駐車場のユーザーを増やす方法は

質問

現在目の前にバス通りをがあり、その先に小さな漁港がある、海の見える１０台ぐらいはおける駐車場があります。現在３台入っていますが、それ以上に増えておりません。すでに５－６年開設していますが、なかなか借りてくださる方を見つけられないでおります。

ご質問の主旨はなにか利用者を増やす広告・宣伝あるいは方策があればアイデアをいただきたいとおもいます。

現在思いつくことは、各駐車場所に小さな物置を付けたらどうだろうかとか、屋根を付けたらどうだろうかと考えていますが、その効果が見えないので、躊躇しています。また建築基準法なども気になるところです。

また時々草刈りなどで身に行きますと、無断で駐車されている車があったりと、管理がうまくゆきません。

お知恵をいただければ幸いです。

回答No.4

cactus48 · ベストアンサー

一番の問題は漁港が近くにあると言う事です。漁港があると言う事は、
当然ですが海があり潮風も頻繁に吹きますよね。屋根付きガレージだと
直射日光からは守れますけど、潮風からは守れません。潮風で車が錆び
るのが嫌だと言う人も少なくないので、それで借り手は少ないのだろう
と思います。駐車スペースは少なくなりますが、シャッター付き車庫な
ら借り手は出て来るかも知れません。
１スペースに付き１個の倉庫ですか。これだと駐車場が狭くなりますし
車の出し入れに邪魔になる可能性もあります。

建築基準法はキチンと届け出を済ませれば問題ありません。

無断駐車は許せません。駐車場出入り口の脇に看板にて「契約者以外の
駐車はお断りします。監視カメラを作動中ですので、無断駐車された方
には１万円の迷惑料を頂きます。」と書いたら、少しは違法駐車は減る
はずです。２～３千円程度で防犯カメラのダミー機がホームセンター等
で売られています。電源は電池だけで誰が入っても赤いランプが点灯し
ます。実際には録画されてませんが、本物そっくりですので見た目には
分かりません。

違法駐車の車が居る時は、必ずナンバーが写るように写真を撮って保管
し、その車のワイパーに警告票「あなたの車は契約車ではありません。
念のため車の写真とナンバーは控えさせて頂いています。次に無断駐車
をされると警察に通報いたします」をはせましょう。
間違ってもテープでガラス面に貼るのは止めましょう。逆に器物損壊罪
で訴えられる事もありますから。

お礼

素晴らしいご回答ありがとうございました。警告の看板やカメラについては検討しようとおもいます。

回答No.3

agehage

その入居状況ですから現在設備投資をするべきではありません
設備をよくしても借りる人がいなければ無駄になるからです

現在の告知状況はいかがでしょう？
「月ぎめ駐車場　連絡先　」程度の看板は必須と思います

また、駐車場は不動産屋さんであっせんをするので、お近くの不動産屋さんに声をかけておくとお客さんを紹介してくれるかもしれません

お礼

ご回答ありがとうございます。現状では１軒の不動産屋に丸投げですが、一応不動産屋さんの名称や電話番号の入った看板は立ててくれています。

回答No.2

neneco3

無断駐車されてしまうのなら、時間貸し駐車場にしたらいかがですか？１０台のうちの３台しか入っていないのなら、半分の５台くらいを時間貸しにすれば、今借りている方の場所は確保できますから、迷惑は掛かりません。

　私の住んでいるところも、書かれているのと似たような地域がありますが、周囲の家は庭が広めで、自宅の敷地内で駐車場の確保ができます。アパートやマンションも１部屋に１台の駐車場は確保できているので、わざわざ駐車場だけを借りる人は、ほとんどいないです。アパートやマンションに住んでいて、夫婦で１台ずつの車を所有している家が、２代目の車のために借りるくらいですね。アパートやマンションなら、海が見えるというのは魅力ですが、駐車場から海が見えても…と感じます。

　物置については、以前に借りようと思って見に行ったマンションで、トランクルーム代わりに各駐車場に備え付けられていました。ただ、よく見てみると、車をぶつけてへこませたような物置が多かったです。車を入れるとき、物置の手前で止めないといけないのを、入れ過ぎてぶつけてしまうみたいなんですね。人だったら注意するのでしょうが、物置なのでそこまで注意しないようです。分譲マンションだったので、物置も車も自分のものなら揉めないですが、物置と車の持ち主が違ったら、揉めるんじゃないかと思って、そのマンションは借りるのをやめました。物置を壊したら弁償しないといけないし、でも配置場所が良くないんじゃないかと思ったら、むしろ車の修理費を出してほしいと思ってしまいそうだし、ややこしくなりそうですよね。

　参考になりましたら幸いです。

お礼

ご回答ありがとうございました。物置が必要だという方がおられるということが解りまして、すこし検討の余地ありと感じました。

回答No.1

no_account

それだけ海が近いとボディのサビなどの塩害が心配だね

1台ごとのガレージにしたら？

お礼

ご回答ありがとうございました。ご提案の車庫については検討してみましたが、建築基準法やはり業者を通して建築申請をしなければならないようで、断念した経緯があります。物置程度であれば対象外かななどと思っています。