住宅ローンの返済

質問

都市銀行で２口の住宅ローン（残り１０年９か月）を返済しています。残高は約３２０万と９０万です。利率は2.375%です。なるべく効率よく返済したいのですが、他行での借り換えは得ですか。また数１０万位を一部返済することはできるのでしょうか。（手数料などがわからないので質問しました）

回答No.1

oosawa_i · ベストアンサー

こんにちは。

　その利率なら、借り換えなどせずにそのまま返済していくのがお得です。
　で、繰り上げ返済については、契約がどうなっているかの変わらないのでなんとも答えられません。その銀行に聞くしかありません。
　月曜日にでも電話して、聞いてみてください。

　もうちょっと貯めて、９０万円の方を一気に返済して、その後もう一つの方をどんどん減らしていくという方法が一番いいと思います。
　頑張ってください。

お礼

早速の回答ありがとうございます。とても具体的でよくわかりました。

回答No.2

fry-gon

ローンの残額から考えて借り換えは得策ではないと思います。
確かに現状の住宅ローンで条件を満たせば１．３～１．５％程度のローンを利用できますが、質問者の方の残額の場合金利が下がって減少する返済額より、借り換えの手数料や抵当権の解除・再設定等の費用のほうが高額になる可能性のほうが高いと思われます。
繰上げ返済をされたほうがお得ではないでしょうか。金利の固定期間が過ぎているのなら手数料もあまりかからなかったと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。よくわかりました。