住宅ローンの審査について

質問

主人に内緒の借金があったのてすが、先日すべて返済しました。
主人は何も知らないので、家を買おうと言ってします。
家を買うには住宅ローンをしなくてはならないのですが、
借金をすべて返済したとはいえ、審査にとおるか心配です。審査について詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。

回答No.2

ikeryu

> 個人信用情報機関から抹消されるのに具体的にどれくらい時間がかかる
> のでしょうか？抹消なので５年ぐらいでしょうか？返済し終えると完済
> と表示されるようなのですが・・・

はい、私も勉強のために電話で地元の銀行に聞き合わせたところ、やはり
明確な返答は避けたようで約５年という内容でしたが、重要なお話を聞く
ことが出来ました。

それは、個人信用の情報機関でも銀行の融資課（ローンセンター）が利用
するコンピューター（ＣＩＣという機関）と、消費者金融（プロ※スとか
※富士など）の利用するコンピューターは「オンライン」では無いという
ことです。つまり、銀行ローン利用の際に、今までの消費者金融での借入
は黙っておれば表面にでてこない事実が判明しました。（奈良県の某銀行）

> 主人も私ももう借金は全くありません。

まず、今まで過去５年以内にローンの支払い事故（延滞・不払い）が無け
れば問題なく融資可能ではないでしょうか？

> いくら完済されていても以前に消費者金融などで借金をしていると審査
> は通らず融資してもらえないのでしょうか？

上記に明記した通りです。ご安心ください。（もし、ローンセンター担当
が不安になり、消費者金融のコンピューターへ情報利用料を支払い調査を
しない限り・・という条件付きでご理解ください。）

p.s 前回の書き込みに漏れがあったので付け加えます。

住宅ローンの利用には、「生命保険」への加入が義務付けられております。
（住宅金融公庫は、強制加入ではなく任意なのです）と、申しますのは、
もし、ご主人の生命に何かあった場合、残された家族にローンの支払い義務
（債務）が相続されることになりますが、それを無くすためにローン加入時
に強制加入される仕組みになっております。

「団体信用生命保険」と言いますが、「告知書」を提出し審査を受けます。
心臓病など命にかかわる病気に該当する場合は、ローンがおりないケースも
ありますので重ねてお知らせいたします。遅くなってごめんなさいね。m(__)m

お礼

回答ありがとうございました。
銀行での住宅ローンはわかりました。
では、住宅金融公庫ではどうなのでしょうか？
もし、なにか知っておられたら教えてください。
お礼が遅くなってすみませんでした。