• ベストアンサー
  • 困ってます

不動産物件の賃貸契約

先日、賃貸マンションの契約をしました。 全国ネットの仲介会社を利用しました。 一般的に、オーナーさんにはどんな書類が渡りますか? すでに、不動産会社が入居審査をしているので 住民票や源泉徴収票は提出済みです。 保証人の印鑑証明って物件のオーナーに見せるものですか? できれば、保証人(親)の印鑑証明はオーナーには見られたくないです。 仲介会社に見られる分にはいいのですけども。。。

noname#197090
noname#197090

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 引越し
  • 回答数3
  • 閲覧数166
  • ありがとう数0

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.3

親の現住所と印鑑登録している住所が異なるんですか。 居所に住民票を移していないということでしょうかね。 印鑑証明は住民票を移動すると、旧住所地での登録は抹消されますから異動届を提出していないとなります。 もしそれでしたら、親御さんの住民票を添付するなどして身元を証明するという方法もあります。 書類に疑問を抱けば先方から事情を聞かれ指示されるはずなので、それから用意しても宜しいかと思います。いきなり契約不成立とは通常はなりませんし、住民票の発行手数料や役所に行く手間などを考えると、急いで用意したが問題なく受理されたとなれば損です。 ただ保証人というものの性質から考えてきちんとした身元の証明を求められるのが当然です。 その為に印鑑証明を提出するのですから、記載事項と違っていれば問題視されるでしょう。 オーナーは必ず内容を確認します。 業者は契約が成立すれば仲介料を受け取ることができ仕事はそこまでですが、オーナーは契約が成立してから仕事が始まるのでチェックはおのずと厳しくなるのが一般的です。 以上、ご参考までに。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

その他の回答 (2)

  • 回答No.2

 不動産賃貸業を営んでおります。  連帯保証人の印鑑証明書は、当然、いただきますよ。  円満に家賃を払ってくださる借り主さんのほうが圧倒的に多いわけですが、滞納を起こしていざ「払ってください」と言った場合、「連帯保証人などなった覚えはない」なことをおっしゃるケースは多いのです。  「実印が押されています」と言っても、「誰かが勝手に印鑑を押したんだろう」的なことをおっしゃいます。  そのとき言うのが、「印鑑証明書だって付いていますよ」という話です。  したがって、印鑑証明書は不可欠ですので、当然仲介会社に「よこせ」と言いますし、言わないうちに持ってきます。  そして、契約書の名前や住所と比べますね。発行日付なども見ますし。  内容が違っていて不都合があるなら、不審に思われないうちに、事情を話したほうがいいでしょう。  引っ越しは誰にでもありうることですので、事情がわかればOKする人のほうが多いと思いますので。  悪いのは、指摘されてから説明すること。それは説明ではなくて、弁解、いいわけ、と受け取られますから。  

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

  • 回答No.1

当然渡っているべきと考えておいた方がよいと思います。契約はあくまでオーナーとの契約であり、業者は単なる仲介役なのですから、当事者たる方にお渡しすると思います。 ちなみに親の印鑑証明を見られたくない理由がわからないのですが。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からの補足

さっそく、有難うございます。 親の現住所と印鑑登録している住所が異なるんです。 家庭の事情で、親が住んでいるところの住所に 印鑑の登録をうつせなかったと聞いております。 不動産仲介会社にはオーナーの許可もとった、 と聞いており、契約は保証人である親がサインをし 最後はオーナーが印鑑を押すだけです。 しかし、印鑑証明を見たオーナーがなんで 印鑑の登録地と現住所が違うのか?を疑問に 感じて破談にならないといいな、と思っております。 営業担当の人もいい加減な人そうでしたし。

関連するQ&A

  • 不動産賃貸契約の書類について

    店舗物件を借りる予定です。 不動産屋から連帯保証人の ○印鑑(実印) ○印鑑証明書 ○源泉徴収票 ○住民票 ○身分証明書のコピー が必要といわれました。 本当にこれだけ必要なのでしょうか? できるだけ提出書類を減らしたいのですが。。。

  • 賃貸契約について

    賃貸契約についてです。 転職に伴う引っ越しのため、物件を検しています。某不動産屋に問い合わせたところ、契約には 「取り急ぎご報告いたしますが、ほとんどの物件で契約時に書類が必要となってきます。 ・住民票1通 ・収入証明(給料明細コピーor源泉徴収コピー) ・顔写真(サイズは決まっておりません) ・保証人さまの印鑑証明書(保証人が不要な物件もあります) になります。 」 と回答がありました。 私は今まで数年間海外で仕事をしていたため(現地採用で)源泉徴収票がありません。また、給与明細はあるものの、英文です。こういう場合はどのようにすればよいのでしょうか?海外の会社の給与明細を見せても大丈夫でしょうか? また、住民票は実家の住所でいいのですよね?(引っ越し先が決まっていないと住民票も移せないですし。。) どなたか詳しい方、教えて下さい。

