• 締切済み

スケルトン渡し

今、店舗改装工事を検討中です。 間口4間、15坪、内装工事、看板、間口の前面、水まわりは補修程度の予定ですが、だいたいどの程度予算を考えるべきなのかわかりません。 また、スケルトン渡しの意味がわかりません。 教えて下さいお願いします。

みんなの回答

  • dumbo3
  • ベストアンサー率40% (18/45)
回答No.1

改装工事の予算は、どういいった改装をしたいかによりずいぶん変わるので、複数の業者から見積書を取るのが良いでしょう。その場合、見積書の項目が「一式」になっているのより詳細にかかれているところの業者が信頼度が高いと思われます。解らないことは臆せずにどんどん質問をしたほうが良いと思います。 スケルトン渡し」というのは、簡単に言うと「内装工事ぬき」ということです。店舗などの引渡しに多いですね。

taru-to
質問者

お礼

有難う御座います。 スケルトン渡しは、なんとなくわかりました。

関連するQ&A

  • スケルトン工事費用ってどのくらいかかるでしょうか?こんにちは。現在、物

    スケルトン工事費用ってどのくらいかかるでしょうか?こんにちは。現在、物販の店を営業しておりますがネット販売のみにするため、店舗を閉めようと思っております。出るときにスケルトンにしなければならないのですが、費用はどのくらい掛るものでしょうか?店は2階で9坪です。借りた時に、床をはるのとトイレと水道がでるように工事しましたが天井は排水管などむき出しのままで飲食店のような大きな工事はしておりません。入る時の工事が90万程度の簡単な工事でした。その他はエアコンを取り外しと、看板の取り外しと、看板を留めた穴を埋める程度なのですが・・・・・。詳しい方、専門家の方、宜しくお願い致します。

  • スケルトン店舗内装工事費用

    新宿で20坪のスケルトンの物件にてガールズバーを開こうと思っています。 店舗のデザイン、内装工事費用だいたいの概算で結構ですのでおいくらぐらいかかるのでしょうか? まったくの素人なのでよろしくお願いいたします。

  • スケルトン店舗の内装費用

    雑貨店舗出店計画中であり色々と物件を見て回ってる状態です。 その中で、以前飲食店舗であった物件に魅力を感じておりますが あまり費用をかけず、スケルトン状態で雰囲気(無機質的)店舗を 作りたいと思っております。 【現在の状態】スケルトン 15坪程度 壁 コンクリート(釘?の様なものが刺さっている状態です) 床 コンクリート(配管類が床から突き出てる箇所がある。又30cm程の窪みもある状態) 天井 無し(配管類が剥き出し) 【改装後の状態】 壁 コンクリートを生かし、白塗装 床 コンクリートを平らにして、白塗装 天井 白に塗装 上記の様に全てを白に統一した形で出来ればと思っておりますが 莫大な費用がかかるものでしょうか?(概算の費用が分かればお願い 致します。) 又、既に壁紙等の最低限の内装が施されている物件を賃貸した場合と どちらにメリットがあるのか教えて頂けたらと思います

  • スケルトンテナントの内装費用

    20坪のスケルトンの内装費用はどの位かかるものでしょうか? 間取りはカウンターで区切った6~8畳の部屋を1部屋作って、その部屋以外の部分と区別するのみです。あとトイレも必要です。 天井、照明、床と壁の内装工事が必要かと思いますが、内装材のグレードによって費用に幅がでると思いますが、最低ラインの内装材を使用したとして、いくら位かかりますでしょうか? 20坪のテナントで、天井、照明、壁紙張り、床張り、6~8畳の部屋を一部屋を作る材料費を除いた工事費のみの目安も教えて頂ければ幸いです。

  • 大阪でパン屋開業

    大阪府で12坪ほどのパン屋を開業しようと思っているのですが、 店舗内装など設計など、思ったより予算がかかりそうなのです。 まだ、見積もりもとってはいませんが、お店はスケルトン状態です。 なるべく、お金をかけず開業する方法はありませんか?

  • 貸し店舗の内装工事について

    宜しくお願いします。 貸し店舗の内装工事について教えてほしいのですが、スケルトン貸しのテナントを想定しています。(衣料品販売です) 規模は10坪で考えています。 床、壁、天井、照明、エアコンの工事をしなければいけないのですが、安く済ませる方法ですとどれくらいの予算を見積もれば良いと思われますでしょうか? 後、もう1つお聞きしたいのですが床張りはホームセンターで材料を購入すれば自分で簡単に施工出来るものでしょうか? プロに任せるのと自分で施工するのとではどれ程の価格差があると思われるでしょうか? ご教授いただけたらありがたいです。 宜しくお願い致します!

  • お店の内装工事

    居抜きで店舗を借りようとしていますが、スケルトンより内装工事費がかかる場合があると聞きましたが本当でしょうか?

  • 開業(お店)について

    現在九州でリラクゼーション的なマッサージをしておりますが、13坪程度でお店を開く場合、開業費の一部の内装費の目安がわかりません。スケルトンの状態の場合、トイレや流しなどもつけますし、電気工事や水道、ガス工事などの費用なども別々にわかりませんか?内装自体は単純でいいと思っています。

  • テナント退去時の原状回復について

     築数年の木造貸店舗を4年間借り、この度移転のため解約することになりました。  そこで原状回復について質問させてください。  契約書には、解約時にはスケルトンに戻して返却すること、と記載されています。これはどこまで回復すればよいのでしょうか?  たとえば、店舗入口上部外壁には看板を付けてあります。そして看板用の照明も設置してあります。それらはもちろん外しますが、その時外した跡が付くと思います。大家さんはそれも元の状態に戻してほしいので、前面の外壁を塗り替えてほしいと言っています。これについては応じる義務はあるのでしょうか?  また、内部のクロスをはがすと下の石膏ボードに傷がつくので石膏ボードもすべて剥がして張り替えてほしいと言っています。借りた時は石膏ボードの状態でした。これでは解体工事ではなくて内外装のちょっとした改装工事になってしまいます。これって一般常識からしてあり得なくないですか?  もちろん今まで御世話になったのですから基本的には大家さんの言うとおりにして丸く納めて出ていきたいとは思っているのですが、完全に元の状態に戻すということは不可能であり、貸す方も貸すからにはある程度の覚悟はしているものだと思っていました。こういうのってどこまで応じなければいけないのでしょうか?  一度弁護士に相談にいっておいたほうがいいでしょうか?  どなたかご教授いただけると助かります。

  • 店舗の水回りの移動について

    内装関係の仕事をされている方に質問です。 店舗の水回りについてですが、貸店舗を借りる際、 使い勝手の悪い部屋の奥にシンクが設置されている場合があります。 15坪くらいのスペース中で、シンク(排水および上水道を移動させる)のは、 大掛かりな工事が必要でしょうか?大雑把にかかる費用なども教えていただければ幸いです。