家を買うときに親から援助

質問

家を買ことになりました。
生前贈与などが面倒なので、親は毎月５万円くれると言っています。
これでチビチビ繰り上げ返済に使う計画です。
これなら小額ですので法的には問題ないでしょうか？
また、兄弟にばれた場合、（もらった分は）相続の配分に
関係してくるでしょうか？
ちょっと心配です。
どなたか、アドバイスをいただければ助かります。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

noname#11476 · ベストアンサー

その毎月５万円が住宅取得目的の為であると税務署が考えたらまずいですね。
毎月５万×１２＝６０万／年なので非課税枠の１１０万／年の枠内ですから、一時的なものであれば問題はありませんが、ずっと継続するとなると問題があるのです。

毎年非課税枠内で何年も定期的に継続して贈与を繰り返した場合、「連年贈与」に認定される恐れがあります。
連年贈与と認定されると、贈与開始時に遡って一括して贈与があったとみなされます。
つまり、

年６０万を５年間続けます。すると５年で３００万贈与したことになります。
それを贈与開始時に５００万の贈与があったと認定するのです。
非課税枠は１１０万ですから、差し引き３９０万が課税対象として贈与税がかかるわけです。

なので面倒でもきちんと手続きを踏んだ方が間違いは無いでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。
やはり、物事はオープンにしたほうがいいですね。
アドバイス助かります。

回答No.2

non209

昨年、家を購入した際に、親から非課税分の贈与を受けました（実際は月々返済してますが…）。
その時は５５０万円でしたが、15年度からは一気に3500万円まで非課税になりましたね！
ほんの数ヶ月でこんなに変わるとは！と驚きました。法律って知らないうちにどんどん変わるものですね。

なので、繰り上げ返済に少しずつ使うなら、まとまった額を贈与してもらい、頭金に使った方がローンの返済額も少なくなるのでは？

参考URL：

http://www.sumu2.com/top/qa/2003_4/

お礼

回答ありがとうございます。
非課税の件は各所で聞いていましたので知っていましたが、親がなくなったときの相続時にその分を兄弟に知られてしまうのを避けて、毎月お小遣い程度の援助をしたいと親は考えているようです。

回答No.1

Faye

家を買うときに限った贈与はまた別だったと思います。
↓このあたりが参考になりますか？

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/4503.htm

お礼

早速の回答、ありがとうございました。