中古マンション価格は上昇することありますか？

質問

どんどん土地、マンションの値段は下がりますね。
バブルのころは上がっていきましたね。
また、あのようなことは起こる可能性はあるのでしょうか？

あるいは、立地のよい場所などは価格が上がる可能性はあるのでしょうか？

マンションはどんどん劣化していきますから、
建物の値段は毎年下がり続けますね。
つまり土地が値上がりしないと不動産の価値は上がらないので、相当値上がりしないといけませんね。

金利の上昇がありますが、それによって市場が加熱し
東京、神奈川の中古マンション価格は上がるでしょうか？

回答No.4

vivaviva1972 · ベストアンサー

今のご時世、まず価格は下がるでしょう。
バブル期やインフレ期なら騰がったものですが。

ただそういった中でも、ごく一部上がっている物件、ほとんど下がっていない物件もあります。

条件としては
１．大都市に近く、駅からも近い
２．廻りに新しくマンションを建設するスペースが無い
３．ファミリー向けであれば、教育環境が良い
４．価格が廻りの物件に較べて安い（安い理由は調べて下さい）
５．マンション自体の付加価値が高い

この辺りをクリアーした物件でしたらそんなに下がる事はないでしょう。
特に「２」は重要なポイントです。近くに新築が出来れば、確実に価格は下がります。

マンションでも戸建でもそうですが、新築価格の2割以上は業者の利益が乗っています。
所有権が移った段階で2割の価値は下がります。

そういう意味では、信頼のある中古案件を探すのも手かもしれませんね。

今後、金利の上昇はインフレを見越しております。
景気が付いていかなければ、金利が大きく上がる事はないでしょう。
ただし日本の台所事情から、増税・インフレは間違いないでしょう。

となると中古マンション価格も上がります。
でも価値が上がるわけではありません。

マンション等の不動産価値上昇は、期待できない時代であると思います。

回答No.3

d-y

ほかの事はあまりわかりませんが、金利の上昇は、不動産価格を下げる方向に働くと考えるのが普通だと思います。

ローン金利が上がる―家賃を払ったほうが安い―マイホーム購入の需要低迷

預金金利が上がる―不動産投資から、安全確実な預金にシフト―投資不動産の需要低迷

回答No.2

kvm

>また、あのようなことは起こる可能性はあるのでしょうか
まず　ないでしょう

>立地のよい場所などは価格が上がる可能性はあるのでしょうか

既に　二分化されています
あっちこっち上がることはありません
条件のよいところだけ上がるでしょう

>金利の上昇がありますが
失業率４．ン　パ－セントでは金利が上がっても
微々たるものでしょう

失業率と言っても日本とアメリカ　欧州とは統計方法が違うのです
アメリカと同じ統計方法だったら　現在日本は７－８パ－セントの失業率ではないでしょうか？

いやな時代ですね　（ =_= ）

回答No.1

iichiho

東京の一等地のマンションですが、新築の時点で１億２千万円でしたが、１２年後の現在２億overというのがあるそうです。