sasa-j の回答履歴

8月から大阪市天王寺区に転勤になり、現在物件を探しています。 ずっと関東育ちなので土地勘が全くなく、どこに住むか決めかねています。 治安も含め、どこかオススメがあれば教えていただきたいです。 ちなみに「なかもず」が住みやすいと聞いたことがありますが、どんなところなのでしょう。近所にスーパーとかドラッグストア等があると嬉しいです。 会社は天王寺駅で、電車の乗車時間が15分～20分くらいのところで探しています。 情報ください。よろしくお願いいたします。

先ほど別のカテゴリで質問して日本語が分らなくなってしまったので、質問します。 「○○○な方がいらっしゃれば□□□」と書いたのですが合っていますか？ 初めは「○○○な方が居られれば□□□」と書いたのですが、まず関西弁かなと迷い、次第に正しい日本語なのか分らなくなり最終的に上のようにしたのですが。 いつも、乱れた日本語を使い、標準語も分っていないので、文章にしてみると凄く気持ち悪い文になってしまうことがよくあります。 この文も変なところがあると思うのですが、指摘をして頂けないでしょうか？上の質問に対する回答もお願いします。

婚約していて結婚の日取りも決まっていたのですが 相手の男性に借金があり、結婚間際にそれが発覚しました。 借金が分かるまで両家とも喜び子供を待ち望んでいたのですが 相手の男性＆両親は逃げて連絡すらしてこないので、 私も私の親も結婚はおろか子供は産まれてきても幸せになれないと判断し中絶しました。 相手の男性＆両親は連絡がないのでこのことを知りません。 少しずつ立ち直りつつあります。 でも、私には過去に中絶経験があります。 今まで中絶をする人を批判していた私が中絶という犯罪を犯しているのです。 私の両親は私が幸せになることが一番の償いといいますが、違うような気がします。 新しく付き合う人が見つかったとしても、隠すことになるでしょうし、話してもお互い苦しむだけですよね？ このまま1人で生きていった方が苦しまなくて良いのかな？とも思います。 みなさんならどんな生き方を選びますか？

最近、妊娠が分かったばかりです。 不妊気味で妊娠したもの流産、流産後の妊娠なので喜んでいます。 ７月初めに親友の結婚式に招待されています。 友人代表スピーチも頼まれていて、長距離（飛行機で1時間or新幹線で4時間）移動しなければいけません。 順調ならば結婚式の頃には６ｗ～７ｗの予定ですが、つわりとかも始まってくる時期だし、安静を言い渡されたりして、ドタキャンも充分ありえると思うんです。でも引出物・席のこともあるから、ドタキャンは大変迷惑がかかるでしょうし。 もし出席できたとしても、当日何かあって台無しになったらと考えてしまいます。大事な時期にまた流産したら・・とも考えてしまいます。 友達にとっての一生に一度の晴れ舞台、とても嬉しいことで、楽しみにしていたので行くか行かないかすごく悩んでいます。 近くなら無理してでも絶対行きたかったのですが、遠方だから迷っています。 スピーチは早めに断ろうと思っていますが、披露宴自体はどうしたらいいでしょうか。良かったらアドバイスをお願いします。 １．友達には一応妊娠のことを伝えて、出席する ２．直前のキャンセルは迷惑なので早めに欠席と伝えて 　　結婚式の前にご祝儀分のお金とお祝いの品を送る ３．体調がどうなるか分からないからキャンセル期限（1週間前？）まで待ってもらう

ある総合病院の待合にある貼紙です。 診断時に患者さんとカルテの間違いを防ぐために、診察前に患者本人に「名前を述べてください」とお願いしているのですが、この「述べる」が私の感覚ではしっくりいきません。 辞書等でも「意見や意思を言う」と記載してあり、名前はその範疇に入らないような気がするのです。 この「名前を述べる」という用法を検索したところ、面接時のマナー、有名大学などでも使用している例があり、かなりの件数でヒットしました。 言葉の雰囲気になじめないのですが、多数の例を前に自信が無くなってきました。 言葉の定義や、私が感じた違和感などをご教示下さい。どうぞよろしくお願いします。

