住宅ローンを組んだ後について

質問

現在、戸建購入を検討しており、5000万円の住宅ローンを組む事を検討しています。(金融機関審査済)
5000万円には自己資金や、購入に係る諸費用もすべて含めての金額になります。

現在40歳、年収は650万円です。妻はパート収入で年収70万円、子供2人(中1と小2)。貯金は300万程です。

上記の条件で住宅ローンを組んでも今後普通に生活していけるのか不安に感じました。ローン組んでも大丈夫そうでしょうか？
ちなみに、子供の教育資金として600万程度、準備してあります。

ローンに関する知識なく、今後の生活について漠然と不安だった為質問させていただきました。

何卒宜しくお願い致します。

回答No.2

BUN910

参考までに・・・
私は50代のオヤジ、夫婦共働きで年収は1600ぐらいあります。
37歳当時、2800万を30年払いでローンを組みました。
月6万強、ボーナス20万強です。
ローンを組んだ当初は、子どもは双子が5歳、下の子が生まれたばかりでした。
車も2台所有していましたが、ローンは完済していました。
上の子が中学まではそんなに苦労しませんでした(長女は私立、長男は公立)が、二人とも私立高校に入学したころから少しずつ苦しくなってきましたね。
この頃に車の方がダメになり、2台の車とも変えることに。
頭金はあまりなかった(私立高校入学金に支出や、大学に向けての積立)ので、2台とも残クレで購入、今も乗換で車が2台で月3万弱のボーナス20万です。
更に困ったことが・・・昨年長男長女が私立の理系大学に進学。
(二人分で約600万ためました)
長男は自宅から、長女は独り暮らし。
長男の方は医療系だったので、病院や市の奨学金をあてに。
就職にUターン予定だったので、やはり市の奨学金をあてに。
ところが・・・親の収入でどこの奨学金も審査の土俵にもあがりませんでした。
結局、最大700万借りれる教育ローンを契約。
1年目は貯蓄分で何とかいけましたが、今年は教育ローンに手を付けるように。
大学の学費納入が4月10月で妻のボーナスを取っておいても毎回100万は教育ローンから借りるようになってしまいます。
更に、今年高校受験の次男の第一志望が長男長女と同じ私立高校。
来年から更に大変になります。
ここまでは、私の状況を説明しました。

問題は子どもの教育費ですね。
中学までは問題にならないとしても、高校からをどこに行かせるかで大きく変わってきます。
因みに私の住んでいるところ(北関東の地方都市です)
私立高校：入学金40万、月5万強
私立大学(理系の場合、文系は少し安い)：入学金25万、学費半年で130～200万弱です。
(大体、ひとり大学卒業させるまで6～700万。独り暮らしなら+月10万前後の仕送りです)
国公立大学も安いとは言え、理系であれば年80万ぐらいの学費が必要です。

ローンをどの位の返済で組むかによるとは思いますが、私の場合は年齢などから3000以上組んだら返済に困るなとギリギリの線で考えました。
恐らくですが、ローンを払い始めたら旅行なんかも出来なくなることを覚悟した方が良いと思います。

また私の話になりますが、住宅ローンの残金と教育ローンはお互いの退職金の半分ずつ出して60歳に時点で繰上げ返済する予定にしています。

参考になれば。