自己破産後の賃貸マンション・・・

質問

現在、自己破産を考えております。
色々と質問させて頂き大体の方向性が見えてきました。
今度は、住宅の件で少し心配があるのです。
日々返済に追われており、どうも今月の家賃が苦しくなり
マンションの管理会社に今月分だけ待ってほしいと連絡しました。
今まで５年ほど住んでおりますが、一度も滞納しておりませんでした。
管理会社に電話したところ、その件は別のところに電話してくれ、とのことで指示されたところに電話しました。
そうすると、折り返しまた別のところから連絡するからとの事でした。
５分程で電話がかかってきまして、家賃を待ってほしいと伝えました。
すると、少し感じの恐そうな男性が出てきて
「理由は？・・・」「待てません・・・」です。
今にも払えないなら出て行けと言われそうな雰囲気でした。
それでも何とかお願いして、中頃までにと言う事で了解してもらいました。
そこで、少し心配なのが、もし自己破産の申し立てをした場合
出て行けと言われないか？と言うことです。
色々と投稿を見ていると、不動産屋には破産の情報は伝わらないとか、
破産を理由に追い出しは出来ないとかあるのですが、
賃貸契約書をよく見て見ると、
「解除」の項目に、破産の申し立てを受けたときとあります。
すなわち、「法定の手続きによらず本契約を解除できる」と書いてあります。
もし、何らかの情報で破産が分かれば出て行かなければならないのでしょうか？
少し恐そうな不動産屋さんだったので心配しております。

回答No.3

takapon1974

法的には出て行かなければならないと思われますが、
groobieさんが誠意ある対応をしていれば出ていかずに済むと思われます。
まずは、他の支払いを滞納してでも家賃を支払う事。
破産を申し立てる前に、破産して免責を受ければ、家賃の支払いは問題無くできる事を話して下さい。
誠意が伝われば、破産後もそのまま契約してくれると思います。

また弁護士に債務処理をお願いした時点で、借金の督促はできなくなります。

お礼

確かに破産をして免責が受けられれば問題無く家賃は払えていけます。
その辺りを話し合えばいけないですね。
ありがとうございました。