賃貸・アパート

家族が増えるにあたり、もっと広い物件への引越しを考えています。 現在も賃貸物件にすんでおり、次も賃貸で探します。いまの住まいの更新はまだ先なので、いついつまでに引越ししないと住む所がなくなる、という事はありませんが、気に入った物件が見つかれば、なるべく早く引越ししたいと思っています。 12月から探し始め、不動産屋も何件も行き、内見もいくつかしてネットで検索したりも続行していますが、いまだ気に入る物件が見つかりません。土日しか実際に不動産屋に行けないので、今年に入ってからは物件の動きが早すぎて（いい物件は平日にどんどん決まってしまうと不動産屋に言われました）なかなか物件にめぐり合えません。 そこで質問なのですが、 田園都市線の溝の口～あざみ野あたりで５０m2以上の物件を探していますが、ファミリータイプの物件は何月に多く出るのでしょうか？この時期は厳しいといわれますが、4月まで待ったほうがいいのでしょうか？4月になればまた空き物件が増えるのでしょうか。ワンルームなど学生さんが住む部屋なら2月3月で一気に決まる、いわゆる早い者勝ちなのもわかるのですが、ファミリータイプのものはどうなのでしょうか？ すみませんが、教えていただければ嬉しいです。 宜しくお願いします。

家賃、共益費関係で3つ質問させてください。 　１　同じアパート(棟も間どりも同じ)で部屋ごとに家賃や共益費が違うのは不自然ですか？ 　　　　例：A棟1号室-家賃6万円・共益費5千円、A棟2号室-家賃6万5千円・共益費0円 　２　家賃の改定で家賃を値下げし、その額の分共益費を値上げするのは不自然ですか？ 　　　　例：家賃6万5千円・共益費0円→家賃6万円・共益費5千円 　３　敷金が家賃の倍数でないのは不自然ですか？ 　　　　例：家賃4万5千円、敷金4万円 よろしくお願いします。

親から譲り受けた家（一軒家）を地元不動産屋を介して、他人に貸しております。 契約は5月ＧＷ迄までで、次回更新はしない予定です（自分が転居） 昨年12月にその不動産に赴き、「次回の契約更新はしない」旨を伝えました。すると、現在の借主が昨年6月から賃貸料を滞納しているとの事でした。従って夜逃げする可能性もあると言っていました。 当方には不動産屋から毎月遅延なく入金してもらっていますので、その点は問題ないのです。（その保証もあって、不動産屋に毎月口銭を払っています） そこで質問ですが、万が一、現在の借主が引越しをしていった場合（夜逃げも含めて）、現在貸している家屋内外に置いてある荷物の処理は誰が対応すべきなのでしょうか？ 現在の借主は使い方も悪く、庭や駐車場にはゴミは散乱としており、特には庭に簡易の倉庫（汚い！）まで勝手に作っています。 借主とは面識はなく、不動産屋を常に介しています。 正直、片付けもしないで、このまま出て行かれては、大変困ります。 不動産屋曰く、この後片付けで100万程度掛かるかも・・・ってのんきに言っています。 こんな非協力的な事を言っている不動産屋に片付け（費用）を負担させる事は出来るのでしょうか？

中古戸建の購入を考えています。 値引き交渉を不動産業者に頼むつもりなのですが 2社の間で迷っています。 A：売主が売却を依頼していると思われる大手不動産業者。 B：仲介手数料無料の中小不動産業者。 ただし中古物件は売主からの手数料が入らないため、手数料は半額払います。 もともとB社での購入を考えていたのですが、話の中で売主さんとの間に一社入ってるので。。と言われたので、この一社というのがA社ではないかと思いました。 ということはB社で購入するとしてももしもA社への手数料の支払いがあるのなら、値引きはあまり期待できないのではないでしょうか？ かえってA社から購入した方が安くなる可能性もあるのではないかと。。。 大手の方が実際に購入する際に手続きが何かと安心かなと思ったり。 アドバイスお願いします。

土地を個人間売買しようと考えています。 実勢価格がわかりません。 路線価から大幅に安くても問題はありませんか？ 全く売れない土地なので安く売るろうとおもいますがあまり安いと買主に贈与税がかかると聞きました。 どの程度安いと税金がかかるのですか？

