- 締切済み
バックセット
関連するQ&A
- セットバックについて
質問です。 築4年の戸建に住んでいます。 家の前は4メートル幅道路で、購入時にセットバック部分が道路になっておりました。 現在隣のアパートが新築中で恐らく隣もセットバックになると思われるのですが、アパートと私の家の境界部分に古い外壁があります。 どうやら共有物みたいなのですが、 境界のセットバック部分、道路部分まで外壁があります。 その場合道路部分にかかる壁は削る必要があるのでしょうか? それは誰が行うものでしょうか? アパート所有の人からは何も声がかかりませんし、区から何か指示があるのでしょうか? 放置していいものなのでしょうか? 出来れば新しいブロックにしたいのですが、手順がわかりません。 待っていればいいのでしょうか? ご回答の程宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 所有地にフェンスを張る場合セットバックは?
所有地の前道路(市道)は2.3mです。 建物を建てるのでは無く、敷地との境界にフェンスを張りたいのですが セットバックは必要なのでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- セットバックについて
新築の際、狭い道路だったら道路の中心から2m後退して敷地を整備するそうですが、例えば幅2mの道路を挟んでどちらの土地も所有し、どちらにも家を建てるとしたら、本来ならそれぞれ1mのセットバックが必要ですが、片方を2mセットバックし、もう片方は0mでとかできますか?道路がいびつになるからダメか? あと、セットバックは家を建てる時だけですか? 倉庫を建てるときや単にフェンスを設置するだけの時はどうなりますか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- セットバックについて
セットバックが必要な土地を購入したら、セットバック部分を分筆し購入土地を測量して登記し、完全にセットバック部分の所有権を道路所有者に寄付等で無くす場合と、測量はせず所有権を持ちながらセットバック部分は自己の所有物を置かず道路として利用できる状態にする場合の2パターンがあるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- セットバックについて
土地を購入する際、接続道路が狭いとセットバック要ってあります。たとえば南と東に3m道路があるとします。南には玄関と駐車場入り口を作るのでセットバックしますが、東は全面塀である場合(出入りできない)もセットバックは必要になりますか?また、接続道路との間に、1mほどの川というか溝がある場合、セットバックしなくていいですか?(溝蓋は全部せずに、自車の出入り部分だけ溝蓋をしている) 近所できれいに家を建て替えてるのに、セットバックしてないので。所有者の変わらない建て替えではセットバックは必要ないとか?
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- セットバック後の道路について
元々自宅前に2項道路がありました。2年前家を建て直しました。道幅は元々中心より1.4mしかありませんでしたので2mにセットバックしました。先日隣の土地の所有者が自分の土地の売買の関係で境界を調べたら役所の間違えで元々道路の境界はなかったことがわかり、私の土地と2項道路との境界を取り払い(隣の土地も同様に)一筆に戻しました。当然私の土地の面積は増えました。このとき、税金を考えて実際の道路分(前の2項道路分)を再度道路にすることはできますか。再度道路分の分筆の必要性はありますか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- バックセットが必要な物件
バックセットということを始めて知りました。 売ろうとしてる土地は現在畑で道路が狭いのでバックセットが必要とのことです。 物件紹介で、「バックセットが必要です」と記載されていますので、 買い手がバックセットを考慮して納得の上で買ってくださいということですか。 バックセットに関しては売り手は特に関わりはなく現在の境界位置のままで売ればよいということでしょうか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- セットバックしなくてはいけないか
市街化調整区域に農家の分家という形で家を建てる予定です。 敷地の中には母屋と長屋等があり、長屋を解体して新築します。 母屋は壊しません。 長屋が道路側にあり、道路と敷地内の境界には外壁があります。 道路は3メートルしかありません。 この場合、新築するにはセットバックは必要でしょうか? セットバックが必要であれば、今ある外壁を壊してセットバックをしなければいけなくなり、 新築の際に外壁を壊したくないため、なんとかならないかなと思ってしまいます。 外壁の取り壊しや新しく作るのに費用は行政は負担してくれないようなのです。 この費用の負担は行政によってしてくれるところとしてくれないところがあるのでしょうか。 ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授お願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- セットバックに付いて教えて下さい
東京都内で今、家の前の道路が2m位で狭くセットバックするのですが 道路幅を4mにするのは分かりますけど 区に寄付?しても土地の所有面積はセットバックする前だと聞きましたが 固定資産税等はどの様に成るのですか? 又道路が出来ても、セットバックする前と同じに自分の土地内で有れば 使ってっても良いのですか? 何か良く分からないのですが詳しく教えて下さい.
- 締切済み
- 新築一戸建て