- ベストアンサー
賃貸契約に必要な書類とは？海外給与明細の対応方法は？
福田 景子（@keiko0930）の回答
- 専門家福田 景子（@keiko0930） 不動産コンサルタント
過去の取引の事をお話します。 海外の納税証明書を発行して帰国してください。 もし、現在も海外企業に勤務していて国内にも法人がある場合は、日本社に依頼をして円に直した給与所得証明書を作成依頼をしてもらってください。英文の給与所得証明書と海外の納税証明書と日本語訳にしたものを一緒に提出が確実な証明になります。住民票が海外の場合は、一度実家に住所を戻すのが一番良いですが、もし一緒に入居するご家族が国内に住民票があり、所得がある場合は申込者に立てていただき、ご自身が入居者として所得合算する申し込み＆審査が確実です。印鑑証明書は、住民票が海外の場合はサイン証明書の提出で大丈夫でした。参考になれば幸いです。
福田 景子（@keiko0930） プロフィール
こんにちは。不動産業界に関わるる様になってから、早くも6年が経ちました。友人の自宅を探す手伝いの気持ちから始まりましたが、業界に入ると損得で決められてしまう場面をたくさん目にしてきました。購入者の方が...
もっと見る
関連するQ&A
- 不動産賃貸契約の書類について
店舗物件を借りる予定です。 不動産屋から連帯保証人の ○印鑑（実印） ○印鑑証明書 ○源泉徴収票 ○住民票 ○身分証明書のコピー が必要といわれました。 本当にこれだけ必要なのでしょうか？ できるだけ提出書類を減らしたいのですが。。。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションでの契約
このたび、賃貸マンションを借りることにしまして、その契約に関しましてご回答をお願いいたします。 契約時に、保証人の印鑑証明、実印、借りる者の住民票謄本、印鑑証明、また、住民全員の住民票謄本がいると言われました。 大阪市内で、何度も引越しをしていますが、印鑑証明、住民票謄本を請求されたのは初めてで驚いています。 借りる物件は、民間の仲介会社を通して借りる予定です。 この契約はおかしいのでしょうか。教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産物件の賃貸契約
先日、賃貸マンションの契約をしました。 全国ネットの仲介会社を利用しました。 一般的に、オーナーさんにはどんな書類が渡りますか？ すでに、不動産会社が入居審査をしているので 住民票や源泉徴収票は提出済みです。 保証人の印鑑証明って物件のオーナーに見せるものですか？ できれば、保証人（親）の印鑑証明はオーナーには見られたくないです。 仲介会社に見られる分にはいいのですけども。。。
- ベストアンサー
- 引越し
- 賃貸を借りる時の連帯保証人の審査について
来年に、賃貸でハイツを借りることになりました。 それに伴い、不動産会社より提出する書類を言われました。 〔契約者〕 ・入居者全員の住民票 ・源泉徴収 ・印鑑証明 〔連帯保証人〕 ・住民票 ・源泉徴収 ・印鑑証明 でした。連帯保証人で、源泉徴収の提出を求められることは通常のケースなのでしょうか？ 連帯保証人になって頂く方が、「印鑑証明はわかるけれどなぜ源泉徴収の提出が必要なのかがわからない。不要な個人情報ではないか？」といわれております。このような場合に、源泉徴収のみ提出しないこととかできますか？ 源泉徴収は本当にひつようですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸不動産契約
賃貸不動産の事で教えてください 賃貸契約の時に私が提出しなければならない住民票と納税証明書と私と保証人の記名捺印した契約書、保証人の印鑑証明をつけて提出しました 重要事項説明を受けた後にこれ以上の提出書類は必要無いか確認をして、「必要無い」と返答をいただきました 引越しも終わった後に不動産屋から「保証人の給料証明書と住民票が必要になりました」と連絡があり 私から保証人に頼みにくいので、不動産屋から直接依頼してくださいとお願いしたのですが、引越し後1ヶ月も放置されており、大家から「書類を早く提出しろ」と叱られました 重要事項説明後に確認したにも関わらず、保証人の給料証明と住民票の提出義務はあるのですか？ お教え下さい。お願いいたします
