- ベストアンサー
不動産所得 確定申告について
決算書(不動産所得)の入力について。 毎月22万円の家賃収入があります。 電気代と水道代はあとから別請求で家賃と合わせて振り込まれます。 光熱費はどの科目に入るのか、分かりません。宜しくお願いします。
- 1ruiakusokyu
- お礼率30% (32/105)
- 確定申告
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
メータで計量して受け取った金額をそのまま電気会社，水道会社に支払って全く利益がない実費精算ということなら，預り金で処理すればよい。 そうではなくて共益費のように定額で受け取って，電気会社，水道会社にはまとめて支払っているのなら，水道光熱費（あるいは電気代，水道代別でもOK）として処理すればよい。
関連するQ&A
- 不動産所得の確定申告について
申告の記入方法がわからないので教えてください。 不動産所得として地代の収入があります。 その他に青色専従者として、毎月収入があります。 決算書を書こうと思ったのですが、不動産所得用には受け取りの給与(青色専従者としての収入)欄がありません。 自分で別枠に書いて記入すればよいのでしょうか？ それとも、給与分は源泉徴収の手続きをすればよかったのでしょうか？(源泉徴収は１月で終わっているので、税務署と相談しなければなりませんが。) ちんぷんかんぷんで先に進みません。 どうか教えてください。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産所得の確定申告。書き方がよく分かりません。
転勤によりマンションの1室を賃貸にしています。 夫：会社員（持ち分85％）、妻：専業主婦（持ち分15％）です。 今年は白色申告予定。 まず (1)不動産所得を計算すると妻は少額（38万以下。他の収入無し。）となるため申告しないつもりですが問題ないでしょうか？夫の持ち分85％についてのみの申告をする予定です。 (2)金額の書き方としてはすべてを按分すると理解しているのですが「減価償却費の計算」のイ.取得価額、ロ.償却の基礎となる金額も按分した金額で計算でしょうか？ 当然家賃は毎月一律なのですが、駐車場料と水道料を一旦オーナーに請求が来るので支払い、その後家賃と一緒に振り込まれる形式です。 そこで質問ですが (3)駐車場料と水道料はどっちみち相殺される金額なので、書類上に反映させる必要があるかどうかという事です。もしくは一旦収入として計上し、経費として差し引いたことが分かるような書き方のほうが良いのでしょうか？ まだまだ分からないことだらけですが取り急ぎ上記の件よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 確定申告 不動産所得
転勤でマンションを賃貸に出しました。 同じタイミングでローンを完済しました。 司法書士さんから次のような請求書が届いたのですが、確定申告時、不動産所得の経費にできるものはありますか？ あれば勘定科目と共に教えてください。 登記名義人表示変更・抵当権抹消・付属業務・登記事項証明書送付請求・電子閲覧・通信費など また、部屋が決まるまでの電気代の勘定科目と不動産会社とのやりとりで発生した電話代の勘定科目も教えて下さい。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 煮詰まりました。確定申告
ご教授お願いします。 １）会社で年末調整をして、源泉徴収票があります。 ２）年間３６万円の家賃所得があります。 ３）医療控除（領収書150万円分）します。 以上、申告書Ｂで入力していたところ、↓ 不動産所得 収入金額欄に 360000 そこから、経費24480を引いた 335520 を所得金額に入力 すると・・・「青色申告特別控除額」欄がでてきました。 青色申告決算書から入力するよう説明がありますが、どういう意味 かわかりません。その決算書というのもわかりません。 360000円の収入にも、特別控除があるのでしょうか。 申請書Ｂは間違いですか。 ご教授お願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告複式簿記（不動産所得）未収賃貸料について
確定申告でわからないです。 複式簿記を弥生で入力を始めましたが 不動産所得で期末のまだ入金のない家賃の売上の勘定科目と 期首の前年度売上済みの家賃収入の処理について教えてください。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告の記入方法：不動産所得と事業所得
会社をやめて自営業として青色申告で事業所得を申告しようとしており、青色申告の決算書が送られてきました。 それとは別に、マンションを貸しての不動産収入が若干あるのですが、この不動産収入を何に記入すればいいのかわかりません。 事業所得と合算して、青色申告決算書に記入するわけではないですよね？ ご教示願えれば幸いです。
- 締切済み
- その他（税金）
- テナントの水道光熱費の仕訳
貸ビルの大家が店子（テナント）の水道光熱費などを請求する時、実際使用料でなくても自由な金額で請求できると聞いたことがあります。 例えば、店子の電気代の実際使用料が月2万円だとしても、大家は3万円請求できるとか。法的な根拠は知りませんが、それは本当なのでしょうか？ もし、そういうことをしても法的には問題ないとしたら、どういう仕訳をすればいいと思いますか？ 自分なりに考えてみたのですが、電気・ガス会社などに支払う時は、水道光熱費勘定科目を使用するとして、店子から入金があった時は、実際使用料よりも多く請求したのだから、収益科目を使うべきでしょうか？ その場合、例えば家賃入金の様に「賃貸収入」勘定が適切か？それとも、「雑収入」勘定が相応しいでしょうか？ 別のやり方では、入金時も「水道光熱費」を貸方で使用して仕訳をし、期中の水道光熱費勘定はマイナス金額になりますが、決算の時にそのマイナス残高を収益科目に振替えるのはどうだろうかとかいろいろ悩みます。 同時に、消費税の扱いも気になります。簡易課税事業者だとしたら、水道光熱費の差額（儲けの部分）だけを収益科目にするのは間違いですよね？ みなさんならどうされるか聞いてみたいです。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 共有不動産を賃貸した場合、一方の所得として確定申告ができるか
駅前の店舗不動産を父との共有名義（父が３分の１、私が３分の２）で所有しております。この度、この店舗を賃貸に出すことにしました。年間の家賃収入は２１６万円（月１８万円）になる予定です。 ところで、現在の年収は父が年金で約２００万円、私が給与所得で約１０００万円あるのですが、家賃収入を全額父の所得にできれば所得税率の違いで税金（所得税）が安くなるのではないかと考えています。 不動産を私から父に使用貸借し、それを父が賃貸するという方法でそのようなことは可能でしょうか？ なお、不動産収入は当面用途はなく貯金となりますが、父が自由に使い、残れば私が相続するというつもりです。
- 締切済み
- その他（税金）
お礼
ありがとうございます