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抵当に入っている土地の面積に変動があった場合。
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＞今までの分割返済の見直しはどうなりますか。 返済計画の見直し等にはならないと思いますよ。 分筆前の土地の価値と分筆後の土地の価値及び残債務の額に応じて話を整理してください。 おそらく、隣人に移転する部分は真の境界に接した細長く面積も小さな土地になりませんか？ だとすると、分筆前後であなたの土地の価値にそれほど大きな変化はないものと思います。 例えば、分筆前に2000万円で評価されていた土地が分筆により1900万円になったとしても、残債務の額が1000万円だとしたら、分筆後の土地でも十分に担保されていることになるので、金融機関は分筆した土地の抵当権解除に同意してくれると思います。 まずは、金融機関に相談してください。
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