ベランダ天井板修復方法

質問

築22年のマンションの管理人です。ベランダの天井版に雨漏れで月のクレーターのようなブツブツが出来ました。塗装したいのですがどうすればいいでしょう。業者に入っていただくのを入居者様が好まれないので私が日曜大工でやりたいと考えています。シーラーと塗料は何がいいかもわかれば幸いです。

回答No.2

兼元 謙任（@kanekaneto）

天井板がどのような素材で、どのような状態かによります・・・

金属質や木だとすると、内部が腐食しているかもしれなく、材料を変えないといけないといけないかもしれません。

プラスチックなどであると、塗装の問題であるので、そのまま上塗りしただけでは、以前の塗装面からはがれてくるかもしれないので、

現在のクレーター状の部分にあらいやすりをかけて、そのぶつぶつをとりのぞいた上で、シーラ、防水塗料をあらためて塗り、その上からカラー塗料を塗ることが必要だと思います。加えてそれぞれの工程に十分な乾燥時間をいれてください。

参考になれば幸いです。

お礼

有難うございました。

当日は少し風が強くてベランダの養生は大変でしたが、

何とかシーラーと塗装を済ませました。

回答No.1

兼元 謙任（@kanekaneto）

そこに水がたまる経路については、そこに穴があいているだけでなく、雨どいがあふれてそこから水があふれてきたり、別の場所にあながありそこからつたってきたりと原因がほかにある可能性があります。
まずは、雨漏りの原因をつきとめ、そこを雨漏りがおこらない形で修理した上で、

（今回はベランダの天井版なので、家の本体からひさしがでているところであれば比較的原因がつかみやすいと思いますが・・・）

http://roof-partner.com/leak-cause-3995
http://senmon-team.info/%E9%9B%A8%E6%BC%8F%E3%82%8A/%E9%9B%A8%E6%BC%8F%E3%82%8A%E3%81%AE%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E5%BE%B9%E5%BA%95%E7%A9%B6%E6%98%8E%EF%BC%81

その箇所をしっかりとかんそうさせてから、シーラやパテで補強して、防水塗料を塗る必要があります。

私はアサヒペンをよく利用しています。

防水塗料は
http://www.asahipen.jp/product/detail.php?top_cat=04&cat=01&middle_cat=12&item_code=14015
コンクリート、木、モルタルにも使えます。
シーラ（水漏れを防止したり気密性を高める）としての用途で使えます。

その他の補強剤はこちら
http://www.asahipen.jp/product/list_genre.php?top_cat=04&cat=03

その上から、元の天井の色をカラーとして塗ってください。

こちらは参考に
http://okwave.jp/qa/q2031750.html
http://okwave.jp/qa/q8267435.html

参考にならば幸いです。

参考URL：

http://www.asahipen.jp/product/detail.php?top_cat=04&cat=01&middle_cat=12&item_code=14015

補足

早速の回答有難うございます。
上階のベランダは塗装済みで水漏れは無くなったみたいです。

その階の下のベランダに雨漏りがしていたようです。
天井板の月のクレーターのようなブツブツの上から塗装しても問題ないでしょうか。

問題が無ければこの連休中に塗装を済ませたいと思っています。