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約更新の際に必要な書類は？
今借りている１Ｋマンションの入居審査の際には、 入居者の住民票 入居者の収入証明書（源泉徴収票等）、及び 連帯保証人の印鑑証明 連帯保証人の承諾書 の４点の書類提出を求められたのですが、 一般的に、賃貸マンションの２年毎の契約更新の際には、これらの書類を再び揃えなければいけないものなのでしょうか？ それとも、契約書に署名と捺印、だけで済むものなのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンション保証人
賃貸マンションの保証人を主人が頼まれました。住民票、源泉徴収票、印鑑証明なんですが・・・、印鑑証明が、印鑑登録されてない為に、登録をしてからあげないといけないので、本人しか認められませんでした。そこで、主人が登録にいけたらいいのですが、再就職してまもないため、仕事を休むわけにもいかないので、何か印鑑証明以外で証明書類として認めてもらえないものか、教えてほしいです。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 賃貸に印鑑証明が必要なの？
よろしくお願いします。 実は、引越しをしようと思って新しい物件の契約を済ませました。 そのときに、住民票だけ都合がつかず用意できなかったので、 鍵を渡す際に交換する約束で契約をすませました。 その後、大家さんから住民票のかわりに印鑑証明をもらいたいという 連絡がはいりました。 これって、ヤバイでしょうか？？ 印鑑証明は住民票以上に悪用されやすかったりするでしょうか？ 引越しは近場ですし、引越しは今すぐでなくても大丈夫です。 契約の取り消しも検討したほうがいいのかなぁ。 とりあえず、印鑑証明の手続きはしたことがないと 回答するつもりですが、執拗に要求されたらどうしよう…
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸契約時に保証人の源泉徴収票は必要？
今回初めて賃貸契約時（アパート）に保証人の「源泉徴収票」と「印鑑証明」の提出を求められました。 今までの経験や知人の話を聞いても「保証人の源泉徴収票」などを求められたことがないのでびっくり＆不安になっています。 最近は提出するのが普通なのでしょうか？ ※ちなみに契約予定先の不動産会社は「MAST」というところです。 ※保証人は両親です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 入居審査・契約と仕事、収入について
引越して新しい部屋を契約する場合 仕事内容や給料に関して、どのような書類が必要なのでしょうか？ まず、今働いている会社の情報（住所連絡先）は必要ですよね？ その時、どういう職種だとかも、知らせないといけないのでしょうか？ また、収入証明書も必要ですよね それは、源泉徴収票、毎月の給与明細書、(自営業の場合は、確定申告書の写しや納税証明書）のどれかひとつでOKなのでしょうか？ それとも、源泉徴収票でなければダメ、とか、毎月の給与明細書でなければダメ、 とかはありますか？（自営業以外の場合） また、他には仕事や給料に関して、他に何か提出したり知らせたりする必要のあるものはありますか？ あと、例えば今まで１年半ほど働いていなくて、 今度引越するにあたり、急遽働く事にした場合、 源泉徴収票も過去の給与明細書もないので、提出できませんが その場合は、入居契約はできませんか？ 例えば、以下のような場合です １年半の無職期間の後、9/1から働き出す そして9/15に引越 のような場合、働きだしてからまだ1ヶ月未満なので 給与明細書とかもないし、 過去１年半に渡って無職だった為、過去の給与明細書も源泉徴収票もなしです。 こういう場合、入居契約は無理でしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ご回答ありがとうございます。 既にもう帰国してしまいました。アメリカの確定申告の書類はあるのですが、船便の荷物に入れてしまったためすぐには届きません。また、私は単身で入居するため自分名義で契約するしかありません。住民票は日本に置いたままでした。 一度不動産屋に相談してみます。