- ベストアンサー
名義が曖昧な持ち家を
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
遺産分割協議未了の建造物をその推定相続人の一人が勝手に取り壊した場合は、建造物等損壊罪が成立すると思います。推定相続人は共有者という立場であって、その建物を取り壊す権限はありません。
関連するQ&A
- 共有名義の土地について
相続で４人の兄弟の共有名義の土地と借家があります（私を含む３人はその４人のそれぞれの親からの相続です）合意の上 その借家が老朽化したため取り壊され、現在更地となりました 協議書がありその借家については管理者が管理していましたが、更地になった以降の取り決めはありません 私の所有の土地に隣接しているため持分を文筆して利用したいと思うのですが、他の共有者は共有のままで土地活用（共有者の一人が賃貸して開業）をしたいとの意向です ４５坪ですが残り３人分の土地で開業することも可能です。 隣接しているからと単独に土地を分割して利用する事が気に入らない等もあるようですが 今後意見が折り合わない場合の解決法を教えていただきたいと思います。多数決で決めるとも言われてますが、多数決等で決める事ができるものなのでしょうか
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続の車の名義変更について
詳しい方、教えてください！ 叔母（独身、子供なし）名義の車を姪である私に名義変更をしたいのですが、遺産分割協議書には叔母の相続人にあたる姉弟に実印をもらいました。 私の父は叔母の相続開始後に死亡しました。その場合は、父の子供（私、弟）にも相続権が回ってくるのでしょうか? その場合、揃える書類が違って来ます。 相続権が回って来ない場合、叔母の姉弟の遺産分割協議書、法定相続人の印鑑証明、委任状、譲渡証明書、父と叔母の戸籍類、私の印鑑証明、車庫証明。 回って来る場合、遺産分割協議書に私、弟の名前、父と叔母の戸籍類、私の印鑑証明、車庫証明。 これで名義変更は可能なんでしょうか。 陸運局に問い合わせたのですが、話しが噛み合わなく困っています。 どなたか教えてください！ 長文、見にくくて申し訳ありません。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 複数の不動産を売却した場合の譲渡損益
不動産売却に関わる質問です。 現在、居住用マンション（購入後3年）と更地の土地（相続後10年）を所有しています。 仮に両方売却した場合ですが、 居住用マンションで譲渡損が300万円、更地の土地で譲渡益が300万円出た場合、譲渡損益を通算して0円にして、更地の利益分を無税にする事は可能でしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 相続よる土地名義変更
母が9月他界しました。 12年前に父母各1/2名義の土地に家を建てましたが名義は変更していません。その土地は畑であった為、農地転用申請での理由書に母親から譲渡すると書かれています。これは生前贈与と見なされ法定相続の場合、遺産相続には入らないと聞いていますがその通りでしょうか。 その通りであった場合、分割協議の話合いで全ての財産に解決する場合は、分割協議書に入れるべきものですか? また、生前贈与とした場合でも、続人全員の印鑑証明等やはり必要になるのでしょうか(父は生存しています) 相続人は父と兄弟4人です。 司法書士に依頼する名義変更費用は一般的にいくら位でしょうか 以上よろしくご回答お願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 相続 小規模宅地 持ち家
相続に関する小規模宅地特例利用にあたり、 持ち家のない別居親族とありますが、 その配偶者が外国に家屋を持っており、現在賃貸している場合、持ち家があることになるのでしょうか？ また、国内に、貸家を持っている場合は持ち家有りになるのでしょうね？
- 締切済み
- シニアライフ
- 相続：共有名義と単独名義
相続についての質問です。 先日父が亡くなり、相続人である私と妹で話し合いが行われるのですが、持ち家についてもめそうなので、以下教えていただきたいです。 １、私は姉妹どちらかの単独名義を希望、妹は共有名義を希望しています。世の中一般的には共有名義はおすすめしていない(姉妹とも子どもがいます。)と思うのですが、頑なに共有名義にしたいといいます。共有名義にしたい意図がよく分からないのですが考えられるとすると何でしょうか？ なお、妹は今離婚を協議中というのもあり、私の単独名義になると相当のお金を払えないと言っていますが、そこも現状を考慮し払える分でいいと言ってあり、逆に私名義になった場合は相当額を払うつもりだと伝えています。 ２、仮に妹の単独名義に落ち着いた場合、その後税金を払えないなど金銭トラブルが生じた場合、私が救済しなければいけない義務、などなど私へ厄介事がまわってくることはあるのでしょうか？ ３、単独名義となった場合、昔からある家なので非相続人である父親の兄弟が家を売ってほしくないと言っています。私自身も出来れば売らずに住んでもらいたい気持ちがあり、せめて父親の兄弟が元気なうちは売却したくないです。 ・名義変更後、何年かは売却しない。 ・売却する際は父親の兄弟と名義人になっていない方に一報入れる。 ・売却金額の何割かを名義人になっていない方へ支払う。 などを遺産分割協議書に記載すれば効力は永遠にあるのでしょうか？また効力がある場合協議書の作成で気を付けなければいけないことなどあれば教えていただきたいです。 ４、話が折り合わず調停や裁判となった場合、妹の希望している共有名義にされる可能性はあるのでしょうか？ まだしっかりとした話し合いの場を持つ前で、また向こうは旦那さんの遺産分割でもめた経験があり相続に詳しく、いろいろ言ってきそうで不安です。こじれた場合は弁護士さんをお願いしようとは思っていますが、ひとまず上記のことが知りたく思っています。 ※相続税はかかりません。
- 締切済み
- 相続
- 昭和４５年に亡くなった祖父名義の不動産の相続分割合
昭和４５年に死んだ祖父名義の不動産がそのままあります。固定資産税等は私の父が支払っていましたがその父も先月亡くなりました。遺産分割協議をして不動産名義を私に変えようと思います。昭和５６年以前に亡くなった人については旧民法の相続分が適用されると法務省のホームページに記載があります。今回の相続人は、全員祖父の孫です。祖父の子はすべて死んでいます。このような場合には旧民法の相続分に関係なく現在の相続人全員が、分割協議で合意すれば勝手に相続分を決める事ができるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございます。助かります。