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契約内容齟齬による賃貸契約後の家賃減額交渉

至急回答をいただけると幸いです。 契約した物件が洋室6畳と聞いていたのに、実際測ってみると4.5畳しかありませんでした。 この場合、契約後でも家賃の減額交渉や、契約解除とそれに伴う引っ越し費用の負担を相手方に請求することは可能でしょうか？ 以下詳細です。 今回、就職に伴う引っ越しで賃貸物件を契約しました。 現在は入居前で各種手続きが終了している状態です。 当該物件は物件サイトにはワンルーム6畳と表記のある物件で、内見申し込み後の仲介業者の資料には1k(洋室5.8帖 k2帖)と表記されていました。 また内見時にも仲介業者、大家ともに洋室が6帖あるとの確認も何度も行いました。 内見時にとりあえず部屋の計測をしそのまま契約。 帰宅後に違和感を感じて計測値と一般的な間取り計測値を比較したところ4.5畳しかありませんでした。 計測値:洋室(7.79㎡)(7.79畳ではありません。)でした。 当方仕事の関係で今すぐ違う物件を探して引っ越しをし直す時間はない状況です。 以上の詳細を踏まえて、家賃の減額交渉や賃貸契約の解除が可能かどうか、またその詳しい方法をご教示いただけると幸いです。 初めての質問で、長々と分かりにくい部分もあったかと思いますが、何卒ご回答の程宜しくお願いいたします。

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みんなの回答

回答No.3

＞契約後でも家賃の減額交渉や、契約解除とそれに伴う引っ越し費用の負担を相手方に請求する とりあえず言ってみたらいいと思います。 要求にこたえてくれるならラッキーだし、ダメだったら「不動産協会に相談してみます！」と言って、電話で訴えるのもいいかも。 不動産業の方は不動産協会に連絡をされるの怖いらしいですよ。 それでもダメだったら（お金と時間に余裕があるなら）民事裁判で争うとか・・・ 裁判で勝訴しても、その後は住みづらいかもしれないけど・・・

  • t_ohta
  • ベストアンサー率38% (5076/13258)
回答No.2

部屋の広さは内寸では無く壁芯で計算されるので、貴方が計測した大きさが内寸なら計算上はもう少し広い事になります。 あと、不動産公正取引のルールでは1畳＝1.62平米以上なので、計算上は5畳くらいの部屋と言う事になりそうですね。 あと、問題は全体の専有面積20.28平米と言うのが合っているかどうか。 通路部分なども微妙に部屋に繰り入れて計算している可能性もあるので間取りを見ないと何とも言えませんが、不動産屋さんに部屋の広さについて確認してみるといいんじゃないでしょうか。 減額交渉はしてみてもいいと思いますが、応じてくれるかは貴方の交渉力次第です。 契約解除になった場合、入居前なのであれば引越費用の請求は損害が発生していないので無理だと思います。

  • w4330
  • ベストアンサー率25% (377/1478)
回答No.1

畳の畳数は難しいですよ 畳の大きさは4種類あり、4.5畳でも 本間なら8.2㎡ 団地間なら6.5㎡ 団地間の1畳は1.44㎡です

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