高額の工事に伴い、業者に賠償を求めるには?

質問

私名義の25坪の平屋賃貸住宅を母親が業者に誘導され、勝手にその賃貸住宅を解体してしまいました。
事実確認は、事後になります。

状況１．解体工事・整地の代金合計で600万を支払ってしまった。
　　　　＊相場坪単価2万～3万

　　２．この賃貸住宅は、居住者が行方不明且つ所有物もある状態で解体し、
　　　　その所有物も廃棄してしまった。

質問(1)相場で比べると法外な価格な為、代金一部の返還を求めたいが
　どのような方法があるかお 聞きしたく思います。

　　(2)名義人に許可なく、業者が勝手に解体したが、損害賠償を求めることは可能でしょうか？

　　(3)その業者は、解体工事を実施できる資格（建設業許可・解体工事業登録がない）
　　　ないのにもかかわらず作業をしましたが、問題はないんでしょうか？
　　　又、無資格ですのでその業者を追及する事柄になりますでしょうか？

　　(4)建物減失登記に伴い、建物減失証明書に業者が無資格な為、署名・捺印をもらえません。
　　　どのような方法で処理ができるでしょうか？
　　　その業者にその分の賠償の請求はできますでしょうか？
　　　更に解体工事の届出も業者がしてなかったですがどうしたらよろしいでしょうか？

　以上になります。
　何卒、ご教示くださいますようお願い申し上げます。

回答No.2

hue2011 · ベストアンサー

NO.1の回答の方と同じで、細かい契約発注状況やその証左、時系列のそれぞれの判断と動きをきれいに展開しないと誰も何も言えません。
国の法律ばかりではなく、その地方の条例などにも明るくなければなりません。
感情的になられても何も解決しません。
弁護士の世界になります。

とはいえ、(1)はムリだと思います。
発注し、実行して請求書を受け取り、それに対して支払ってしまったのですよね。
これは、そもそもの発注自体が詐欺行為で誘導されたとでも証明できなければ、リセットは不可能です。
請求書は受け取らないという選択肢もあったし、支払をしないという選択肢もあったのに、やってしまったのですから、すべて了解済みの商業行為になりますので。

仮に八百屋からスイカを買ってきて食べてしまってからこれは高い、金返せ、といったって通らないでしょう。

(2)(3)(4)は土地関係に明るい弁護士にご相談ください。

お礼

ご親切なコメント誠にありがとうございました。
弁護士に相談いたします。

回答No.1

k-josui

こんな、誰でもが無責任に回答する掲示板で聞く事案ではありません。
弁護士に相談して下さい。

お礼

ご指南ありがとうございます。