- ベストアンサー
3階建て
kkknagisaの回答
No.3への返事で、納得しました。 その条件で有れば、3階建ても検討して当然でしょうね。 先の回答でも書きましたが、3階にすること自体に何らかの問題があるわけではありません。 結果としてどうなるかは別な問題として、検討する価値はありそうですね。 ちなみに、敷地は100m2くらいでしょうか? 車庫については、容積率不参入の取扱い等があり、若干、計算がややこしかったり、別棟の車庫にするか、建物に組み込んで計画するかにより、条件が変わる可能性がありますので、注意する必要があるかも知れません。 斜線については、総3階だ、と言うわけでなければ、建蔽率60%を守れば、結構何とかなるのかな、と思います。(思いますであって、敷地が細長い場合などは、難しい場合もありますが。) No.4の方が書いている屋根裏については、天井高さが最高で1.4m以下の場合ですので、1.4mを越える部分がある場合には、床面積に算入され、階として数えられますので、3階建て、と言うことになります。
関連するQ&A
- 新築を建てたいのですが
親が所有している土地(25坪ぐらい)に家を建てようと思うのですが 第一種低層住居専用地域らしく建ぺい率50パーセント、容積率100パーセント、高さ制限10メートル とのことです。 まったく素人なのでよくわからないのですが この場合はどれ位の広さの家が建てれるのでしょうか? 3階建ても建築可能でしょうか? 土地は大阪府茨木市です。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域 について
第一種低層住居専用地域に家を建てる場合、3階建ては無理でしょうか? 建築関係に詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。 ちなみに、けんぺい率60%、容積率80%です。 1階を全部駐車場にして、2階3階を自宅にしたいのですが、無理でしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- マンションなどの建築について
第1、2種低層住宅専用地域や第1、2種中高層住宅専用地域などには建ぺい率、容積率、日影規制などの建築基準がありますが、マンションなど高い建築物は建ってますよね?あれはなぜなんですか?マンションの場合は特別な規制法が適用されるんですか?
- 締切済み
- その他(住まい)
- 北側斜線規制について
北側斜線規制について教えてください。 用途地域 第一種住居地域 建坪率 60% 容積率 200% 建物の高さ制限 絶対高さ制限なし となってます。 うちの場合は、北側斜線規制になるのでしょうか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 第1種低層住居専用地域で
第1種低層住居専用地域で 建ぺい率60% 容積率150%の制限があり、 19.49坪(64.46m2)の土地には 延べ床面積でどのくらいで、 どのくらいの間取りの家が建てられるのでしょうか? 駐車場も可能でしょうか? 3階建ては可能でしょうか?? 公道が3.1mのため、土地面積にセットバック部分も含んでしまってます。 現在駐車場無しの2階建てですが、建て替えるか迷っております。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- どうなるのでしょう?
違法建築で改善命令が出され、多少改善された住居がありました。しかし、それにもかかわらず、5ヶ月後また増築がなされました。 これが、役所に見つかった場合どうなるのでしょう? (この建築物は、第一種低層住居専用地域にあります。) *建ぺい率40%、容積率80%のところ敷地面積いっぱいに建てています。南側は、隣の境界から30cmです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 何階建てを建てられるかは何で判断?
専用住宅一戸建ての建築予定の土地がありますが、次の疑問があります。 その土地は神奈川県で、建ぺい率60%、容積率200%、第1種中高層、約100m2です。 実際に建てるかどうかは別問題として、計算上は3階建てでも充分許容範囲内で、 4階建てでもOKだと思います。この場合何階建てまで建築OKかというのは、 役所に問い合わせなければわからないのでしょうか。 だとすれば建ペイ率、容積率、用途地域と一緒に明示しないのはなぜでしょうか。 用途地域を見ればわかればいいのにと思います。地域によって違うからですか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅設計
建ぺい率30% 容積率200% 敷地面積288.75m2 第一種住居専用地域 この土地に1階建ての住宅を設計するとき、建築できる面積はどのように計算すればいいのでしょうか????
- ベストアンサー
- その他(学問・教育)
お礼
ご回答ありがとうございました。検討しているHMさんに3階建てについても相談しようと思います。