名義について

質問

このたび建築条件付きの土地を購入して
間もなく引き渡しになります。
ここで質問ですが、土地・家屋の名義は私（夫）だけに
するか、妻と共有名義にした方がいいのでしょう？

私は、公務員で共済組合から２０００万円を借りて
妻は、月６万円のパート勤務です。
住宅資金のうち割合は定かではありませんが
妻名義・私名義の貯金を充てることにします。

回答No.1

symy915 · ベストアンサー

当然共有名義にする必要があります。その家を購入する（建築する）のにあなたと奥様が幾らずつ負担したか。この割合に順じて持分をわける必要があります。

例：総額4000万円の家に対し、あなたの貯金1000万円・あなたのローン2000万円・奥様の貯金1000万円とすれば、持分はあなた3/4、奥様1/4となります。

持分割合を正確にしておかないと、後に税務調査が行われた場合に負担金額超過分は贈与とみなされ課税対象になります。

単独名義か共有名義かによる税制面の利点はありません。

お礼

ありがとうございました。
登記間際になるまで名義について考えていませんでした。
しかし勉強不足ですねぇ。。。

おっしゃる事は分かりました。
そのようにしたいと思います。