- 締切済み
江東区有明エリアのタワーマンションについて
江東区有明エリアのタワーマンションに引っ越しを考えておりますが、オススメの物件やそのポイント、今後の都市計画や注意すべき点等、是非ともご教示頂ければと思います。 宜しくお願い致します。
- 84mo10
- お礼率0% (0/1)
- 中古住宅・マンション
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
ポイントは、やはり新しい物件です。建築材料、設備、何かにつけ、日々進化していますから。 「ブリリア有明 シティタワー（2014年築）」を検討したことがあります。最寄り駅から時間がかかるのでやめたのですが（とは言っても15分くらいですが・・・）、その分海に近いので、環境、景観は大変に良かったです。徒歩時間に問題が無いのなら、おすすめです。
関連するQ&A
- タワー型か中規模か…メリット、デミリット教えてください
現在、分譲マンションを探しています。東京・江東区に建築中のタワー型マンションか、同じ江東区に建築中の中規模マンション（１０階建て）か、迷っています。もちろん、希望者が多ければ抽選ですが、恥ずかしい話、どちらにしようか迷って決断できません。サイト情報だと、「タワー型の方が物件の値下がり率が低い」とありましたが本当ですか？タワー型、中規模マンションのそれぞれメリット、デミリットがあれば教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの 良いWEBサイトを教えて！
東西線（東京・江東区）に引っ越しを計画しているものです。 中古マンションのＨＰを探しているのですが、 たくさんあるのですが、 最も物件数が多く登録されているとか、わかりやすいとか、...有名なサイトがあれば紹介してくださいませんか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 江東区の保育園事情（引越し検討中）
お世話になっております。 若干似たような質問がありましたが、もう少し詳しく知りたいのでお願いします。 江東区はいまや保育園幼稚園激戦になっているともっぱら言われておりますが、 私の認識では、マンションたてまくっている豊洲・有明のベイエリアがほとんどだと 思っていました。 しかし、最近江東区のＨＰを見たところ、認可・認証などの増設計画にけっう亀戸や大島エリアも 入っていました。（しかも２３年、２４年とか直近に） できれば去年保育園に預けた方、来年預けようと思っている方など直近の感想を お聞きしたいのですが、亀戸・大島あたりも激戦になっていますか？ ２３区でエリアによっては認可外でも空き待ちところもあるそうなので。 週５日、６時間以上勤務のパートという条件、もしくは正社員で入れそうかどうか。 近辺に両親などはいません。 認可が入れるに越したことは無いのですが、認証、認証外いずれでも 入れればいいと思っています。 （助成もあるようですし、認可との保育料の差額もあまりなさそうなので。） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 育児
- タワーマンションの売却について
駅徒歩2分のタワーマンションのMRを見て行って、 夫が買う気マンマンなのですがとても不安に思っています。 まずそのタワーマンションは一番上の階が29階建てとなっており、 私達が狙っているのは下から２つ目の階の4階（3800万円台）です。 間取りがとても広く、再開発エリアの為今も買い物は便利ですが、 更にショッピングモール（中規模）誘致の予定です。 また駅から2分と近い為通勤を考えるととても良さそうでした。 ただし物件価格は安いですが、タワーマンションならではの管理費・修繕積立金が高く、 修繕積立の方は将来８．８倍になると聞きました。 25年後は両方足すと月7万近い出費となります。 丁度その頃夫の定年の年あたりになるのですが、年金支給が70歳になってしまうと、 約10年間は貯蓄を切り崩して生活…という事になると思うのですが、 そのあたりが修繕積立金のピークにあたります。 そこで10年前後の修繕積立金が高くなる前に売ってしまおうか等の話も出ているのですが、 タワーマンションの低層階（しかも4階なので低層の低層です…） って売却出来るものでしょうか… 一応川に面しており、360度低層階でも何もさえぎるものがありません。 この先もさえぎるものができないようです。 しかし低層…。 中はホテル並みの作りで行くと即決して買いたくなるくらい素敵だったのですが、 一旦自宅で冷静に考えてみると、 今後の資金面などで色々考えてしまっております。 タワーマンションは歴史が浅いとの事で、 MRの営業の方も修繕積立金は高めの設定にしてあるので、これ以上あがる事はありません。 と言っているのですが、よく普通のマンションでも突然の修繕に一世帯70万かかったり、 徴収される事もあるとの事…。 タワーの場合はそういった徴収の額も高そうで…。 低層なら買える！と思っても手を出さない方がいいのか…。 判断できずにいます。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 新婚夫婦に有明という場所はどうですか？？
