境界標の移動

質問

うちの畑に家を建てる場合は、横の道路が狭いのでセットバックが必要だと知りましたが、現在打ってある境界標の位置はどうなるのですか。
もし、後退した位置に打ち直すのであれば面積が減ることになるので分筆して市が買い取ってくれないいのですか。
もし、現在打ってある位置を移動させないとしたら事実上道路になってしまった部分は使いみちがないのでセットバックというシステムはどうも理解できません。

回答No.1

qwe2010 · ベストアンサー

道幅が狭いと、火災になった時など、消防活動などがスムーズに行われなくなります。
市民の安全を考え、セットバックといわれるものを作られたようです。

境界表はそのままで、名義はあなたのまま、道路として使います、
道路部分の固定資産税は、かからないはずです。
市が買い取ることはありません。

お礼

ありがとうございました。よくわかりました。境界標は道路上に残った状態になると理解しました。

回答No.2

terepoisi

境界票の処置はセットバック後に各種手続きをするかどうかで決まると思います。専門家ではないのでわかりませんごめんなさい。
土地所有権を手放さないのであれば使用権のみ無くなったと見なして固定資産税を払わなくていいそうです（申請が必要・例外もアリ）
自治体等によるセットバック分を買い取る制度もありますが、各自治体で違うので事前に確認しておかれたほうがいいです。

セットバックは道路幅が狭いと消防車・救急車等の緊急車両が入れず被害が拡大するのを防ぐためのものです。
実際は罰則や強制力がないからとセットバックを断固として認めず要請に応じていない地主さんも多いですし、無視して建築している施主もいます。モラルにかかわる問題ですからそういう人がいるのは仕方ないことかなとも思います。

お礼

ありがとうございました。使用できなくなった部分はあくまでも減税対応ですね。