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新居（賃貸）：契約締結前にライフライン開栓はNG?
新しい賃貸物件に引越し予定です。 ・6月19日（金）が入居予定日 ・入居審査：パス済 ・初期費用：振り込み済 コロナの影響で、住宅管理会社の契約書の作成作業などが遅れているようで まだ契約書の原本すら頂いておらず、契約締結作業はこれからです。 【質問】 ライフライン（水道・電気・ガス）の開栓申請を契約締結前に行うのはオカシイですよね？ 旧居については既に退去申請済なので、ライフラインの閉栓手続き（未申請）もしないといけないのは実質確定なのですが・・・。 よろしくお願い致します。
- R-gray
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入居予定日は6/19ですが、契約上の賃貸借開始日は？ 手続きは前もって行っても問題有りません。って言うか、前もって開栓の手続きしないと、入居日に水道もガスも使えない事になります。 電気は大体の場合には、玄関の分電盤のブレーカーを上げれば使えるはずです。 水道は水道局次第かな？ ガスは殆どの場合、閉栓されていますので、ガスが空かないとお湯が使えません。 開栓日が問題なので、入居予定日と言うよりは、契約開始日以降に行う必要があります。 それと、電気と水道のメーターは確認しておくことです。 使用開始前の内見などで使用した分も請求されることがあります。
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- ToOrisugaru
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その前に、名義変更の手続きはどうなっているのでしょうか？手続きしてないと 何もできないと思うのですが？
- nagata2017
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申し込みは前もってするのは当たり前だと思いますけど 前もって申し込んで 実際の工事日は引っ越しする当日にすればいいだけのことです。
- mimicann
- ベストアンサー率43% (356/822)
【質問】 ライフライン（水道・電気・ガス）の開栓申請を契約締結前に行うのはオカシイですよね？ 開栓の申請はOKです。 しかし、開栓日は6月19日以降で行います。 借家人賠償保険の加入日は6月19日からなのでもし、水漏れ・漏電・火災などあったら保険で支払う事が出来ません。 念のため「6月19日の開栓手続きします。」と、仲介業者に一言言っておいて下さい。 仲介業者が開栓など手続きしてくれる事があります。仲介業者の2度手間にならないように…。
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