sagami228 の回答履歴

私の友人が住んでいる理事会がマンション規約違反や区分所有法違反や議案のねつ造、 総会議事録のねつ造を行っているそうです。 他の組合員に認知させるために、その事実を書面で全組合員に配布していたそうです。 理事会はマンション総会で議案を作成する立場を利用し『事件』と名付け、 議案にはその人の対処について話し合うと明記しておきながら、 理事長は議長の立場を利用し、自分たちの名誉棄損etcの裁判をしたいので組合費から 裁判費用を拠出したいと話を持って行き、総会の出席者数の1/4が理事会でその取り巻きも賛成 したため議決されたそうです。 そこで質問なのですが、議案には裁判する話し合いとは一切明記されていないので、 区分所有法上この議決は有効になるのでしょうか。 又、理事会個人の裁判費用をいくら総会で決まったとはいえ、 組合費から拠出できるものなのでしょうか？ ご教示いただきたく、お願い致します。

彼氏とセックスで ゴム付けて中出ししました 射精のときはしっかりゴムが 付いていたのですが 射精のあと1分くらいそのままの体勢でいて そのあと彼の性器を外に出す際 ゴムがはずれてしまって 精子がこぼれてしまいました。 (ゴムは破れてません) すぐにシャワーで洗ったのですが このは場合、妊娠の可能性は 高いですか？>_< ちなみに前回の生理は1/31です おしえてください

SSDは書き換え可能回数に制限があり、そのためHDDよりも短寿命だと言われています。 出張用の一ヶ月に一回程度しか使用しないノートPCに換装することを考えているのですが、 全く使用しなかった場合には寿命は短くなることはないのでしょうか？ 一応、不揮発性メモリーとは言え、磁気で記録されたHDDよりもデータが消失する確率が高いように思うのですが 定期的に電源を入れなくとも寿命が早まったりすることはないのでしょうか？

宜しくお願いします。 PCの調子が悪く、メーカー保証は切れていたので近所のPC SHOPに持ち込むと、 ハードディスクの交換を勧められたので作業をお願いしました。作業内容は新しいハードディスクに交換し、データをコピーしてお返ししますとの事でした。 出来上がり予定日になっても連絡がなく、こちらから問い合わせると、特殊な構成の為もうしばらくお待ち下さい…との事でした。 しかしながら、先方から連絡もないので再度問い合わせをすると、 「作業の途中でハードディスクが壊れてしまい、データはコピーできなくなり、OSのみインストールして初期化状態で返却になります」との返答でした。 データには、子どもの成長記録の大事なデータが入っており、大変落ち込んでおります。 当初、作業受付の際にデータが消滅する可能性の説明はなく、作業受付書にもそれに対する免責ね署名欄にサインもしておりません。 現在、外注のデータ復旧会社にデータ復旧を依頼しているそうですが、データ復旧が不可能だった場合は、データ消滅に対する損害賠償等の請求は可能でしょうか？。 自宅にバックアップも取っておらず、データ復旧出来なければ非常にショックです。 どなたかご回答を宜しくお願いします。

彼氏とセックスで ゴム付けて中出ししました 射精のときはしっかりゴムが 付いていたのですが 射精のあと1分くらいそのままの体勢でいて そのあと彼の性器を外に出す際 ゴムがはずれてしまって 精子がこぼれてしまいました。 (ゴムは破れてません) すぐにシャワーで洗ったのですが このは場合、妊娠の可能性は 高いですか？>_< ちなみに前回の生理は1/31です おしえてください

　　単純な質問で恐縮ですが、Ｗｉ　Ｍａｘについて教えてください。 Ｗｉ　Ｍａｘの端末を購入した場合、使える機器（当方はiPod touchを使用してます）は複数台使えるのでしょうか。例えば私の場合iPod touchを２台持っているのですが、１つの契約で２台ともインターネットやメールを使用できるようになるのか、又はそれぞれ別々に契約（料金は２倍）になるのかが知りたいのです。 　また、仮に２台使えるにしてもＷｉ　Ｍａｘ端末を外出時に持ち歩かないと外でインターネットは使えないと思いますが、そうなると家に置いてあるもう１台は使えなくなるという理解でいいでしょうか。 　どうも仕組みがよく分からないので教えてください。よろしくお願いします。

