中古住宅・マンション

こんばんは、質問というより相談なのですが聞いてください。 私は10年ほど独り暮らしをしているのですが、恥ずかしながら今まで雨戸や窓の開け閉めの音も騒音につながる事を知りました。 私は今までの習慣上雨戸を朝に開けて夜に閉めているのですが、今まで住んでいた物件がどこもシャッタータイプの雨戸で、思いっきり上げ下げしなければいけないと思いこんでいたため開け閉めする時に勢いをつけていました。 また私の癖なのか窓の開け閉めも勢いよくしてしまっていたので、おそらくかなり大きい音がしていたと思います。 特に2ヶ月ほど前に引っ越してきた今の物件はペット飼育可の物件で、お隣さんも猫を飼っています。 私の出した音が猫ちゃんにもストレスを与えていたのではないかと思ってしまいました。 騒音で迷惑をかけていたのなら謝罪したいのですが、現在同じマンションの人から苦情は来ていません。 この場合、謝罪はせずに今後より生活音に気をつければ大丈夫でしょうか？ 長文ですみませんが、アドバイスをいただければと思います。

お世話になります。 来月４月の土曜日１０時から、マンションの駐車場抽選会があるのですが場所の記載がありません。 うちのマンションは、２年毎に抽選会を行っているようなので分譲なのですが、私が抽選会に応募するのは初めてです。 抽選会は、通常どこでやるのが一般的でしょうか？ マンション１階？　管理会社？ それとも管理会社の人が代行して抽選を行うのでしょうか？ ちなみに、理事会などはマンションの１階エントランスでやっています。 記載がない＝マンションではやらない、ような気もするのですが。。 ご存じの方、経験のある方いましたら、どうか教えて下さい。 よろしくお願い致します。

事故物件で幽霊が出た！とか聞きますが、事故物件で幽霊が出るのはどんな時ですか？ 他殺や孤独死は恨みや未練から幽霊になるのは分かりますが 自殺は自分が死にたくて死んだのに幽霊になって他人に祟るのは変だろ？と思います。 それに事故物件は誰でも敬遠しますが 病院の病室のベッドなんて自分が入院してそのベッドに寝る前にそのベッドに寝ていた人が何人死んでいるか？想像すら出来ません。 病室の今、自分が寝ているベッドで自分が寝る以前に何人死んでいるのか？全然気にもしないのに、事故物件で１人かそこら自殺したくらいで敬遠するのも何か変だな？と思います。 他殺とかなら何か後に尾を引くドロドロしたモノが有りそうで怖いなとは思います。 アメリカとかだと幽霊屋敷は高額で取り引きされるのに、日本では事故物件として値下がりします。 これも、やはり、日本人の国民性ですか？

マンションやアパートの集合住宅で、 ・共用廊下で喋らず、玄関のドアをゆっくり音をほとんどさせず開け閉めする家族→部屋でも静かに動きあまり騒がず足音や騒音をあまり出さない家族 ・共用廊下でお喋りし、玄関ドアを勢いよくガチャン！バタン！と音を出し開け閉めする家族→部屋でも激しく動き騒ぎ足音や物音をよくさせ騒音を出してる家族 でしょうか？

最上階の部屋が雨漏りしてるマンションは、最上階じゃなくても雨漏りしますかね？ 施工不良か管理が悪いから雨漏りする？つまり雨漏りは最上階から建物全体に広がる？

マンション最上階で雨漏り。って珍しい？よくありますか？ 知り合いが築7年の中古分譲マンションの最上階を購入したそうてすが、買ってその梅雨に部屋の一ヶ所にシミができ天井がぶよぶよしだし、水がポタポタ落ちてきたらしい。 もちろんすぐに管理会社に言ったが、管理会社はめんどくさそうでまともに取り合ってくれなかったそう。 何度も言ってやっと管理会社が動いたが天井にコンクリートをつめるだけで、雨が降り時間が経てばそこからまた染みてきているらしい。 また別の部屋の天井もシミができはじめているとか。 最上階で雨漏りがよくあり、管理会社もなかなか対応してくれないなら、資産価値が大きく落ちますよね？

