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自己資金2億で受けられる融資額とは？不動産投資の可能性を探る
nagata2017の回答
- nagata2017
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銀行って 結構 あくどいことをやりますよ。 貸しはがしとか 担保価値以上に貸し付けて すぐに回収するとか言い出して 身ぐるみはがされるというやつ。 私の知り合いにもやられた人がいました。 下町でパチンコ店を経営していた人が 長年の念願だった赤坂に開店したところでこれをやられました。全てを失ったそうです。 だから質問者さんのように 限界まで融資を受けようというのは危険です。 2億で10億というのは 不動産投資は いろいろありますが 土地だけという土地ころがしは時間がかかります。 健康でDIY能力を持っていれば マンションではなく アパートの棟買い というのもありますけど。 自分で手入れして資産価値を上げるという方法です。 そうして資産価値があがったところで担保に出してもう一棟買い増し その繰り返しで資産を増やす。 質問者さんはこれが自分でできないから 信頼のできる優秀な管理人を雇うことでできるかもしれないけど 人件費というコストがかかります。 資産価値が上がれば 入居率も上がるのでじゅうぶんな収益が生まれます。
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