民間物件は低層階が多い？

質問

公団住宅の単身者用に入ってます。今の住居は10階建ての7階です。ネットなどで一人暮らし用民間物件をみてみると3階建てなどの低層階が多いですね。民間の1DKなどの間取りで10階建て程度の高層住宅はなぜすくないのでしょうか？

回答No.1

youkisara · ベストアンサー

民間だと、建てて確実に入るとわかる場所以外は、リスクが高すぎて、作れないのだと思います。

逆に、公団などは、たとえ事業が失敗しても、税金で補填されますし、低層より高層の方が、受注金額が大きいと思われるので、賄賂とかその他諸々があるのだと思われます。

また、民間は、大きな会社がやっている物だけでなく、個人経営のものもあるので、個人経営では、大きなものを建てるほどの資金が無い場合が多いので、低層なものになってしまうのではないでしょうか？
区画の関係で、低層しか無理な場合もありますしね。

お礼

そのような理由なのですね。納得です。できれば高層階に住みたいので公団のほうがいいみたいですね。

回答No.3

ipa222

賃貸アパートは、地主さんが相続税対策などで建てるケースが多いのです。
都心部は、地価が高く、容積率が高いので、たくさんお金が借りれて、高層の建物になります。
住宅地は、地価が安く、容積率が低い（土地の面積の2倍程度）ので、低層になります。

低層はエレベーターも必要ないですし、避難も簡単なので法的も非常に安く建てられるのです。
だから戸数が少なくても、収益性がいいということになります。

お礼

みなさまありがとうございます！

回答No.2

fuco1973hiro

地域にもよるのではないでしょうか。
地方の某政令指定都市に住んでいますが、１Kとかの高層マンション結構ありますよ。