中古分譲マンションの購入者は、3LDKや4LDKといった希望の間取りや地域や4000万円までみたいな値段は希望を必ず言ってきますが、最上階希望者はめったにいないのはなぜでしょうか？ 上の住人が騒音出す迷惑な人だったら地獄でしょうが、最上階ならそれを回避できるから重要では？

マンションやアパートといった集合住宅の住人の民度は、ベランダを見たら分かる。と聞きましたが当たってますかね？ ベランダに洗濯物以外、ごちゃごちゃと上木鉢や物を置いている住人は民度が低く騒音などを出す可能性が高いらしい。

中古住宅購入にあたり不動産屋に不信感 これって普通でしょうか？ もし契約にならなかった場合契約書の作成代金を請求するといわれました 12月半ばに内見にいった物件があります 60坪くらいの大きな家でした 居住中とありましたが、ほんとは居住しておらず売主さんは近くに新築を建てて引っ越しているが、まだ置いていってる荷物があるため居住中になっており、鍵も売主さんが開け閉めして中を見せてもらう状況でした 売主さんがらとにかく忙しいひとで、 不動産屋に中の説明をうけている最中で切り上げになり、なかも十分に見られてません 説明の最中に売主さんがもう行かなければいけないけど、見たいならまた戻ってくるので見て行っていいですよ、といってくれたのですが、不動産屋がここまでにしましょうということで切り上げました え？と思いましたが、 売主さんがほんとに出ないといけないくて困っていたのでその日はそれで終わりました 次の週には、もう家の購入を前向きに考えていたので、不動産屋に伝えました しかし、先日内見が途中で終わってしまいよく見られなかったので、もう一度もっと長く見たいと話しました すると、先日途中で内見終わったのは向こうの都合なので買い付け証明にその旨をかいてだして売主様に相談しましょうてなりました 1月頭に買い付け証明だすことになり、 希望の価格と再内覧したい旨をかきました その時に、 来週再内覧して、次の週には契約してほしいといわれ（わりと通常の流れ？みたい）ましたが、 うちとしてもはやくすすみことは良いことだけど、再内覧してからじゃないと、 なんとも言えないが、 それでもよければその予定で良いです と、伝えました もともと買い付け証明には法的効力はないということでしたし了承しました しかし、なかなか再内覧の日取りがきまらず。。。 ただそのあいだに価格や諸条件の交渉はすすみ-140万限額してもらえることになりました 条件的には大変満足してます 先週、再内覧と契約の日取りを不動産屋がいってきたのですが、 契約日のほうが先でそのあと再内覧になってました それはできない 逆の日程にしてほしいと伝えると、 なかなか返事が返ってこず、 1週間以上すぎてやっと、 再内覧して、数日後契約にする流れになりましたと連絡がきました しかし、内覧してから契約まで日にちがないから、内覧してもし駄目なら契約書作成代金いただきます て言われました これっておかしくないでしょうか？ 私たちがそこで契約したいて言ってるわけではないし。 契約さきにしようとしてるのもおかしいし。 前回の内覧で全部家の中見られなかったし。 やたら内覧の日程調整つかないし。 穏便にすませたいのですが、 腹が立ってしょうがないです

不動産屋さんに一軒安い自殺した事故物件があるんですがどうですか？参考までに見ますか？でも事故物件なんて嫌ですよね～(((ー"ー;) と言われました。 すぐに１度内覧させて下さい！とハッキリ返事をしましたが 相手の不動産屋さんから自殺の事故物件ですよ！？大丈夫なんですか！？自殺について何も気にならないんですか？と何度も確認されました。 それについては想定外の反応に少し驚いたくらいなので何も問題は有りません。 ただ気になったのは 幽霊を信じない人は省くとして、 幽霊を信じて幽霊の怖さを知る普通の人は自殺や老衰による事故物件は敬遠しますか？ 幽霊の怖さを知った上でたとえ自殺による事故物件でも問題ないと考えるのは変ですか？ 当然、自殺による事故物件でも問題ないと考えるか？どうかは値引き額によります！

