかし、不安です。 1、上記の場合、お金を払ってないので紹介されても文句いえないですよね? 2、今の時期は良い物件すぐ埋まるので早めに契約書を書いて、契約金(初期費用)払ってしまったほうが安心ですよね?

  • ネットに掲載されている賃貸物件はどこの不動産屋さんでも紹介可能なのでしょか?

    ネットで賃貸物件を探しているのですが、契約したい不動産屋さん(エイブル) のホームページには気に入った物件が掲載されていなくて、 他の不動産屋さんのホームページに気に入った物件がある、という場合は、 その物件をプリントアウトなどして契約したい不動産屋さんに持って行けば、 紹介してもらえるものなのでしょうか? それとも、エイブルのHPに載っている物件の中から選ばなくては いけないのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 居住用物件を賃貸する場合、不動産会社について

    居住用物件を賃貸する場合、不動産会社についての皆さんの意見を聞かせてください。特にインターネットからの場合でお願いします。 皆さんは物件を選ぶ時に不動産会社のブログとか社員紹介など不動産会社を選ぶ時に重視しますか?見ていますか? よろしくお願いします。

  • ある賃貸物件を借りようとしているのですが、その物件の地元の不動産屋に聞

    ある賃貸物件を借りようとしているのですが、その物件の地元の不動産屋に聞くと、もうすぐ空きが出ると紹介してくれました。しかし、ちょっと離れたその物件の地元じゃない不動産屋に確認したらその物件は空きもないし、今後の空き予定もないと言われました。聞いた時期は同じなのですが、こんなことってあるのでしょうか? たとえば、大家さんとか仲介業者の人が、信頼のおける地元の不動産屋さんとしか取引しないとかってあることなんでしょうか?ちなみにその物件は30世帯ぐらいのマンションなんですけど。 それと、賃料についてなのですが、2週間ぐらいで空きが出る部屋の賃料がまだわからないといわれます。そんなことってあるのでしょうか?