新築マンション購入について

質問

新築マンションを購入いたしました。まだ建設中で契約済みの状態です。

間取りと利便性でとても気にいり購入を決めました。
売主は名はぜんぜん売れていなくて、とても小規模な会社です。従業員11名というほど。

でも周りのマンション購入を考えてる人の話を聞くと
聞いたこともない不動産会社や売主から購入を考えている人が周りに一切いません。
それでかなり心配になってまいりました。

売主のことについていろいろ調べてみましたが、インターネット上で調べてもその会社がどういう経営状態なのかがわかりませんでした。

まったく聞いたことない売主からマンションを買われた方、いらっしゃいますか？そういう話を聞いたことがある、というのでも結構なので、そういうマンションにお住まいの方の現状を教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

会社の状況をお調べになりたい場合は、

http://nikkei.goo.ne.jp/

を使ってください。有料ですが帝国データバンクや東京商工リサーチなどは一つの評価指針になります。
ただこれをもってその建物が有料であるか否かは断言できませんので、一つの目安なのですけどね。

ただ倒産危険性があるような評価だと、問題があるかもしれません。
（単に売り上げや利益が少ないだけでは判断はつきません。中には利益は小さいが良質な建物を建てるという信念の人たちもいますので）

回答No.2

jixyoji

こんにちわ、以前回答したjixyoji-ですσ(^^)。

(-_-)ウーム,ま～一概に名前が知れている会社＝安全,完璧な会社....ではない事は集団食中毒を引き起こし,あまつさえ関連会社がさらにBSE問題に乗じて国から金を騙し取った"どこぞの乳製品会社"や,2000年にリコール隠しが発覚しておきながら未だにリコール隠蔽しまくっていた"どこぞの自動車会社"を見ればわかると思います。

とりあえずsesami2002さんはその不動産会社の『商業登記簿』を調べる事から始めてください。

「商業登記簿とは？」
http://www.coolingoff.jp/toukibo.htm

「通信販売豆知識 その２ 消えた業者を追え～商業登記簿活用法～」
http://www.ca.sakura.ne.jp/~sakura/babobi/aikawa/mame2.html

既に契約をなさっているようですがもし不安であれば下記『不動産コンサルティング』を代理人として雇って入念な監査をお奨めしておきます。【隠れたる瑕疵】で思わぬ紛い物を掴まされてなく人間は多いので,sesami2002さんもできるだけリスクテイクするべきだと思われます。

「プロの眼・不動産調査」
http://www.professional-eye.com/index.html

「建築検査・不動産調査の住まいのホームドクター」
http://www.homedoctor.co.jp/

「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」
http://www.din.or.jp/~digicon/

「不動産の達人　さくら事務所」
http://www.sakurajimusyo.com/

【ktk 建築管理・耐震診断協会】
http://ktk.ne.jp/

下記法律にも熟知してください。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
http://www.chord.or.jp/shienc/law/hinkaku.htm

「消費者契約法」
http://www5.cao.go.jp/2000/c/0512c-keiyakuhou.html

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。