一戸建てを売ってマンションを購入したい

質問

実はタイトルどおりの内容です。反対にマンションを売って一戸建てを購入したいというのは聞いたことがあると思うんですが、こういう場合はどうなるのだろう？と思い質問します。
実は今年の夏（6月）に新築一戸建てを購入しました。ですが今まで住んだことのない地域に行き、住めば都になるだろうと思っていたところ、なかなか今住んでいるところになじめません。以前賃貸で住んでいたところは土地が高く一戸建てを購入するのは無理だったのです。ですが、一戸建てにこだわり少しはずれたところ（それでも以前のところには車で20分ほどで着きます）に住んでいます。
でもなじめないので、購入した一戸建て（約4200万・4LDK・日当たりよし・南向き・目の前に公園あり・駐車場２台おける）を手放し、マンションを購入しようかと悩んでいます。
我が家のライフスタイルにあった暮らしで家を探せばよかったのですが、一戸建てにこだわりすぎててこういう結果になりました。
こういう場合はやはり不動産屋さんに相談するべきなのでしょうか？
できれば購入者が決まってから、マンションを購入したいのです。
お返事待ってます。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#2787

マンションを売って一戸建てを購入するよりは、一戸建てを売ってマンションを購入するほうがある意味では楽です。

マンションの販売会社は大手デベロッパーである事が多く、それぞれの独自の買い替えルートを持っているからです。私も一戸建てを所有しながらのマンション購入だったのでそういった話も一応聞きました（実際には売却しなかったので…詳しくかけません。ちなみにデベロッパーは大京というところです。）その際の説明も納得できるものでしたし、もし購入希望のマンション物件があるようでしたらそちらで相談されるのが良いと思います。
ただ、売却価格についてはこういった状況ですのでかなり我慢が求められると思いますよ。新築と言っても一旦住んだからには中古ですし、土地以外はどんどん資産価値は目減りしていきますので。不動産の契約如何ですが、買受人がきまらない場合、マンションのデベロッパーが買い取る制度を持つところも少ないながらあるようです。

それにしても『一戸建て（約4200万・4LDK・日当たりよし・南向き・目の前に公園あり・駐車場２台おける）』を手放すのは惜しいですね。

お礼

貴重なご意見、ありがとうございます。
なるほど。購入希望のマンション販売会社に相談するという考えもありましたね。
そこまでは考えが及びませんでした。
今購入した物件の不動産屋にいろいろ相談にのってもらったほうがいいのかな。と思っていたのです。
独自の買い替えルートがあるというのは知らなかったです。

まだどこのマンションがいいかというのは決まっていないのですが、いろいろ探して検討してみたいと思います。

確かにせっかく手に入れた一戸建てを手放すのはもったいないかもしれないですね。もう一度検討して、いろいろと参考にさせていただきます。

アドバイスありがとうございました。