東京都・都心と横浜市中区の『関内駅』の間の住む町。

質問

私は、地方在住の社会人の男性です。
まだ、少し先のことなのですが、上京する予定です。
東京都の都心部と、神奈川県横浜市中区の『関内駅』あたりを、行き来する予定です。
両方の町を行き来するのに、利便性の良い町・〇〇線沿線『〇〇駅』周辺の町、など、教えていただきたいのですが、よろしくお願い致します。（家賃が、ワンルームから１Ｋで、６万円までの賃貸物件希望です。）
※お聞きするのに、恥ずかしいのですが、全国の賃貸物件情報のたくさん載っている不動産関係サイトが、いくつか、あるますが、『保証人不要』の賃貸物件を、いつも選択してるのですが、『保証会社』の欄に、「家賃の５０％～。とか、１００％。」と記載されていますが、あれは、『加入要』と記載されている賃貸物件の場合のみ支払わないと、いけないのでしょうか？。　また、そういう物件の場合、一番・左側に、『家賃５・５万円』とか記載されていますが、入居後、毎月、払う家賃の金額は、５・５万円でいいのでしょうか？。いつも、『礼金・敷金無し』のところを選択しています。首都圏の賃貸物件の支払い方など、まったく、しらないので、詳しく、説明をお願い致します。『家賃５・５万円』に掲載されているのに、不動産屋から、「毎月、７～８万円、払うことになります。」とか言われませんか？　５・５万円以上、支払えない場合の、よい賃貸物件の見分け方・サイト上の物件情報の欄に、どのように記載されているものは、５・５万円以上、請求されないのか、など、詳しく、教えてください。

回答No.3

utizawayousuke

私も地方出身です(^_-)-☆

東京は路線も複雑ですし、物件を決めようにも「物件を探すエリア」の選定が本当に悩ましいところです。

東京２３区の賃貸物件賃料相場は以下のサイトにまとめられています。

【参考：東京暮らし　２３区の賃料相場】
http://tokyo.cotori.net/2014/03/23-1.html

６万以内で関内と都心の間の物件となると、かなり数は少なくなるかと思いますが、駅からの距離や築年数で妥協点があれば不可能ではないかと思います。

(1)「東京都心」が渋谷・新宿エリアだとすると「東急東横線」沿線がおススメです。

この路線の「白楽」という駅には神奈川大学があり、学生向けの物件が多いため周辺の賃料は割安です。

(2)「東京都心」が東京・品川方面エリアの場合は「京浜東北線」沿線がおススメです。

大森や蒲田エリアには、私もかつて住んでおりました。路線のアクセスが良好なため賃料が安いエリアではありませんが、築年数が経過した物件も多く６万以内という予算で物件を探すことは可能と思います。
（少々駅から離れるかもしれませんが。。。）

また、保証会社が「加入要」となっている物件は保証会社への加入が必須です。

そしてその際は賃料の５０％や１００％など、物件によって定められた金額を保証会社に支払う必要があります。

月々払う金額ですが、首都圏では「家賃」の他に「共益費」or「管理費」を支払うのが一般的です。

例えば家賃が６万円の物件でしたら、「共益費」や「管理費」（3000円から5000円が相場）が上乗せされて、63,000円～65,000円といったところでしょうか。

敷金礼金ゼロ！という物件は以下の注意が必要です。

・退去時に原状回復費が発生する（通常は敷金から差し引かれます。つまり先に払うか、最後に払うかの違いです）

・「書類作成費」などの項目で初期費用が上乗せされている可能がある。

・一年以内の退去の場合、違約金（賃料一か月分）が発生するなどの場合がある

以上のことに注意して、エリア探し→物件探し　と進んでいくわけですか、、、そのパートナーとなる不動産業者選びは非常に大切です。

不動産屋は「地域密着型」と「全国チェーン型」に大別されます。地域密着型は案内エリアが限定的となるためエリア探しには不適当です。

、全国チェーン型は支店間で縄張りがある場合もあり、支店の管轄外の物件はスムーズに物件案内に至らない場合もあります。

ちなみに上記サイトを運営している不動産仲介業者さんは、首都圏全域を同じ担当者さんが案内してくれますので、広いエリアの物件探しがスムーズでした。

ではでは、素敵なエリア探し、物件探しが叶うことを願っています！

Good　Luck！！

参考URL：

http://tokyo.cotori.net/

回答No.2

FEX2053

いや、男性の一人暮らしなら、日吉は悪くないですよ。

というのも、あそこは慶応大学の学前の街で学生が多く、男性
の一人暮らしに向いている商店や物件が多いからです。

同じく大森・大井町も、もともと中小の工場が多い街で、やはり
単身男性が結構多くその手の物件が多いです。おまけに安くて
旨い飯屋が多い街なんですよね＞大井町。単身ならこの辺は
むしろお勧めです。

家族連れだと、ちょっと住環境がアレな部分はありますけど・・・。

回答No.1

IDii24

地方も首都圏も変わらないと思いますが、首都圏が顕著に違うのは保証会社です。特に都内は保証人なんかない人が多いので、殆どが保証会社を使います。
保証会社は入居時と更新時、物件や保障会社によっては毎年払うものです。ですので初期費用です。家賃と管理費を毎月払う必要があるので5.5万円なら管理費5千円程度で6万円ぐらいだと思います。
場所ですけどこの家賃だと結構厳しいと思いますが築年数にこだわらないなら探せばあると思います。
場所的には日吉、などの東横線沿線。あるいは京浜東北線の鶴見、鎌田などの近辺でしょう。
でも探せばあるでしょう。話しは至って簡単で建物と住環境にこだわらなければいくらでもあるってことです。
先に挙げた２つは自分としてはあまり住みたくない場所です。環境は悪いです。殺人も高齢者自殺者も多い。であるから安いです。
ふつうの住宅地でふつうの平和な風景と便利で快適な暮らしを望むならむしろ戸塚とか鎌倉まで下がらないとこの値段では難しいと思います。