現在土地の購入を考えています。候補の土地はいわゆる「旗竿宅地」で 玄関までは引き込み道路になっています。幅は3メートルありますが、 所有は隣地と半分ずつになっておりお互いに使用しあう協定があります。 しかし、将来隣家が売却した場合、次の購入者と協定が結べればいい ですが、ここを道路として使用しなくても良いような建築の仕方をすれば、 全て隣家の自家使用になる可能性があり、そうすると自宅の道路は１．５メートル幅になります。 そうなれば自動車の通行はむりですし、再建築もダメだとおもいます。 こうした問題を今のうちに解決しておくにはどうすればよろしいでしょうか。 将来そのような事態になった時法的な救済はあるのでしょうか。 なにとぞ、ご回答をよろしくお願いいたします。

現在住んでいる家を売りに出しました。（希望価格１９５０万） 一般媒介で2社にお願いしてあったのですがその1社Ａが家を見たいという人を連れてきました。（買主側に他社Ｂが仲介に入っていました） その後Ａ社より「残念ながら買い手さんが出せる金額が１７００万ということで金額の折り合いがつきませんでした」との連絡を受けたのですが・・・ 何日かして買主側の仲介に入っていたＢ不動産が直接家に来て「うちで直接取引させていただければ１８５０万で買いたいと言っているのでうちで取り扱わせてください」と言ってきました。 これでＢ不動産と直にやり取りするとＡ社には全く仲介手数料の支払いはないと思うのですがそれっていいのですか？ Ａ社は私の知り合いから紹介してもらった事もありとても良く動いてくれていて申し訳ないような気がしますが実際１８５０万出してくれるというこの縁談を逃したくはありません。 しかも明日Ｂ不動産が来ると言っているのですが多分一般媒介の契約をしにくるのだと思います。 Ｂ不動産のやり方もなんだか、えげつなく感じるのですがこれが普通なのでしょうか・・・

初めて質問させていただきます。 希望条件を満たす物件とめぐり合い、購入を検討したのですが 私の簡単な属性 会社員（建設業）入社１１ヶ月 年収　５５０万（ボーナスなし） 妻　子3 自己資金がほぼ０円（諸経費込みのフルローン） 物件価格　３０００万円 上記の状態で１月に仲介業者を通じてとある地方銀行２行に申し込み をしたのですが、２行とも否決となってしました。 過去に金融事故等があったわけでもなく、クレカも１枚だけで 延滞などもなく使っていましたが解約する旨は申し込み時に言ってあります 銀行からの否決理由としては私が勤めている会社の評価が低すぎることと 勤続年数が１年未満である事との回答がありました。 私の様な属性では住宅ローンは無理なのでしょうか？ 自己資金についてはあることはあるのですが諸事情により使えません 何かいい方法はないでしょうか？

地方在住のため相場観なくて恥ずかしい質問かもしれませんがよろしくお願いします。 　事情で数日東京付近に泊まる必要がでました。 　そこで西武多摩川線周辺の時間貸し駐車場の相場とか場所を教えていただけると助かります。 　希望条件としては 　夜間６０分100円、昼間30分100円を希望しています。 　また、周辺各市で格安の駐車場があれば教えていただけると助かります。変な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

土地建物一括競売についての質問です。５年前に離婚して所有者である旦那は音信不通、現在元妻である方とその母とが建物を使用借権という形で暮らしている物件です。特記事項の欄に：使用借権の内容・・・期間●年●月より期間の定めなし。敷地利用権について・・・法定地上権と判断した。と記されているのですがどのような意味なのでしょうか？ 売却により成立する法定地上権の概要は「なし」となっています。

4月に転勤になりそうです（勤務地：品川駅方面）。 新居を探していたら新羽駅近くに良さそうな物件がありました。 （3月出産予定で家族3人となる） 全く土地勘がないため 　・近くにある？（ホームセンター/銀行/育児施設） 　・駅前に駐輪場はある？ 　・○○あたりは渋滞がひどい 　・土日ショッピングでセンター北へ車で行くのは何分くらい？ 　・街の雰囲気 などを教えてもらえると非常に嬉しいです。 不動産屋と話す前の参考情報としたいと思っています。宜しくお願い致します。

沖縄に移住しようと考えています。 年齢：26歳 性別：男 家族：妻一人 現在大阪に住んでいます。 大阪から沖縄の企業への求職活動はしてみたのですが、やはり現地に住んでいないと難しいようで、仕事を決めるよりも先に沖縄へ引っ越すことにしました。 那覇市あたりの企業に応募しようと思っているのですが、どこに引っ越そうかと困っています。 プラン１ 安い部屋をとりあえず借りて、仕事が決まり次第引っ越す。 プラン２ 那覇市の企業の通勤圏内に正式な部屋を借りる。 プラン１だと、手間とコスト（敷金・引越し代）がかかってしまいます。 プラン２だと、応募する企業が制限されてしまうか、通勤が不便になってしまいそうです。（沖縄の通勤事情がよく分かっていません。どれぐらいバス網が発達しているのかなど） 他のおすすめプランや、アドバイスをお待ちしてます。

