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近くに幼稚園や保育園ができてしまうと物件価値下がる
「 子供の声は騒音 」 大都市圏では3人に2人以上が他人の子供は不快、騒音と 回答しています。大都会では保育園建設はほとんどの所で住人の大多数が反対するので、 保育園不足、既存の保育園なども苦情が多く防音壁などで対処している所も都市部では結構あるらしいですね。 で、賃貸物件ですが、駅からそんなに遠くないのに家賃が相場より2割～3割程度安かった、 理由が近くに保育園？幼稚園があるからというものでした。 って事は、逆にいうと、オーナーからみれば、近くに保育園や幼稚園などができてしまうと、 土地の価格や物件価値も下がるって事ですよね？ 逆に近くに駅などができれば、逆に上がるのとは逆で。
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土地の価格はともかくとして、マンション価格は、保育園、幼稚園の他、学校や公園が近いと、どんどん下がります。そういうものが近いことが有利になる時代がありましたが、数十年前頃から、「騒音」の元として忌み嫌われるようになりました。
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- Akesimu2149
- ベストアンサー率7% (71/906)
オーナーからみれば、近くに保育園や幼稚園などができてしまうと、 土地の価格や物件価値も下がるって事ですよね？ 事実ならそのとおりなんじゃないですかね？ で、これって質問なの？
いや、これは子供の遊び声だけじゃないんですよ。家から駅への近道の住宅街に幼稚園があるのですが、私が一番頭に来るのは母親の道路占拠。何話しているのか知りませんが狭い路地を我が物顔で占拠してお話し中。自転車は道の真ん中に停めっ放し。バイクが来ても知らん顔。プーッと鳴らせば睨めつける。母親からしてあれですから子供も推して知るべし。この国の先は思いやられますな。
お礼
ご回答ありがとうございます、さすがに道の真ん中に自転車とめっぱなしはこちらではないですが、主婦が邪魔な所に自転車や車を長時間停車しているのはよくありますね。 騒音が多いけど安さをとるか、高くても静かな所をとるかですね。 電車でいえば余計なお金はかからないけど、我慢して満員電車で通勤するか、数百円お金かかるけど、ライナーや通勤特急で快適に通勤するかみたいな。
- hekiyu
- ベストアンサー率32% (7194/21844)
近所に、やくざの事務所とかお墓とかがあると、 地価が下がり、そういうのを 嫌悪物件と言います。 保育園、幼稚園も、ヤクザの事務所並に なってしまったんですかね。 駅などは、徒歩で５分ぐらいのところが、最も 地価が高くなり、それ以下だとウルサイので 住宅地としては逆に地価が下がる、と言われています。
補足
お墓も関係あるんですか？ お墓のは、あまり下がってなかったような・・・・ お墓があっても、別に騒がれるわけでないし。
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