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年金生活者がアパート賃貸する際の保証会社の審査

現在、夫婦二人で年金生活しています。今後のことを考慮して現在住んでいる家を売却して アパートあるいは借家生活をしようかと考えています。アパートあるいは借家を賃貸する際に 保証人あるいは(および)保証会社の加入が必須の物件が多いようです。現在、 保証会社の審査が問題なくパスすると年金受給者でも入居(賃貸借用)が可能という返事をもらっています。保証会社の審査について教示願えませんでしょうか。審査がどのような内容であるのでしょうか。ちなみに、参考までに年金は夫婦で年額約400万円程度で、借用予定のアパート賃料は月額6~7万円程度です。よろしくお願いします。

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  • ベストアンサー
noname#230414
noname#230414
回答No.2

年金生活。 私も1人になり、家を売って賃貸マンションで生活しています。 契約時に保証会社を利用しましたが、20分位で審査通りました,審査内容など分かりません 契約時に書類書いただけです、その日に契約完了しました。 収入があって、過去家賃滞納(持ち家なので関係ない)などなければ審査は通ると思います。 審査内容は極秘になっています。

BOTAN39
質問者

お礼

ご教示ありがとうございます。

その他の回答 (1)

回答No.1
BOTAN39
質問者

お礼

ご指摘の通りですね。御紹介のUL,参考になりました。 OKWAVEの存在意義にも感謝します。ありがとうございます。

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