紹介料

質問

こんにちわ。
不動産業者の仲介料について教えてください。
新築を建てるために中古住宅の購入を検討しているのですが不動産業者さんがある建設会社をとても勧めてくれます。（その建設会社は、以前紹介された売建て住宅の施工会社でそのとき他の建築済み建物を見せてもらい大変気に入ったのだが、土地の条件が気に入らず断った、という経緯がありました）そこで、その建設会社もいいのですがせっかく条件無しで建てれるならいろいろ検討もしてみたいとも思っています。もし勧められた会社で建てた場合、本来坪○円のところをかなり割引してくれると言う話を聞いているのですが、もしこれでこの会社の依頼した場合不動産業者に対して紹介料などの手数料が発生しますか？建売をやっていた建設会社なので、なんとなく儲けをすごくとられる気がして・・・。（これは単なる思い込みだとは思いますが）

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

建売をよく手がける会社というのは確かに安く建てられますが、大抵は使っている職人の質は悪いことが多いです。理由は簡単で建売では如何に安く作るかが重要なので、そういう職人が集まるからです。

なので私はお勧めできません。

なお注文住宅で工事請負契約を結ぶときに、間に入った不動産屋が仲介料をとるのは法律違反です。

お礼

私が不安に思っているのはまさにその点でした。坪単価を15万円も安くすると言われてますます・・・。仲介料の件は良くわかりました。ありがとうございます。

回答No.2

kaz1916

[新築を建てるために中古住宅の購入を検討している]という表現の意味がよく分からないのですが、「土地を探している」と解釈してお答えします。

不動産業者が建築会社を紹介しているのは、その会社から「バックマージン」が入るからです。　別に違法ではありません、よくある事です。　建築価格の３～６％と言う所でしょうか。

あなたが、不動産業者に支払う必要はありません。

ただ、その業者が安いか、高いかということはこの質問では全く分かりません。　私の感想では、安くはないと思いますよ。

住宅展示場でいろいろ見比べてはどうでしょう。

お礼

築年の古い中古住宅を壊して新築を建てたいと言うことで、土地を探していると言う解釈で大丈夫でした。ややこしい書き方で申し訳ありませんでした。やけに勧められるのでちょっと不安でしたが安心しました。いろいろ調べてみたいと思います。返信ありがとうございました。