こんにちは。妊娠6週目の妻をもつ新婚の夫です。 現在1LDKの賃貸マンションで暮らしてますが ここ最近ずっと分譲マンション購入を考えていて 物件を探しまくり、妥協できる所とできない所がわかってきました。 ます子供の将来のためにも理想は3LDKが理想です。 グラフィックデザイナーとして自宅で仕事をする職業柄、 外観や内装にセンスを感じるものが好ましいです。 そのすべてを満たす物件が有明にあったのですが 埋め立て地ということもあり、環境的には都会から見ると、現在でも 「さいはての土地」なのでしょうか。近年都市型マンションに 人気が集まっている事実もあり、そこはまさに都市型マンションの 代表たる豪華さで、設備が極めて充実していて マンションそのものが街としてできてます。 渋谷や新宿へも20分以内で一本で行けますし クライアントが打ち合わせで自宅に来る時も不便とは思えません。 今のところ立地面でもそれほどデメリットを感じないのですが、、、 3LDKで5000万円を切る価格も魅力的です。 かなりじっくり住む覚悟ですので、有明という土地で骨を埋めるかもしれません。それに関してメリット、デメリット等ご意見頂けると 嬉しいです。どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 江東区墨田区港区の治安について
急な転勤が決まり、豊洲の東雲寄りエリアでの勤務に伴い都外から引っ越しをしなくてはなりません。 女性一人暮らしを検討中です。 ・江東区 豊洲 ・江東区 東陽町 ・江東区 門前仲町 ・墨田区 両国 ・港区 浜松町（大門） （区と駅名です） 上記を、女性一人暮らし向けでない、治安が悪いおすすめでない順でも、おすすめの順でもよいのであげていただけませんでしょうか？ また、上記界隈の駅でよりおすすめの駅があれば教えてください。 物件を絞るうえで参考にさせていただきたいと思っています。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 引越し
- マイホーム。大規模マンションorタワーマンション？
現在、マイホームの購入を考えておりますが、エリアが近い２つの物件のどちらにしようか決めかねております。 A・・・１４階建ての４階部分、3LDK。塩浜の大規模マンション。 広い敷地内の中庭を取り囲むようにマンションが建っており、ファミリー向けのマンション。 2駅利用可能だけれど、どちらも徒歩12分で遠い。 バルコニーが広い。 セキュリティーゾーンの中庭で子供が遊べたり、雨の日でも遊べるガラス張りのハウスがある。 子供が多く、とにかく中庭が立派。 近くには小さなスーパー、コンビニまでも遠い。 広い敷地内なので、ゴミ捨て場に行くのが遠い。 面積の割に部屋が狭く感じる間取り。 B・・・５４階建ての２９階部分、2LDK。東雲タワーマンション。 収納が多く、内装や間取り、部屋の設備が良い。 景色が良く運河沿い。 駅まで徒歩6分 目の前は、レンガで舗装された道の両脇にピアノ教室や塾や保育園など幼児用の施設や、 歯医者や小児科などいくつかの病院が立ち並ぶ街並みで雰囲気が良い。 24時間大型スーパーが徒歩5分。 タワーマンションに住んだことがないので、住み心地が不安。 両方とも価格帯、面積、築数、管理費や修繕積立金は同じくらい、共用施設は充実しています。 直観的には、Bのタワーマンションの雰囲気や周りの環境がとても良くて気に入ったのですが、タワーマンションは、騒音や強風の問題、今後修繕積立金が上がる可能性、高層ビルのエレベーターが子供に与える影響、10年20年先まで住み続けること等々、先々のことを考えると不安な部分が多く、それならAのマンションのほうが無難なのかと悩んでいます。 タワーマンションは買い替えを視野に入れた余裕のある人向きなのでしょうか？ 初めてのマイホーム購入で不安です。 参考までに、家族構成は私と夫と乳児の3人で、購入は30年ローンを組む予定です。 皆様ならどちらの物件を購入しますか？色々なご意見を聞かせてください。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 中古マンションの購入について
四国の地方都市で中古マンションの購入を考えている者です。 今購入を考えているマンションが築9年で、87平米ほどの4LDKで価格が2700万弱するのですが、もともと私がその都市が地元ではないということもあり、そのマンションに一生住むというつもりはありません。将来的には売ろうと考えたときに、営業の方は「その都市でも一番の人気エリアの周辺だからそう値崩れしない」というのですが、特に人口減少の激しい四国で10年後、そのマンションを売るといったときに需要はあるものなのでしょうか。 １）築9年のマンションを10年後売りたいときに、いくら人気エリアだからと言ってある程度値崩れせずに売れるのか？ ２）確かに今は人気エリアで、数年前に出された中古物件と全く同じ物件が、築年数が長いにもかかわらず高値で売られている。それが人口が減少している10年後も、値崩れしないと言えるのか？ 以上よろしくお願いします。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