とても困っています。 まず、私のマンションは１０階建て、築10年で、 建設当初から住んでします。住まいは4LDKで今は娘と二人暮らしです。 問題の騒音は約1年前から始まったのですが、 上の階からのお風呂の音がなぜか響くようになり、あまりにも音が響き過ぎるので 上のお宅に（間違いなく音はそこからなので）最近リホームでもしたのかと思い 聞きに行ったのですが、リホームはしていませんでした（実際見せてもらえたので確認済です）。 何か思い当たることがあるかも聞いたのですが、全くないようなので原因がわかりません。 これまで長く住んでいてお風呂の音が響いてくることなど全くなかったのと、 上に住んでいる家族もずっと同じ方達なので、 これは何か建物に異常が生じたのではないかと私は思うようになりました。 例えばコンクリートが劣化してとか。 そこで、管理会社の人に音の原因を調査してほしいとお願いしたのですが、 占有部分のことには立ち入れないと言われ、無理でした。 それから、その後もその担当の方と話しをしたのですが、 次のようなことを言われました。 ●コンクリートが劣化して音が響くようになるということは考えられない。 ●もし建物に問題があるなら最初から響くはずで、途中からそうなるということはあり得ない。 ●自分は建物に詳しいので間違いない。 ●お風呂はマンションで一番音が響きやすいので、どの階のどの部屋でも響いているはずだ。 しかし、1年前までお風呂の音が響くことはなく、上のお宅がいつお風呂に入っているなど全く分からないことでしたが、今はすぐに分かります。 また、私の同じ階のご近所の方たちにも聞いたのですが、上の階のお風呂の音が響くという方はいませんし、上の人がいつお風呂に入っているかなど全く分からないとのことです。（私と別の階の知人に聞いても同じ答えでした） 建物のことなど分からない素人の私としてはですが、どう考えても建物の異常が原因で、私の住まいだけに 騒音の問題が生じているとしか思えないんです。上のお宅の人たちはリホームもしていないし、ずっと同じようにお風呂場を使っているだけなので、それ以外一体何があるかわかりません。その騒音も、時折ドスンとかなり重い大きな音が響いてくるので、こんなに長く住んでいてそれに気づかないということは絶対あり得ないことです。しかし、管理会社の人の話ではずっと同じように響いていたことになるわけです。 そこで専門家の方にお聞きしたいのですが、 管理会社の人が言っていることは、全く正しいでしょうか？ ちなみに、管理人さんの話では、私のマンションでも騒音の苦情はいろいろ出ているそうなのですが、お風呂の音の苦情は私の件以外では一件もないということです。

現在、築20年の30階建ての複合方マンションに住んでいる住民です。この度理事になり､例年通りの配水管洗浄を行うのですが、一般的には所帯×0．5万円と言われていますが、我々のマンションでは、1万円掛かっています。これに縦管（意味不明）の清掃を入れると2万円の見積もりになっています。これは管理会社が出してきた見積もり価格です。そこで、この価格が妥当な物なのか、配水管清掃の専門業者にお聞きしたく、OKWAVEに投稿しました。どうか宜しくお願いします。

自宅の受水槽の中にあるFMバルブの動きが悪いのですか、ネットで20Aのバルブを見つけて購入を検討しています。 商品説明の欄に単独では使用できないとの記載がありました。 なぜ単独では使用できないのでしょうか？ お分かりになる方がいらっしゃいましたらご教授ください。

築４０年の中古マンションの購入を検討しています。 どんな点に注意したらよろしいでしょうか？ （できれば、たくさん教えて下さい） 検討しているのは、リフォームされ、１年空き家、売り主は業者さんです。 一つ、気になるのは 給排水管が交換されずに、そのままだった場合、 フローリングの張替は終わっていますが、 業者さんに配管の交換をしてもらう事は可能ですか？ また、通常は何十年で配管の交換をするものなのでしょうか？ その配管とは、給水・給湯・排水・ガス管（専用部分） の他にありますか？

