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斜めの土地で家を建てる際の注意点
something2013の回答
- something2013
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その土地の由来を調べて見る事をお勧めします。 即ち、以前に建物があったのか？畑だったのか？田んぼだったのか？ 以前に、建物が立っていなかったら、他の土地がいいかも知れません。 １）「間口が50cmくらい土が盛り上がっております。」 これは、道路から、と言う意味のように思いますが。 道路から盛り上がっている土地は、素直に考えて「盛土」をしている 可能性があります。 何故、「盛土」が必要だったのか、を考えると、地盤が道路より 低かった、可能性があります。 そして、道路より地盤が低い敷地とは、水田、畑です。 水田で有れば、その土質は住宅には向きません。 （粘土質であること、盛土に際して、粘土層の普通の土への置換が行われて いるか、あやしいこと。） 以上から、土地の履歴が必要だと思います。 ２）「奥にいくにつれて傾斜になっております。」 上記のように考えると、奥にいくと傾斜になる、の理屈もあっているように 思います。 以前は、前面道路より低い水田であったところに、盛土をし、建物を 建てた時に、道路に普通にアプローチできるようにした。 （「盛土」は自重による圧密を図る為にも、少し高くまで盛ります。） 一方、敷地全部を盛土すると、隣地境界側に極端な段差が発生し、そこに 「土留め」工事が必要になるため、奥は隣地に「ならした」と言う ストーリーが浮かび上がります。 ３）その他 勿論、全くの的外れかも知れませんが、一般的に水平でない敷地は結構 珍しく、念のため、調べて見る価値があると思います。 尚、ちゃんとした土地で斜めの地盤であれば、建物の基礎で調整することが 充分可能です。
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