建て替えしないといけない決まりはありますか？

質問

こんばんは。
今築33年の軽鉄骨アパートに住んでるんですが、法律で何年たってたら建て替えをしないといけないとかあるんでしょうか？

回答No.3

sakuranbojam

ありません。
大家に建て替えしたいので
立ち退いて欲しいと言われたら
その時考えればよいです。

回答No.2

toka

何年たったら自動的に建て替えというルールはありません。
（参考）
１．建築基準法
　市町村長は、そのまま放置すれば保安上危険となり又は衛生上有害となるおそれがある物件の所有者、管理者または占有者に対して修繕するよう指導や助言、程度が進んだ場合は修繕や使用制限の勧告ができます。（9条の4、10条）
２．民法
　アパートが倒壊その他の事由で使えなくなった時は、借主は一方的に賃貸借を解約できます。（611条）
３．借地借家法
　建物が倒壊の恐れがある等やむを得ない事由で借主に提供できなくなった場合、貸主は立退料を払うことで借主に解約を申し出ることができます。（28条）

回答No.1

t_ohta

一律に何年で建て替えと言うルールはありません。
全く同じ建物でも立地（環境）やメンテナンス状況で耐久性は大きく変わります。