築10年程度の分譲マンションに住んでいます。 管理規約で全員町内会に参加が決められており入会しています。 強制参加に疑問を持っており、参加／不参加は各家任意にとの議案を理事会に提出したいと思っています。 <町内会の流れ> ・１～４年目位は、マンション内で自主的に役員の立候補があり、 　その方が積極的に活動を行っていた。 ・５～７年目位は、自主的な役員の方が引越しされ立候補者なし。 　理事会が代行となったが、活動はほぼ停止状態。 ・８～現在、マンション理事会が班長から役員を輪番制にとの議案を出し総会にて承認。　 <町内会費> ・管理費と同じ口座から「町内会費」として自動引き落とし <質問> ・議案を提出するには、具体的にどういう手順を踏めば良いのでしょうか。 ・他に決めておくべき事や注意点等はあるでしょうか。 理由は、時間が無いや面倒臭い事ももちろんありますが 一番納得できないのは、町内会に入らないと救援物資をもらえない、避難所に入れない、活動を行わないと役所からバンバン電話がかかってくるとか、脅しをかけてくる事です。

江南のお洒落なカフェ 今度初めてソウルの江南地区へ行ってみようと思います。 お勧めのお洒落なカフェがありましたら教えて下さい。 わかり易くて交通手段が便利な場所がいいです。 もしくはタクシーで行ってもわかり易い所で。

出張で来月タイへ行くのですが、現地で日本と同じようにパソコンでメールやインターネットをするにはどのような通信機器があるのでしょうか？ 現地へは10日間程度で、年に2,3度訪問する予定です。 現地で通信機器の購入でもかまいませんが、パソコンはこちらから持っていこうと思います。

パソコンのマウスについて 以前から使っていたマウスがしっくりこなくなってきたので、買い替えようかと思い、調べていますと、光学式、レーザー、BlueTrackと色々なものが見つかり、そしてよくわからなくなってきたので質問させていただきます。 光学式よりはレーザー、BlueTrackのほうが感度が良いみたいなのですが、それほど変わるのでしょうか？ また、レーザ、BlueTrackの違いって動く場所以外に何かあるのでしょうか？ 質問いっぱいで申し訳ないですが、お願いします。 ついでに、レーザーとBlueTrackを比較したサイトがあれば教えて欲しいです。（BlueTrackはなぜか比較したものがみつからないです・・・）

こんばんは。 ２４年前から、管理組合が管理業務を管理会社（Ａ社）に委託している（よくあるパターン）マンションに住んでいます。 管理組合の実際の運営は、形式的には理事会（毎年選出）が行っていますが、各種管理業務の手配・外部との交渉から資料作りまで、実態上は殆ど全てをＡ社が行っています。（事務委託条項に基づく） 今から1週間後に年次総会が予定されているのですが、利益相反に関して質問が２つあります。 【１】今般の年次総会で、管理組合がＡ社の提供する新サービス（電球の交換・家具の移動・水回りのトラブル解決など）の契約を締結する事が提案されています。 この提案を管理組合の理事会に持込んだのはＡ社であり（形式上は理事会が行う提案として年次総会に諮る）、この契約の締結相手も同じＡ社です。 この場合に、Ａ社は「利益相反行為の可能性」について管理組合に説明する必要・義務はないのでしょうか？ 【２】上とは別に、２４年前から締結している管理委託契約を例年通り１年間更新するのですが、その際のＡ社作成の「重要事項説明書」の中に「利益相反行為の可能性」を記載する義務はないのでしょうか？ 例えば、定例の上下水道関係、その他設備点検や植木の手入れ等のコストは、過去１０年間変っていないのですが、世の中の競争激化を考えると、費用を引き下げる努力を怠っているように思われます。（契約上のは誠実義務違反？）　Ａ社が委託元の管理組合の為に最善の努力をしているか、に『？』を付けざるを得ないので、その対策への第1歩として、利益相反行為がなされていないか（例えば管理業務を行うに当って正当な対価とすべく入札等を行っているのか）の説明を求めることを考えています。 今すぐに是正させるのは難しいとしても、新年度からＡ社のやり方が改善するよう圧力を加えたいと思っています。 同じようなご経験をされた方、或いは管理組合などにアドバイスする立場にある方からのご意見をお願いします。