  • 賃貸を借りる時の連帯保証人の審査について

    来年に、賃貸でハイツを借りることになりました。 それに伴い、不動産会社より提出する書類を言われました。 〔契約者〕 ・入居者全員の住民票 ・源泉徴収 ・印鑑証明 〔連帯保証人〕 ・住民票 ・源泉徴収 ・印鑑証明 でした。連帯保証人で、源泉徴収の提出を求められることは通常のケースなのでしょうか? 連帯保証人になって頂く方が、「印鑑証明はわかるけれどなぜ源泉徴収の提出が必要なのかがわからない。不要な個人情報ではないか?」といわれております。このような場合に、源泉徴収のみ提出しないこととかできますか? 源泉徴収は本当にひつようですか?

  • 賃貸契約更新の際に必要な書類は?

    今借りている1Kマンションの入居審査の際には、 入居者の住民票 入居者の収入証明書(源泉徴収票等)、及び 連帯保証人の印鑑証明 連帯保証人の承諾書 の4点の書類提出を求められたのですが、 一般的に、賃貸マンションの2年毎の契約更新の際には、これらの書類を再び揃えなければいけないものなのでしょうか? それとも、契約書に署名と捺印、だけで済むものなのでしょうか?

  • 賃貸マンションでの契約

     このたび、賃貸マンションを借りることにしまして、その契約に関しましてご回答をお願いいたします。  契約時に、保証人の印鑑証明、実印、借りる者の住民票謄本、印鑑証明、また、住民全員の住民票謄本がいると言われました。  大阪市内で、何度も引越しをしていますが、印鑑証明、住民票謄本を請求されたのは初めてで驚いています。  借りる物件は、民間の仲介会社を通して借りる予定です。  この契約はおかしいのでしょうか。教えてください。

  • 義妹のアパート契約の保証人になることとなりました。

    義妹のアパート契約の保証人になることとなりました。 提出書類にわたしの印鑑証明と「源泉徴収票」があります。 わたしは自分で会社を経営しており、義妹もわたしの会社の社員です。 義妹も自分の源泉徴収票を提出します。(わたしの会社が作成したものです) ここで質問です。 「源泉徴収票」は、アパート契約者である義妹と、連帯保証人である私のものとそれぞれ必要書類として提出するのですが、義妹はわたしの会社から給料をもらっているので、「源泉徴収票」の会社名欄は2人とも同じものが記載されています。 不動産会社の側の立場からすると、契約の審査に保証人の「源泉徴収票」まで提出させるほど、きびしく審査をするのであれば、契約者の収入と連帯保証人の収入元が同じ会社であるとわかれば、ちょっとマイナスイメージにならないでしょうか? もしも私の会社が倒産したら、契約者の義妹も連帯保証人のわたしもどちらも収入がなくなります。 これだと連帯保証人を立てる意味がないような気がします。 わたしはそう思ってるのですが、、常識的に考えてどうでしょうか? 審査で落とされる可能性ありますでしょうか? 物件は新築の賃貸アパート物件です

  • 賃貸物件の連帯保証人に関して。

    賃貸物件を借りる際に連帯保証人である父親の戸籍謄本や住民票や印鑑証明など何が必要になりますか?教えてください。 何卒宜しくお願い申し上げます。

  • 賃貸契約時に渡した住民票と印鑑証明のその後

    賃貸物件の契約時に、仲介不動産業者さんから入居者本人の住民票と連帯保証人の印鑑証明を求められ、渡しました。 個人的にそれらは、入居者本人の実在性(身元)の確認と連帯保証人が偽りない本人である証明のために用いられるのだと思っています。 最終的に貸主(大家さん)まで原本が届くのでしょうか。 仲介不動産業者さんに複写等は残らないのでしょうか。 誰の手を経てどこまで渡っていく(どのように利用される)のか、また誰の手によりどこでいつまで管理(保管)されているのか知りたいです。 どなたかご事情に詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。 よろしくお願いします。

  • 賃貸マンション保証人

    賃貸マンションの保証人を主人が頼まれました。住民票、源泉徴収票、印鑑証明なんですが・・・、印鑑証明が、印鑑登録されてない為に、登録をしてからあげないといけないので、本人しか認められませんでした。そこで、主人が登録にいけたらいいのですが、再就職してまもないため、仕事を休むわけにもいかないので、何か印鑑証明以外で証明書類として認めてもらえないものか、教えてほしいです。よろしくお願いします。

  • 保証会社 保証人がたてられない場合 賃貸

    今2万以内の賃貸を借りようと思っているのですが、収入は個人事業の様なものを月7万で課税証明書もなく源泉徴収票もなく保証会社の審査もできない(と考えている)、保証人もたてれらる人がいません。 ですが、なんとか部屋を借りたいと思っているのですが、保証会社の審査も保証人も不要の物件の探し方、借りる方法があれば教えてください。(大阪市内) よろしくお願いします。