中古建物付きの土地の購入について教えて下さい

質問

家を新築するにあたり、土地を購入しようと思っています。良い条件の土地が見つかり、今週末にも契約というところまで話がすすんでおります。

１つ引っかかることがあるのです。
その土地（130坪）には、木造平屋の家（68坪）が建っております。今は空き家で誰も住んでおらず、取り壊して、そのあとに新築する予定です。
その際、古い家を壊す資金はこちらで出すという話しになっており、知り合いの解体業者で安く壊してもらえるので、それを口頭で了解しています。
ただ土地の取得に際し、中古住宅も取得になり、取得税が両方とられるのかどうかよく分かっていません。
このまま契約すると取得税は両方にとられるのでしょうか？またどれぐらいの金額になるのでしょう？
減免を受けられるとも聞いたのですが、よく分かりません。どなたか詳しい方おられませんか？
家を壊してもらって、土地だけ取得する（その場合土地代は上がります）のとどちらが得なのでしょうか？

回答No.1

preseek_shibata · ベストアンサー

こんにちは。不動産取得税のことと前提でのお答えです。
明らかに土地として購入し、建物に居住することなく解体後新築する場合は、建物の不動産取得税はかかりません。土地の不動産取得税は、新築する建物が規定の要件に合えば、軽減措置が受けられます。一般的には取得税０円か、かなり低い金額になると思われます。また、新築した建物も不動産取得税の対象ですが、こちらも軽減措置を受けられれば、土地と同様かなり低い金額になるのではないかと思われます。

補足

ご回答ありがとうございます。
不動産取得税はかからないのですね。安心しました。
それとは反しますが、もしその中古物件に数日でも済むことにし、その後解体、新築となった場合だと、不動産取得税はどうなるのでしょうか？不動産取得税は１回だけの支払いだと聞いておりますが、中古住宅にたいして１回、新築にたいして１回の計２回払うことになりますか？　その場合、軽減措置はないのでしょうか？　お教えいただけませんでしょうか？