関西出身の方、お願いします。 大阪のほうだと思うのですが「茶あ　しばきにいかへん？」といって友達と喫茶店に行く・・・というのを テレビなどで見たりしますが、大阪出身の男性（30代） から、もっと親しくなると 「お銚子こそばしに行かへん？」 と誘う・・・と聞きました。 しかし他の方が使っているのを聞いたこともないし 兵庫県出身の同僚は「言わない」といいます。 発言者とは現在連絡がとれないので、自分は かつがれたのか、それとも地域限定のすごく ローカルな言い回しなのか知りたくて仕方 ありません。 どうぞ、教えてください。 こういう誘い方、あるのでしょうか？？？？

賃貸契約書の特約事項に「使用のいかんに関わらず、大家指定の業者に修繕させる」のような事がかいてあったのですが、入居時にどうみても壁紙は汚いし、ほこりは被ってる状態だったので全て写真に収め、仲介業者に預けてあります。もともと前入居者の方が出られた後に完璧な原状回復がされたとはとても思えません。それでも、多額を請求されたら払わなくてはならないのでしょうか？またそういった写真は効力はありますか？

賃貸契約書の特約事項に「使用のいかんに関わらず、大家指定の業者に修繕させる」のような事がかいてあったのですが、入居時にどうみても壁紙は汚いし、ほこりは被ってる状態だったので全て写真に収め、仲介業者に預けてあります。もともと前入居者の方が出られた後に完璧な原状回復がされたとはとても思えません。それでも、多額を請求されたら払わなくてはならないのでしょうか？またそういった写真は効力はありますか？

マンションの理事選出法についてお尋ねします。 先日ポストに封筒が入っており、その中に「マンションの理事になりました。理事になれないなら自分でほかの人を 探しなさい」という旨の書類が入っていました。あまりに突然でかつ事前に何の告知もなかったことに驚くと同時に 土、日は会社で泊まり業務があるのでできないと伝えると、管理会社は「義務だから。私には何の権限もないのでわからない」とのこと。 しかし、翌日にポストに理事会の議事録が入っており、 そこには「理事の選出方法については現在検討中」とあります。順番が逆ではないですか？検討結果を告知してから 打診されれば「今年は難しいから来年以降にしてもらえないか」などの交渉も可能だったはず。 管理会社には仕事の都合で理事会にほとんど出られない旨を伝えて欲しい、といったところ、「できる範囲でかまわない」との回答が。 自分としては１００パーセント無理だと分っている仕事を 引き受けるのはちょっと、というのがあるのと、本当に この管理会社は自分の言うことを伝えているのかという不信感があります。（最初の電話の時の対応も含めた不信感ですが）まあ、自分で理事の人と連絡を取って本当に名前貸すだけでもいいのならいいか、とも思いますが、どうも 釈然としません。これはおかしくはないのですか？

平成16年10月にお店と駐車場（20台）が自宅の隣にオープンして以来バック駐車する車の排気ガスで困っています。 　自宅とお店の駐車場はお店が製作した壁で仕切られていますが、風とおりの良いフェンスなので排気ガスで自宅側に入ってきます。 　オープン以来店長と何度かバック駐車の禁止を話し合いましたが、未だ解決していません。 　困っております。　いいアドバイスをよろしくお願いします。

転勤のため自宅マンションを人に貸しています。 家賃の滞納など無く、問題なく１年が過ぎようとしています。 ところが、今日マンションの管理人さんから電話があり、 賃借人の子ども（小学校２年生）のいたずらがひどく、困っているとの事です。 いたずらの内容は、 １、２階からラーメンの汁をわざとこぼして駐車場の車を汚した。 ２、外装工事の立ち入り禁止部分に入り込み、生乾きのコンクリートにいたずらし、やり直しになった。 ３、共用廊下を食べ物などで汚す。など。 管理人さんは、その子の親に注意はしているらしいのですが、改善させず、仕方なく大家である私に言ってきたわけです。 このような場合、私は賃借人に対し何らかの働きかけをしなければならないのでしょうか？ また、できれば賃借人には退居して欲しいのですが、契約期間があと１年残っているので無理でしょうか？ 素人なので何もわかりません。どうぞ教えて下さい。

　引越しを予定します。不動産会社から初期費用の明細をもらいました。その中に、室内消毒費という項目がありました。不動産会社に軽く質問したところ、害虫駆除等に行うという回答が返ってきました。 そこで、無知な私に皆さんのお知恵を貸してください （１）普通、こういうものは、貸主の負担ではないでしょうか？多分、退出した人の敷金から出していると思うのですが （２）これは、部屋を見たときにはきれいであったため、不要であるから負担しない、という交渉はできるのでしょうか？ 　すいません、教えてください。ちなみに私は関西では５回程度は引越ししていますが、今までこのような名目の費用を負担したことはありません。新しい転居先は東京であるため、いまいち慣例がわかりません。