所有しているマンション（2階の一室・築40年位）を、 賃貸に出しています。 12/15日頃、その2階から1階に、追い炊きのパイプ？から水漏れがし、 迷惑をかけてしまいました。 1階の部屋の天井などの修理は、その1階の人の見積もりでは、 約50万ほどかかるそうです。 その分は保険でまかないますが、保険屋としても、「調査して 見積もりを出してみます」とのこと。 修理費は保険から補填してもらいますが、迷惑をかけた1階の人から、「精神的苦痛に対する慰謝料を支払ってほしい」と言われました。 当初原因が分からず、結果的に1カ月あまり迷惑をかけてしまいましたが、その慰謝料というのは、どの位が妥当なのでしょうか。 まったく分からず、困っています。 そのような案件に詳しい方、教えていただけると有難いです。 よろしくお願いします。 （今引っ越しの最中で、パソコンが違う場所にあり、お返事に 　少し時間がかかりますが、ご了承くださませ）

新築分譲マンションで、下の部屋の引き戸を締める音や振動が伝わるのは普通？欠陥？

水道管凍結後にフレキ管接合部から水漏れしています 塩ビ配管の破裂で水漏れなら理解できるのですが ステンレスのオスメス接合部から なぜ水漏れが発生したのかわかりません 双方ともプラスチックではなく金属ですよ？ 考えられる原因は双方の間にあったパッキンですが 取り替えても水漏れが治りません パッキン挿入時になかなか入らず しっかり所定の位置に収まったことも確認せず ねじが締められれば今の内という感覚でネジを締めてしまいました その後、止水栓を開けたらやはり水漏れ どなたかアドバイス宜しくお願い致します （パッキンのサイズは同じ２６ミリなのですが クランプ用パッキンでフレキ用ではありません）

題名みたいな事ってあるんでしょうか？ 気になった物件があって、よく見ると一つの区画の土地に築古の１００戸以上の大きなマンションと同じく築古の15戸の小さなマンションが建っています。しかも小さなマンションが区画の南東隅を占めています。大きなマンションから見ると明らかに邪魔です。小さなマンションを地上げして敷地をまとめて建替えたい気分になります。 正攻法で行けば大きなマンションがお金を出し合って小さなマンションの12件を買い上げてしまえば8割の投票権を握るので、建て替えでも何でも好き放題できます。しかしそれではお金がかかるので裏金・買収工作とかいろいろ考えると思います。 例えば小さなマンション側で建て替えに賛成・反対で分かれているとすれば、何軒かを買収してしまえば、大きなマンションと一緒に小さなマンションも建替えてしまえることになります。小さなマンションで建て替えに反対していた人は不利益を被るかもしれません。 実はその小さいほうの物件に空きがあり買いたいと思ったのですが、将来的に上記のような事が起きて乗っ取られたりしないのかと不安になりました。 実際に管理組合の乗っ取り・マンション合併みたいな事が起きた事案ってありますか？

家の大体の築年数について質問です。 私も写真で少し見ただけなので、情報が少ないので分かる方、大体でいいので教えていただけると嬉しいです。 ・インターホンが受話器タイプ ・出窓がある ・庭に松の木や剪定をしないといけないような木が何本かある ・キッチンはIHでカウンターキッチン ・ポストが写真のものを古くしたような昔からあるような感じ これだけの情報だと難しいかもですが、大体の築年数を教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

山間の別荘だった住宅を買ったのですが 地域で推理の組合ができており、水は来ているのですが 殆どが汲み取り式だということで、うちもくみ取り式で 一応今ある便器は一見普通ですが、水を流すと底のところの蓋が開いて 落とすだけの仕組みのようです まだあまり良く見ていません あまり高価なものを置く予定はないですが 便座の温か機能と、普通にウォシュレットなどの機能がついていて 貯水タンクから水が流れる、といったような ふつうのものを取り付けることはできるのでしょうか？ 汲み取りようでこのような機能がついているものはないでしょうか？