こんにちは。 ２週間前にレーシックをしました。 もともとは０．０８で、術後翌日の検診で、右１．５左１．２になりました。 先日の１週間検診でもそのままの視力を保っていました。 ただ、ずっと気になっていて、左はくっきりと見えるのですが、右はどうもくっきりと見えません。 たとえば、見えるくらいの近くを片目ずつ見ても、左はくっきりとしているのですが、右はくっきりとしていません。見えているのですが…。 普通にしていても右目に力が入っている気がして、疲れます。 右と左の見え方の差があって、一日すごく疲れます。 コンタクト時代も、右の方が少し視力悪く、左より０．２５度がきついコンタクトを入れたりいろいろ調整していましたが、くっきり見える度がなく、ずっと困っていました。 思い切ってレーシックをしたものの、こういった状況なので、ちょっとがっかりしています。 レーシックで良くなる範囲のものではなく、もともと目が悪いのでしょうか？眼科で話してもわかってもらえないし、術後も良好で日が経てば良くなるでしょうとしかいわれず、とても不安です。 ここに至って、右目の視力自身も落ちてきた気がします。朝は近くもぼやけ、夕方ころ見えるようになるのですが、それほど視力が出ません。 詳しい方、相談にのっていただけませんでしょうか。 読みにくい文章で申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

今度、ＩＣレコーダーを買おうと思っているのですが種類等いろいろあって、分かりにくいのでおすすめのものを教えてくださるとうれしいです。用途は、授業や音楽の録音が主です。だから、できるだけ高音質で録れるものがいいです。値段は、一万円くらいで、パソコンで簡単に録音した音声を管理できるとうれしいです。御願いします。

現在フィリピンに留学しており、フェアトレード商品を文化祭で販売するため、現地のフェアトレード会社から直接買い取り、文化祭で販売しようとしています。 アクセサリー２００点程を購入したいのですが、帰国時のカバンにいれて入国する際、申告等の手順と金額を知りたいです。 アクセサリーは1点おおよそ８０円です。 もしくは、フェアトレード会社の方に依頼して郵送してもらったほうがいいのでしょうか？回答お願いします。本日購入するつもりで、急いでいます。マネージャーにも問い合わせるつもりですが、英語の壁もあるので…ご協力お願いします。

宜しくおねがいたします マンションの玄関入り口の場所付近に誰にもわからずにスパイカメラの様な小さなカメラ等は録画時間が短くうんよくば犯人が映る事も有りますが遠隔操作でインターネットで見れて。。。 そのような機械カメラはお高いでしょうですし。。。 なにか良いアイデアの方法が有れば助かるのですが宜しく御願い致します

SRC10階建ての6階、1Kタイプに住んでいます。お隣さんの事で悩んでおり、その相談をさせて下さい。 【現状】 最近お隣(同じく1K)に女性が引っ越してきたようなのですが、 その方のお部屋から、ドン！やガタン！やガタガタ！など、「壁でも叩いてるの？」という大きな騒音が、 壁の揺れ付きで聞こえてきて困っています。 床や壁に衝撃を与えているのか、何か物を引きずっているのか、室内のドアを強く開閉している音なのか、お風呂なのか…。 原因が分かりませんが、しばらく断続的に聞こえてきて、聞こえる度にビクッとしてしまいます。 また、さらに、半同棲をしているらしく、男性のうるさい声も聞こえてきます。 (こちらは凄く聞こえる時とほぼ聞こえない時があるのですが、相手が窓を開けたままか、閉めているかの違いなどでしょうか？) どちらも第三者を招いて聞いてもらいましたが、MAX時を聞かせると「確かにこれはひどい・辛い」というレベルです。 ただ基本的に朝・夜の一時間ずつくらいに大きな騒音が聞こえますが、それ以外の深夜などはとても静かなのです。 しかしその騒音の時間に睡眠を取ったりするので、寝つけなかったり目が覚めたりして困っています。 ちなみに自分も完璧とは言い切れませんが、騒音には細心の注意を払って生活しております。 【質問】 そこでその方に、匿名(近隣住民とだけ告げ)での騒音を直して頂きたい旨のお手紙を出そうと思っていますが、 どのような文章を書くと良いでしょうか？ ポイントとしては… ・朝と夜の、大きな音を無くして欲しい。しかし「○○の音を…」というように、発生原因が分からない。 ・前に住んでいた方(一人です)の時には、そのような騒音はほぼ無かった。 友人を呼んでいた時でもうるさいと感じた事は無かった。しかし今は男性(彼氏)の声やドン！という騒音が聞こえる事が多い。 ・争うつもりは全く無く、穏便に…しかし「じゃあ気をつけなきゃ！」とは思ってもらい、原因に気づき改善して欲しい。 というような感じです。どなたか良い文章の書き方を教えて頂けないでしょうか？ もしくは騒音の原因と考えられるもの、アドバイスなどお願い致します。 ＊ちなみに管理会社への相談(…をしても直接言ってくれない)、 本人へ直接(…偶然にでも会えればしたいのですが、時間が合わないため)というのは、今回却下でお願いします。すみません。