私は賃貸アパートに住んでいます。 さて、３月ほど前のことですが、２日ほど水道が一切使えなくなって風呂もトイレも使えなくなりました。結局、関連の部品の交換で事なきを得ましたが、直るまで不自由をこうむったのに不動産屋からは詫びのひとこともありません。できたら、２日分の家賃と管理費を要求したいのですが可能でしょうか？せめて詫び状くらいほしいものです。 参考まで、以前にもトイレ他のトラブルがあり、不動産屋（上記と同じ）の対応が遅かったため、実費＋管理費を請求して実際に貰い、詫び状も書かせたこともありました。

３年ほど住んでいた所を退去したのですが、 修繕費等の見積りで納得できない部分が ある為、ご相談したいと思います。 見積り書によると、 各部屋のクロス張替え（部分的に） 脱衣所のクッションフロア（部分的に） クリーニング代など、 合計２０万ほどの請求でした。 立会い時に、冷蔵庫の裏の汚れや、 脱衣所のクッションフロアのシミ エアコンの取り付けネジのあと、 壁の薄い汚れ、について指摘され 「張替えが必要ですねー」 と当然のように言われました。 タバコも吸わない、 壁に画鋲の穴も開けてない、 故意につけたキズ、汚れもないので、 正直高いなーと思い、 「これくらいは通常の使用範囲で こちらに修繕義務はないのでは？」 と、その場で伝えたところ 「そういう場合もありますが、 こちら（大家）で負担するわけにもいかない ものですからねぇ」との返事でした。(?_?) これからの話し合いにおいて 何か良いアドバイス等ありましたら よろしくお願い致します。

　私の住んでいるアパートの隣の部屋に若い夫婦が引っ越してきました。引越ししてるのをチラッと見た時、よく室内で犬などの部屋というか居場所になっているゲージみたいなものを運んでいるのを見ました。あと、ペットを入れて歩くようなケースというのでしょうかキャリーケースのようなものもありました。 　住んでいるアパートはペット禁止だったような気がして、契約書をみたら『禁止または制限される行為』に「乙（借主）は、本物件の使用に当たり、別表表1に掲げる行為を行ってはならない」とありました。その別表１のなかに【猛獣・毒蛇等、明らかに近隣に迷惑をかける動物を飼育すること】と【鳥獣類および犬・猫等の動物を飼育すること】がありました。ということは、ペットは飼ってはいけないということですよね？ちなみに、契約書にはペット相談可とも書いてないし、聞かされてもいません。 　私自身、きちんと確認したわけではないのですが、以下、飼っている事を仮定してお聞きしたいと思います。 (1)同じアパートでも、部屋によって契約内容は違うなんていうことはあるのでしょうか？ (2)もし、動物を飼っている確認を取れたら、仲介してくれた不動産屋に「なぜ、隣はペットを飼っているか」聞くべきでしょうか？ (3)不動産屋が許可を出したなら、それをやめてもらうことはできますか？ (4)くだらない質問ですが、「犬・猫等の動物」とはウサギも入りますか？ 何か分かる方、又は、同じような経験をした方、なんでもいいので教えてください。 　まだ、確認も取れてないのに…と思うかもしれませんが、不安なんです。妹が国家試験を控えていて、後1ヶ月もありません。そんななか、犬や猫などを飼われてはたまったもんじゃありません。ただでさえ、気が立っているのに、鳴き声なんかが聞こえたら妹のイライラが募りそうで怖いです。鳴くことのない動物ならいいのですが。 　

