退去費用高額。納得いきません。

質問

初めて質問させて頂きます。

以前住んでいた物件を退去しましたが、
退去費用が高額でした。

家賃11.5万円
敷金 1ヶ月分
間取り 3LDK
築年数 27年
居住期間 半年(転勤のため

退去立会いし、あまりの高額だったため
サインをしぶったのですが
”ここでサインをして頂かないと退去処理できません。費用のご相談は分割等もできますので、後日連絡ください。"と言われ、
主人もいない場でしたので
サインしました。

後日、ちゃんとした請求書が送られてきたのを
みると、
請求額が25万ほどでした。

内容は、ルームクリーニング代、エアコンクリーニング代、畳全面張り替え

ルームクリーニングはこちらが負担するとしても
半年しか住んでいない部屋の畳全面張り替えは
とても納得いきません。

入居した際にも畳は新品ではありませんでした。

契約書には特約にて記入されております。
しかしあらゆるところで調べても
こちらが負担するものでは無いと出てきます。

それらのことがあり、
支払いをしていません。

しかし先日保証人のところに
10日以内に支払わないと弁護士にて訴訟を起こすと手紙が来てしまいました。

休み明けに不動産屋へ連絡をしますが、
上記の内容はこちらが負担しなくてはならないのでしょうか。

また、訴訟を起こされた際はどうなるのでしょうか。
一括ではとても払うことができません。

拙い文章で申し訳ありませんが
お詳しい方回答をお願いいたします。

回答No.2

山田 剛（@oklawy479heniho）

原状回復費用の負担は，先ず契約書の記載内容が問題となります。
そこで，「契約書には特約にて記入されております」とのことですが，『借主が負担する』と記載されているのでしょうか？
であるとすれば，相手方との交渉が必要となりますので，できるだけ早く専門家に相談されることをお勧めします。
「訴訟を起こされた」とすれば，裁判の場で，支払額や支払方法について話合いをすることもできます。

お礼

専門家の方からの回答ありがとうございます。

契約書に記載された上でサインしてしまっているので、今回は払うしかないのでしょうね。

もう一度相手方と交渉したいと思います、

山田 剛（@oklawy479heniho） プロフィール

山田司法書士事務所 山田 剛(ヤマダ ツヨシ) 福岡県司法書士会 【対応エリア】福岡県を中心とした隣接県まで対応 【営業日】９：００～１７：００　（時間外希望の方は事前予約をお願いいたします）　土日...

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