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築30年の家付きの土地売却について
rakkiの回答
業者の言い分を良く聞いてください。 売主や買主の利益と筋違いのところがあるはずです。 業者の立場になると「どちらが売りやすいか」になります。 それは、更地のほうが売りやすいでしょう。 しかし、これはそのまま売主の利益に直結するわけではありません。 早急に現金が必要、といった差し迫った事情がある場合は別として、 不動産の有効利用と売主の金銭的利益を考えるともう少し広い視野で考える必要があります。 このカテゴリーの質問を眺めてみると解ると思いますが、中古住宅をリフォームして住んでおられる方がいらっしゃいます。 買主の立場になると、更地で買うと最低でもさらに一千万円を追加して家を建てなければ暮らせません。 しかし、古屋が建っていれば、気に入ればそのまま済みます。気に入らなければリフォームします。イヤになれば壊します。 これだけ選択肢が増えます。 このことは単なる業者の売りやすさとは違い、良い売り買いを生み出す効果があります。 売主と買主で一千万円以上の節約が可能となります。 これは売主と買主の利益になりますが、建築業界としては損益となります。 業者がどちらの立場で言い分を発揮するかは、想像がつきますね・・・。 せっかくの住みなれた家を壊すのはもったいないと思います。 大事に使ってくれる買主がどこかで待っていると思います。 こういった買主を探してくれる不動産業者に、売買は依頼したほうが、満足の行く結果が得られます。 （築三十年の家の解体を薦めるような業者には、新居の建築を任せてはいけませんよ。「もったいない」と嘆くような業者こそ、顧客の利益を考えて家を作る業者です）
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