横浜市住宅供給公社「りぶいん」の賃貸契約について
- 横浜市住宅供給公社「りぶいん」の賃貸契約では、家賃補助が提供されます。具体的には、毎月の賃料は補助が適応された金額で割り引かれて引き落とされるか、振り込まれるかの選択があります。
- 補助金の額は、収入によって異なります。不動産物件サイトなどでは、賃料の表示の上に「収入により○万円～○万円の補助が適応されます」と明記されています。例えば、物件の賃料が13万円で補助額が3万円なら、実際に支払う賃料は10万円になります。
- 具体的な補助金の支給形態については、情報が明示されていない場合があります。探しても詳細は分からないかもしれませんので、直接お問い合わせするか、公社のサイトや関連資料をご確認ください。
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横浜市住宅供給公社「りぶいん」について
お世話になります。 イマイチ分からないので教えてください。 タイトルのところで賃貸契約するとします。 家賃補助が出ると言うのですが、どのタイミングでどう補助が出るんですか？ 毎月の賃料は補助が適応されている分だけ、割り引かれて引き落しor振り込みするんですか？ それとも補助分が振り込まれるんでしょうか・・・？ アホな質問でしたらごめんなさい(^^; サイトなどを読みますと収入によって補助額が違うとは書いてありました。 不動産物件サイトなどには賃料が表示されたうえで 「収入により○万円～○万円の補助が適応されます」とは書かれていましたけど 例えばその物件が１３万円だと表示されていたら、３万円の補助があれば １０万円の賃料で良いと言う訳ですよね？ ただ、その補助金って言うのはどういう風な形で補助されるのかなぁ・・・と 思ったものですから・・・ そこまではどこを探しても書いてはありませんでした。 馬鹿みたいな質問かも知れませんが、分からなかったのでお聞きしました。 宜しくお願い致します。
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質問者が選んだベストアンサー
毎月引かれる金額には、家賃の他に、共益費や駐車場の料金が含まれているのではないかと推測いたします。 実際のところは、契約書を見てみないと判断し難い部分はありますが。 特定優良賃貸住宅という制度ですが、私が住んでいる札幌では、もう管理が終了し始めていますし、ほとんどの地方都市も同様と聞いているのですが、やはり横浜のような都会ですとお得感があるのですね。 特定優良賃貸住宅のオーナーと市の契約期間は建てた時から20年と聞いています。 永くお住まいの予定でしたら、その辺もご注意した方がよろしいかと思います。
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- Prince-1999
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横浜リブインは、特定優良賃貸住宅の呼称です。 入居時や毎年、所得状況を調査し、補助金額が決定します。 補助の内容としては、おっしゃる通り、１３万円の家賃で、３万円の補助であれば、１０万円を質問者様は収めることになります。 補助金の3万円については、横浜市が住宅のオーナーさんに払うことになりますので、質問者様が補助金を手にすることはありません。
お礼
有難うございます！ ではお時間がありましたら もう一点だけお聞かせ願えませんか？ 友人がりいんで契約をして某賃貸に住み始めたのですが 実は私もこの件には少し興味があって、色々と書類や具体的な話を聞いた際のことなんです。 「少ない金額でこんなにいい場所ならば良いねぇ」と話していたところ 書類の中から契約書がペラッと出てきて 友人から聞いた補助金ありの家賃額と契約書に記載されていた額が違っていたんですよね。 【○月○日より毎月○○万円が引き落としとなります】 と記載されていたんですが、実際に引き落としされる場合 補助金を引いた額が毎月口座から引き落とされるんですよね？ でも何故か契約書の額と話に聞いていた額とは違っていたようでしたので 今でも少し疑問に思っています。 こういう事ってあるんでしょうか？ 友人に聞けばよかったんですが 何となく「額が違うって変じゃない？」とは聞けなくて・・・。 お時間がありましたら下らない質問ですがお付き合いいただけましたら幸いです。 宜しくお願い致します。
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お礼
再度にわたって回答くださって有難うございます。 >>毎月引かれる金額には、家賃の他に、共益費や駐車場の料金が含まれて～ その契約書には諸経費込みの金額が書かれていましたが 友人本人が言っていた諸経費込みの金額とは明らかに違ってたんですよね・・・3万円くらい違っていたかな？ なので「あぁ、契約書は通常の金額で契約書を作成するんだな」と勝手に思ったりしたんです（汗） でもそんなことって有り得るのかな～って思いまして。 >>建てた時から20年～ 契約期間については20年と言うのは友人から聞きました。 賃料が安いからと言っても、築年数を確認しないといけないらしいですね。 良いなと思っても3年程度しか補助が出ない、とか気を付けないと・・・と言っていました。 >>特定優良賃貸住宅という制度ですが～都会ですとお得感があるのですね。 それは知りませんでした！ 賃貸と言うと一般的な賃貸しか考えて来なかったものですから URとかりぶいんとか、様々な方法があるんだとふと気づきまして。 URは割高とも訊くので「では市の方は？」と思ったわけです。 でも、先窄みなんでしょうかね(^^; 世間の皆さん、高収入なんですね・・・ 長々とお付き合いくださり有難うございました！ 下らない質問に真摯に答えてくださって嬉しかったです。 この件はちょっと興味があるので（笑） 横浜市の住宅供給公社に直接尋ねてみることとします。 （すみません、最初からそうすれば良かったですね、申し訳ありません！） 本当に有難うございました。