こんばんは。賃貸マンションに入居しており、契約は２年毎で自動的に更新しています。（更新料なし） 以前の大家は近くに住んでおり個人で管理をしていました。マメに掃除に来ていたし、貯水槽（タンク？）の清掃も年に１回はやってくれていたのですが、 ２年前に大家が代わり、管理を管理会社に任せるようになってから、掃除が２週間に１回になったため、駐車場や廊下に捨てられたゴミは次の掃除までそのまま。掃除も外部業者に委託しているため、決められた部分しかやらず融通がききません。貯水槽の清掃もありません。 （管理会社といっても分譲メインの不動産会社で、電話の対応からも賃貸管理は片手間にやっているという雰囲気がぬぐえず、家賃の請求書を封筒にも入れずにポストに投函するような会社です） 今の管理会社になってからの入居者の質も、はっきり言って落ちており、会っても挨拶をしない、駐輪場に整頓して入れない、ゴミを平気で捨てる、大きな音でエンジンをふかす（改造車）ような家族が入居してきています。 また、前の大家は無償で浄水器を取り付けてくれ、１年たったところでフィルター交換もしてくれましたが、今の管理会社は「浄水器については前の大家との契約内容に入っていないのでフィルター交換はできない」とのことでした。 前の大家のこまめな管理に納得して家賃・共益費を支払っていたので、今の管理の状況では到底納得がいきません。 明らかに管理の質が落ちている（というか住環境が悪くなっている）のを理由に、次の更新時に家賃の値下げ交渉はできるのでしょうか？　 ちなみに先日まで空き部屋だった部屋は、79,000円の家賃で募集していました。（うちが払っている家賃は86,000円です）

現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、一つ問題があります。 ２ヶ月ほど前、部屋の一つ（2SLDKのSの部分）についている換気扇が壊れてしまい、大家さんに連絡しました。 翌週末には来て頂いて、換気扇を取り外して頂きました。 それから１ヶ月ほど音沙汰無いため確認の電話をしたところ、換気扇がまだ調整つかないとのこと。 後日連絡を頂けることになったのですが、現在それから１ヶ月以上経ってまた音沙汰ありません。 今の時期はまだそれほどでもないのですが、かなり湿気がこもりやすく、今でも時々除湿器を運転させることもあります。 正直不誠実とも取れる対応に少々腹が立っています。この大家さんとは似た様なことが過去にもあります。 あまりもめたくはないのですが、最悪の場合、家賃不払いを訴える権利はあるのでしょうか？

大学に入ってから一人暮らしをしましたけど、アパートって上や隣の音が結構響いてきます。 このサイトを見ていると、同じようなことでもめたり悩んでいる人が多いようですね。 でも、普通の生活ででるような音でもガンガンうるさいとか、これって普通じゃないと思うんですけど。 実家で暮らしていたことは、上の階でジャンプしたり、常識はずれなことをしない限り音が聞こえてくるなんてことはありませんでした。 そもそも、これは建物の欠陥なんじゃないのですか？ うるさいのは、家主にも責任ないの？ と思ったのですが、集合住宅事情はどうなっているのでしょうか。 また、騒音が出ないように規制する、建物に課す建築基準上の法律などないのですか？

玄関前の花壇にある街灯がつかなくなりました。 ガーデニングをする際に土を掘り起こしてコード部分をスコップで傷つけてしまったのが原因のようです。 掘り起こしたのは２年ほど前で、徐々に土や水が流れ込みショートしてしまったようです。 原因が分からなかったので管理会社に連絡をし調査してもらいました。 管理会社の言い分は、こちらが傷つけて電気がつかなくなったので全額負担（８万ほど）して頂きたいと遠回しに言ってきました。 私は花壇はスコップでいじるものだし、そういう場所に掘り起こしたぐらいで壊れるような線を引いてるのも問題があると思うんです。 入居時に注意書きがあったのなら別ですが・・・。 管理会社に全額負担して貰おうとは思っていませんが、こちらの負担が全額というのも納得がいきません。 掘り起こしたのは主人なのですが、主人は原因が自分にあるので仕方がないと言っていますが、同じハイツの方に相談したら主人以外はみんなおかしいと言っています。私も後者の意見と同じです。 金額が金額だし、納得がいきません。 こういう場合は、どうしたらいいのでしょうか。 アドバイスお願いします。

某○菱地所のマンション物件で 内覧会後の入居３週間前に施工ミス（トイレ壁材の間違い）の連絡がありました。 （私は内覧会の時にはまったく気づかなかったのですが他住居の指摘により連絡がありました。） 三○地所からは入居までに直すかそのままにするか選べという一方的な文書がきましたがどう対応すればよいでしょうか？ 私としては直すことによって入居が遅れたり、他の場所が傷ついたりするのがイヤですし、再内覧の手間なので価格交渉やオプション品などで手を打ってもよいのですが、いい交渉方法はありますでしょうか？ 値下げの場合の相場もいまいち分かりませんし、 指摘がなかったら隠蔽しようといったような姿勢が見えてとても信用できたものではありません。 これが三菱の体質ですかね？