マンションの管理組合の理事長のことで質問させて下さい。 300世帯くらいのマンションなのですが、２年程立て続けに理事長に立候補している方が理事長をやっています。 最近、マンションの修繕で業者と癒着して、工事費を高く見積もり後から不正に金を受け取ると言うことが起こっているのではないか、と言う噂が立っています。おそらく今までの工事は金額的にも小額のものばかりだったので、それほど話題にはならないでいたのですが、それでも明らかにおかしい金額だったりと不自然な点はいくつもあります。 そして今現在、１億円を超える費用のかかる工事を進めようとしています。 あくまでも噂ですが、もしこの噂が事実なら今回ばかりは見逃すわけにはいきません。 不正を暴くと言うか、不正であると言う証拠をつかむには具体的にどうすれば良いのでしょうか。既に業者は大体決まっているようです。 工事を行う業者に直接問い合わせると言うことも考えたのですが、どうなのでしょうか。 とにかく、この工事には不正がある。と言う証拠をつかんで示したいのです。 どんな意見でも構いません。 回答いただけるとありがたいです。

現在３４歳で今までは音楽とは全然関係ない仕事をしてきました。 ピアノ暦は幼少の頃から続けている為、絶対音感は持ってます。 演奏力は、そこそこだと思います。 この歳から調律師への転職は可能なものでしょうか？ 又、可能でしたらどのような方法があるでしょうか？ もちろん、これから学ぶ時間と一流の調律師を目指して 続けていける自信だけはあります。

私は四歳と一歳の子供がいる専業主婦です。 夫が一年ほど前から浮気をしています。最初は車の中から避妊具が見つかり、朝帰りをするようになりました。私が「浮気してるでしょ。」と攻め立ててしまいました。あの時の私は言いすぎたと思います。 しばらくすると夫は、荷物をまとめて家を出て行ってしまいました。その時夫は浮気を認めていませんでした。 その後話し合いで、別居することになりました。 でも一ヶ月くらいすると、やり直したいと、夫から連絡がきました。夫は仕事も変え、別の場所で家を借りていたのと、私の仕事のこともあり、半年ほど別居生活をしていました。別居の間、私が子供を引き取っていましたが、生活費など一切ありませんでした。 また一緒に暮らし始めたら、彼女とのプリクラが何枚も出てきました。やっぱり私が疑った時から浮気してたんです。 何度も別れてきてと言いましたが、ダメでした。夫と話し合いはできませんでした。朝帰りや、外泊を度々するようになり、しまいには旅行まで行っていました。 私は我慢できなくなって、夫の携帯を見て、彼女に電話しました。 彼女はまだ未成年で、夫が結婚してることを知らなかったみたいです。別居中彼女と同棲していたとも言っていました。 その後夫とも話し合い、彼女と別れて、一からやり直すと約束しました。 ところが、一ヶ月もたたないうちに、彼女とやり直していたんです。また夜中に帰ってきたり、怪しい行動が多かったので、携帯をこそっと見てしまいました。 見たとも言えず、今は普通に過ごしていますが、とても辛いです。 夫はどぉいうつもりで彼女とやり直したのでしょうか？ 私は一体どぉしたらいいでしょうか？子供のことを思うと離婚はしたくありません。

こんばんは。お世話になります。 このたび、デジタルビデオカメラの購入を考えております！ 皆さんが購入する際に、まずどのような選び方をされ、最終的にどこが決め手となり購入されたか教えてください。 また、よろしければ…どの商品を使われているかも。 私も、量販店で店員の方から説明を聞いたり、また価格.comでそれぞれの商品のコメントを参考に見ておりますが、結局…決めきれない状況です。たくさんありすぎて・・・。 何に使うかというと、これから生まれてくる赤ちゃんの撮影や、ソフトボールの試合の撮影が主になってくると思います。 すみません・・・よろしくお願いします。