他県に引っ越す際の賃貸契約はどちらですべきですか？

質問

いつもお世話になっております。

来年の４月から、他県で勤務する事になりました。
アパートを契約しなければならないのですが、３つお聞きしたい事があります。

(1)地元の不動産屋で契約を結ぶか、引越し先の不動産屋へ出向いて契約を結ぶか、どちらが一般的なのでしょうか？（他県へ行く場合は１度しか来店できないです）
(2)地元で契約を結ぶ場合、他県の不動産屋のＨＰでお目当てのアパートを見つけたら、お店に連絡すれば大家さんと連絡を取って契約手続きを取って頂くことはできますか？
(3)他県の不動産屋で契約する場合、他店で取り扱っているアパートも連絡すれば契約することは可能ですか?（新幹線移動に加え積雪地帯ですので、駅前の不動産屋で契約したいのです）
(4)他県のアパートを借りる場合でも、２月頃に契約を結ぶのが妥当ですか？

分からないことだらけで申し訳ないのですが、教えて頂けると嬉しいです。

回答No.3

noname#254326 · ベストアンサー

１、一般的には物件近辺の不動産屋です。
＞他県へ行く場合は１度しか来店できないです
転勤族ならこれが普通です。事前に何度か間取り図を送ってもらったり、諸条件や質問をやりとりしていくつか候補を絞り、予約した日時に訪問して実際の部屋を見て契約します。

２、不動産屋と大家さんも取引する以上、いろいろと交渉しないといけません。あなたの物件が未定なら交渉すべき大家さんもわからず仲介できないし、たった１件の仲介のためにそこまで下準備をしてもらうのはかなり難しいのではないでしょうか（素人の見解ですが）

３、他店取り扱いの物件も契約できますが、カギを預かるメイン不動産に立ち寄るなど手間が増えることもあります。

４、４月からの入居を２月に契約してくれるならいいのですが、物件や大家さんによっては１か月以上も取り置きしてくれないところもあるそうです。つまり、２月に内覧して決めたら３月には家賃を払う取り決めにしないと、その後に契約を希望した人に物件を渡してしまう、ということです。気に入った部屋なら住まなくても家賃を払えばOKです。
あるいは、今は誰かが住んでいるけど３月末には出ていくのが決定しているなら２月でも契約可能ですね。これはこれで内覧できないけど。

お礼

回答ありがとうございます。
自分の考えは甘かったということがわかりました^^;
詳細に回答していただいたので、ベストアンサーとさせていただきました。

回答No.2

donguri_boy

(1)引っ越し先の不動産屋で契約。
県をまたいでの物件情報は少なく、期待できない。

(2)系列不動産屋であれば説明は受けられるでしょうが、一般的に他店の物件契約の仲介はしない。

(3)(2)に同じ

(4)物件解約は住居移動時の３月６月９月が多い。
(2)月では空き部屋の数は少ないかも。

お礼

回答ありがとうございます。
そうなんですよね、2月だと物件が少ないという心配が…。
でも、余裕をもって2月に決めたいと思います。

回答No.1

suiton

（１）引っ越し先の不動産屋に出向き、その店で扱っている物件を契約してください。
（２）できません
（３）できません
（４）人それぞれです

お礼

やはりダメですよね。。
ありがとうございました！