管理組合が加入している『マンション総合保険』につい

質問

管理組合が加入している『マンション総合保険』について質問します。10階建てマンションで、10階バルコニーのドレインゴミ詰りが原因で9階に雨漏りしました。

雨漏りの原因は複合的です。『マンション総合保険』には、建物管理賠償責任の特約と個人賠償責任補償の特約があります。

【主たる原因】
①バルコニーに植木鉢に入った植物を放置し、10階区分所有者がドレイン清掃を怠った。
②バルコニー　10階サッシ下部の防水が劣化していた。

9階の内装復旧に48万円ほど掛かったのですが、どの保険で対応することになりますか？

A）9階の修理費用は『マンション総合保険』の保険金で支払われますか？

B）ドレインゴミ詰りを起こした、10階区分所有者が加入している損害保険で、保険金が支払われるのでしょうか？

C）9階の修理費用は、マンション管理組合の修繕積立金で負担でしょうか？

回答No.2

spock4 · ベストアンサー

最初から所有者が過失を認めて「賠償保険」を使うと申し出ていれば、交通事故のように過失割合によって按分されるのではないでしょうか。しかし、通常であれば、
「修繕積立金」により修繕－「修繕費用」を「マンション総合保険」に請求－「マンション総合保険」から相当分（過失相殺による）の支払いー差額を所有者に請求（所有者が保険を使うかどうかは所有者の意志）
という流れではないですかね。
原因の１と２のどちらが責任が重いか、によって負担割合が変わるような気がするのですが。
これが、暴風雨により、サッシ部分に大雨が打ち付けて、防水不良箇所から漏水（排水不良によるあふれでなく）、であれば完全に「マンション総合保険」もしくは防水施工後の保証期間内であれば施工業者負担なんですけどね。

回答No.1

hiro_1116

それぞれの保険の契約内容を確認することをお勧めします。