このたびアパートに入居することになりましたが、 使用するＬＰガス会社より預かり保証金を請求されましたが、 こういうのって、支払いを拒否できるものなのでしょうか？

一人暮らしの女性です。 タイトル通り、2つの物件で迷っています。 家賃＋勤務先交通費＝72000円 駅まで徒歩6分 通勤時間30分（都内へ向かうラッシュ） 18平米 1階 都市ガス 家賃＋勤務先交通費＝64000円 通勤時間40分（都内へ向かうラッシュ） 駅まで徒歩8分 19.82平米 2階 プロパンガス 私が気になる部分は、前者は1階である事と後者はプロパンガスである為、光熱費が気になる事です。 1階が嫌な理由は防犯上というよりも、洗濯物を干す際にその姿が目立つという事です。 みなさんならどちらにしますか？

20代後半会社員、夫婦のみです。 TVや雑誌を見ていると、建設ラッシュのここ5年くらいのマンションは手抜きされてそうで不安なので、中古マンションにしようかと思っています。 新築よりも中古を選ぶ場合、税金や将来的なことでのデメリットはどんなことでしょうか？ また、「新しい」以外の新築のメリットはどこでしょうか。モデルルームもいくつか見学しましたが、いらない設備(ディスポーザー等)を省いて安くしてもらうことはできないのでしょうか？ 宜しくお願いします。

新築マンションを購入し契約したその一ヵ月後に、 売れ残っていた残りの部屋全てを1000万円前後ほど値下げして 別のB販売会社が販売し始めました。 最初の売主が経営難だったため、資金を回収するために B販売会社に捨て値で売ったそうです。 モデルルームとして使った一部の部屋の価格を下げて、 再び販売したりするのはよく聞く話ですが… こういった場合、買ったタイミングが悪かったと諦めるしか 無いのでしょうか。例え元の売主に文句を言っても、 結局は自己責任になってしまうのでしょうか？ 以前、新築マンションは中古マンションと違い、 短いスパンで大幅な値下げを行うのは禁止しているとも 聞いたのですが、それは違うのでしょうか。 私がこのマンションを契約した時、 既に最初の売主は残りの部屋を全てB販売会社へ 捨て値で売ってしまっていた後のようです。 売主は経営難とは言え、倒産はしておりません。 どうぞ宜しくお願い致します。

公団への入居を検討しているのですが、年収などの審査を経てから入居が決まるとHPに書かれていましたが、申し込み→審査→入居まで、どのくらいの日数が必要でしょうか？ また、二月中旬に申し込んで、二月末日までに入居することは可能でしょうか？ よろしくおねがいします。

知人の親が住んでいる賃貸マンションですが 知人が契約して借りました。 近々知人は結婚して姓が変わるのですが （もう親とは一緒に住んでいません） その契約書などはどうなるのでしょうか？ もう一度書き直す必要があるのでしょうか？

東京の日野市豊田付近に一人暮らしを検討しているものですが、 (家賃が安めで勤務地へはアクセスが路線的には良いため) 豊田付近の様子を教えてください。 ※愛知県の豊田市ではないです 「○○が無くて大変」「治安が悪い」のような悪い意見でも 「○○が便利」や「閑静」といった意見など 当方が東京に全く疎い、中部圏に暮らしているので 東京では当り前の意見でも、何でも頂けたら嬉しいです。 「あそこに暮らすのは辞めとけ！」のような意見でも大歓迎です。

引っ越し後に冷蔵庫が冷えません。 1日前に空の状態にしてドアを開けて準備しておきました。 引っ越し日はそこからの作業は業者に任せておりました。 積み込み、移動が終わり荷を部屋に入れた後、冷蔵庫のコンセントを差し込むと「バチッ」と音がしたそうです。 冷蔵庫も冷える気配はありませんでしたが、とりあえず電源を差したまま様子を1日見ました。 しかし状況は変わっていませんでした。 考えられる理由として、水抜きをしていなかった為それが後ろの部分に移動中かかり、電源を入れた時に壊れてしまったのではないかと思いますが、素人なので詳しくはわかりません。 一応メーカーを手配していますが値段結構かかるみたいで不安です。 2年前に新品を買ったものなので古くなったためとは思えません。 どのような状況が予想されるかご意見頂けると助かります。