中古マンションの値段格差とは？

質問

大阪市内と郊外では、中古マンションの値段が違います、市内は交通便利とかで高値に付くのかと素人判断で思いつきますが、実際の価格はどんな査定をされているのでしょうか。
　不動産会社のレベルみたいなのも有るのでしょうか、
ライ○○ズマンションが高めに感じますが、如何でしょうか。

回答No.2

sasa-j · ベストアンサー

まず、土地自体の価格が違います。
次に設備や人気（グレード）です。
ある一定のマンションに人気があることはよくあります。
例えばライ○○ズマンションは、そのブランド（事業主の
レベルと言えるかもしれません）だけで高い場合もあります。

しかし、それも絶対ではありません。事故や自殺があって、
噂が広まれば、おのずと下がりますしね。要因はさまざま
です。

市内・郊外問わず、駅から遠ければ人気は下がりますし、
近所に工場やスラムがあるなど、市内でも安い物件も
あります。

回答No.1

ranacoo

マンション自体の人気や管理状況などが、査定基準みたいですね。
郊外に在っても、人気があれば発売価格より高くなるケースも勿論あります。
買いたい人がいれば、商品ですから価格は上がります。（不動産とは結局金儲けの元です）
アドバイスになったか心配ですが。。。