不動産屋さんから詳細なしの情報を得た場合

質問

不動産屋さんよりアバウトな住所地と、キャンセル物件で、図面がなく、現地で確認してほしいという情報だけを得た状態で、現地見物の約束をしています。
先ほど、自分で検索をかけたところ、その物件らしきものが、売主から出ているのを見つけました。
この場合、仲介を抜いた状態で取引をすることは、もう難しいのでしょうか・・・。

回答No.1

noname#97621 · ベストアンサー

買う側は専任媒介，一般媒介という区別が無いですから
仲介業者を抜いても可能ですよ。

ただ，媒介手数料は変わらないことがほとんどですよ。

あとは，一生懸命に探してくれた担当者だから手数料を落としてあげよう
っていう気持ちの問題です。

回答No.2

sasa-j

不動産屋から情報だけを得て、直接取引きですか。

できないことはありませんが、抜きといって、仕掛けても
応じても、不動産取引では一番してはいけない行為です。
忌み嫌われています。

maicchi777さんが「それでも良い」と言う場合は何も
いうことはありません。
ただ、トラブルを覚悟してください。

ところで、内覧の約束をしているならmaicchi777さんの
情報はある程度売主に伝わっています。
直接交渉して成約すれば、maicchi777さんが抜きを仕掛けた
こと、売主が抜きに応じたことが、もともと紹介した
不動産屋さんに知れます。

上に書いたように、抜きに応じる業者は信用を落としますので、
売主は応じることは無いかと。

仮に応じたとしたら、業者をも裏切る売主という事ですが、
こんな人（会社）と重要な契約を安心して結べるのでしょうか。
自分だけは裏切られないと思えるかどうか。

以下、抜きに関する既出の質問を付けておきますので、
ご参考までに。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1039623
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1052298