境界線 隣家の工事 建築

質問

今隣家の工事に悩まされています。

1.解体工事の影響でガレージが崩れてきました。そのせいで、自宅の敷地なのに駐車場にとめなければいけません。駐車場代と壁の崩れは修繕費を請求できますか？

2.一度、解体業者と不動産に話したら、修繕はするが保険が出ないといわれました。うちの工務店が工事のかたわら修繕するといわれました。別々にはできないのでしょうか？

3.理由は、工事の代わりに越境工事をスタートすることに合意が欲しいから、直接的に交渉せず、このようなやり方をされています。

4.越境工事とは。うちには登記簿と地積測量図に境界線が存在しているんですが、更に進出して、うちの家のきわきわまでもが自分の土地だと言い張られています。合意がなければ建設許可も降りないし、紛争になりたくなければ合意してくれ、嫌ならば訴えてくれ、など言われました。

いきなり引っ越してきて、なんくせつけられ、迷惑をふりまかれ、お金を使わされ、恐喝されてるようです。お知恵をください。

回答No.1

kimamaoyaji · ベストアンサー

だいぶ厄介な相手だと思われるので、弁護士もしくは司法書士に相談してみては如何でしょう、裁判を覚悟するなら弁護士ですが。
１に関しては相手が修理する責任があります、本来なら倒れてきた時警察に連絡するべき事案です（警察に連絡しておけば事故として公的に取り扱われますから、裁判においても即決で判決がでます、また本来なら貴方が好きな業者に依頼して請求書を出すのでも問題ないです。車の事故と同じです。
＞更に進出して
それは、不法手段で土地を取得すると言っている訳ですから、本来から言えば話し合いになるわけはありません。貴方の土地が減るわけですし、貴方が家を耐えかえる時に同じ面積の家が建てられなくなります、そもそも売買でもなく手に入れるのは無理ですし、その土地の分を貴方がずっと税金を払っても良いと思うのですか？そんなもの話し合い以前の問題です。
建築許可が降りるかどうかなんて、貴方には関係ないでしょう、本来建てられる坪数を超えているから、許可が降りないだけだと思います、名瀬に相手のワガママを話し合をしようと思うのですか？

お礼

力強い回答ありがとうございます。弁護士に相談してみたら同じような回答でした。相談する前にみなさんの意見を聞けると、さらに考えがまとまります。このコメントはスクショして熟読しました。勇気を頂きありがとうございます。