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追加担保設定について
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- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
契約書記載の通りというのが正解です。自分で分からないなら、銀行に聞けば分かりますよ。 それでも建物が完成し、登記しないと抵当権の設定は物理的に不可能です。なので、完成後登記してすぐということが多いかと。 スケジュール的に融資と逆になるようなら、銀行に相談して対応して貰うか、更に繋ぎ融資を受ける必要があるかもしれません。この辺りは、建築費用の支払いがいつになっているか次第です。
- siniciro
- ベストアンサー率33% (61/180)
契約書に書いてると思います。 極めて重要な事項ですから。 建て売りじゃないから、まず土地に担保を設定して建物の完成時に建物に対して追加担保になってるのだと思います。 この場合、担保を設定できるのは建物の登記が終わった後です。 土地の評価額と建物の評価額は別なんです。 宅建の資格を持った人から説明受けてると思います。 思い出してください。
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補足
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